立地・交通
アービング南千里ツインコートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分。南千里駅徒歩9分、桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.02〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.02〜73m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.02〜73m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.02〜73m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
70.02〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
70.02〜73m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
70.02〜73m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
70.02〜73m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
アービング南千里ツインコートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分。南千里駅徒歩9分、桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング南千里ツインコートは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.02から77.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立桃山台小学校、吹田市立竹見台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング南千里ツインコートの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アービング南千里ツインコートの過去の取引実績
直近価格
3,915万円
平均価格
3,565万円
最高値
4,045万円
最安値
2,730万円
アービング南千里ツインコートの売却査定履歴です。直近価格は3,915万円、平均価格は3,565万円、最高値は4,045万円です。
3,150万円
2013年12月
2,880万円
2015年8月
3,427万円
2015年8月
2,730万円
2015年11月
3,337万円
2015年11月
3,480万円
2016年1月
3,813万円
2016年1月
3,420万円
2016年2月
3,838万円
2016年2月
3,290万円
2018年1月
3,761万円
2018年1月
3,480万円
2019年4月
4,000万円
2019年4月
3,380万円
2019年7月
3,940万円
2019年7月
3,180万円
2019年11月
3,763万円
2019年11月
3,450万円
2019年11月
4,045万円
2019年11月
3,480万円
2020年8月
3,881万円
2020年8月
3,380万円
2020年11月
3,851万円
2020年11月
3,280万円
2020年11月
3,983万円
2020年11月
3,800万円
2022年3月
3,959万円
2022年3月
3,280万円
2022年3月
3,863万円
2022年3月
3,480万円
2023年7月
3,915万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が近くて便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 3LDKで広さは十分。収納も多く、日当たりも良好で快適に過ごせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、そこだけが少し残念です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理組合の活動や情報共有がもう少し活発だと嬉しいです。
南千里駅からも歩ける距離で、生活利便性は非常に高いです。子育て世代には特に良い環境だと思います。建物自体もまだ新しく、快適に暮らしています。機会があれば長く住み続けたいマンションです。
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩9分は許容範囲。北大阪急行桃山台駅も利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練された印象。エントランスも広々としており、高級感があります。築年数も浅く、綺麗に維持されているようです。
気になる点: 総戸数64戸なので、共用施設はあまり期待できないかもしれません。
良い点: スーパーや病院など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、利便性は高いです。落ち着いた住宅街の雰囲気も良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気が好きな人には物足りないかも。
立地、設備、周辺環境のバランスが取れたマンションだと感じました。駅から少し歩くものの、生活利便性は高く、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。単身者向けの間取りがあれば検討したいです。
アービング南千里ツインコートは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング南千里ツインコートの売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング南千里ツインコートは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。