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マンション

ブランズ四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分

ブランズ四天王寺夕陽丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
4LDK65m²以上

大阪市立大江小学校区希望, ペット可必須

夫婦(DINKS)

4日前
3LDK90m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

新婚夫婦

6日前
3LDK75m²台

大阪市内で探している, 南向き希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
4LDK75m²前後

駅徒歩1分以内, 上層階希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前
3LDK60m²以上

駅徒歩1分以内, 眺望重視

上記以外にもブランズ四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
築年月
2012年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
17階建
総戸数
80戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.82m² ~ 88.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1298.92m²
駐車場数
40
建ぺい率
72.95%
容積率
492.82%
分譲会社
東急不動産
施工会社
大豊建設森本組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
8137.27m²
建築面積
768.7m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11
バルコニー面積
12.10m² ~ 22.74m²

売却査定履歴

ブランズ四天王寺夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

7,655万円

平均価格

6,324万円

最高値

8,063万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +675万円

ブランズ四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は7,655万円、平均価格は6,324万円、最高値は8,063万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11

口コミ・レビュー

夕陽丘の風さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へダイレクトアクセスでき、通勤・通学にストレスがありません。駅近なのに静かなのも驚きです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や寺院も近く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 飲食店は多いですが、もう少しバラエティがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観。エントランスも高級感があり、日勤管理なので共用部もきれいに保たれています。宅配ボックスも完備で助かります。

駅近でこれほど利便性が高く、かつ落ち着いた環境のマンションは珍しいと思います。共用部も綺麗で、日々の生活が快適です。子育て環境としても魅力的で、全体的に満足度は非常に高いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも十分な広さがあり、収納も豊富でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、新築並みに綺麗でした。

気になる点: 専有面積によっては、もう少しリビングが広いと嬉しいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。管理員さんが常駐されているのは心強いですね。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、長期修繕計画の内容が気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大江小学校区域で、子どもの通学も安心できそうです。駅周辺に生活利便施設が揃っているのは良い点です。

気になる点: 天王寺方面へのアクセスは便利ですが、梅田方面へは乗り換えが必要です。また、周辺は坂道が多い印象です。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も概ね良好で、子育て世代には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数を考慮すると価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。総合的には魅力的なマンションだと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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