立地・交通
和泉府中レジデンスタワーは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅 徒歩4分。和泉府中駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 和泉府中レジデンスタワー
2,290万2,480万2,590万2,490万2,780万2,780万2,570万3,180万2,985万2,550万2,564万2,980万2,700万3,480万3,310万3,280万3,339万3,080万2,995万3,580万3,424万3,380万3,165万3,250万3,228万3,680万3,194万3,580万3,419万3,800万3,734万3,700万3,745万3,980万3,802万3,800万3,474万3,880万3,926万3,980万4,010万4,880万4,038万4,780万4,206万4,480万4,236万4,080万4,064万
マンション
和泉府中レジデンスタワー
大阪府和泉市府中町1丁目20-3JR阪和線／和泉府中駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 和泉府中レジデンスタワー
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.61〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.61〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.61〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 和泉市
3日前新婚夫婦
64.61〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ
マンション大阪府 和泉市
6日前新婚夫婦
64.61〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ
マンション大阪府 和泉市
1週間前新婚夫婦
64.61〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜86.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市府中町1丁目20-3
交通
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩4分
築年月
2011年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
20階建
総戸数
150戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
64.61m² ～ 86.92m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
6853.9m²
駐車場数
168
建ぺい率
80%・70%
容積率
400%・450%
分譲会社
東急不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社
東急建設西松建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
和泉市立国府小学校
中学校区域
和泉市立和泉中学校
延床面積
35557.03m²
建築面積
5131.4m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
大阪府和泉市府中町1丁目20-3
バルコニー面積
12.40m² ～ 35.51m²
和泉府中レジデンスタワーの物件固有情報
建物スペック
和泉府中レジデンスタワーは築15年（2011年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産三井不動産レジデンシャル、施工会社は東急建設西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.61から86.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立国府小学校、和泉市立和泉中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
和泉府中レジデンスタワーの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
和泉府中レジデンスタワーの過去の取引実績
直近価格
4,064万円
平均価格
3,447万円
最高値
4,880万円
最安値
2,290万円
下落傾向（前回比 16万円）
和泉府中レジデンスタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,064万円、平均価格は3,447万円、最高値は4,880万円です。
2,290万円
2011年9月
2,480万円
2012年10月
2,590万円
2013年3月
2,490万円
2014年4月
2,780万円
2014年10月
2,780万円
2015年1月
2,570万円
2015年1月
3,180万円
2015年4月
2,985万円
2015年4月
2,550万円
2015年9月
2,564万円
2015年9月
2,980万円
2017年1月
2,700万円
2017年1月
3,480万円
2017年2月
3,310万円
2017年2月
3,280万円
2017年4月
3,339万円
2017年4月
3,080万円
2017年5月
2,995万円
2017年5月
3,580万円
2017年8月
3,424万円
2017年8月
3,380万円
2019年10月
3,165万円
2019年10月
3,250万円
2019年11月
3,228万円
2019年11月
3,680万円
2020年5月
3,194万円
2020年5月
3,580万円
2020年7月
3,419万円
2020年7月
3,800万円
2021年5月
3,734万円
2021年5月
3,700万円
2021年8月
3,745万円
2021年8月
3,980万円
2022年1月
3,802万円
2022年1月
3,800万円
2023年1月
3,474万円
2023年1月
3,880万円
2024年1月
3,926万円
2024年1月
3,980万円
2024年6月
4,010万円
2024年6月
4,880万円
2024年11月
4,038万円
2024年11月
4,780万円
2025年5月
4,206万円
2025年5月
4,480万円
2025年9月
4,236万円
2025年9月
4,080万円
2025年10月
4,064万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市府中町1丁目20-3
口コミ・レビュー
和泉市在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR阪和線和泉府中駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。国府小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 20階建てのタワーマンションは存在感があり、外観は洗練されています。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部も綺麗に保たれています。
和泉府中駅からの近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃いますし、タワーマンションならではの眺望も楽しめます。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らしています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているため、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。モデルルームは綺麗でしたが、実物件の経年劣化は確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理員さんが常駐しているのは安心材料ですね。
立地・交通★★★★☆
良い点: 和泉府中駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的です。駅からの距離が短いため、毎日の通勤・通学も楽だと感じました。
気になる点: 周辺の道路は時間帯によっては交通量が多く、騒音が気になる可能性もあります。
駅近で利便性が高く、ファミリー向けの広さもある点が魅力的なマンションだと感じました。ただ、築年数を考えると、内装や設備の更新状況などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し活気のあるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。
和泉府中レジデンスタワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
和泉府中レジデンスタワーは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩4分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
和泉府中レジデンスタワーの立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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和泉府中レジデンスタワーに関するよくある質問
和泉府中レジデンスタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
和泉府中レジデンスタワーの売却相場はいくらですか？
和泉府中レジデンスタワーの売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
和泉府中レジデンスタワーは築15年ですが売れますか？
和泉府中レジデンスタワーは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。