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マンション

ジェイグラン高槻

大阪府高槻市紫町3-1JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分
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高槻市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
3日前

夫婦＋子ども3人

88〜93.75m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 高槻市
4日前

夫婦＋子ども3人

88〜93.75m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 高槻市
5日前

夫婦＋子ども3人

88〜93.75m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 高槻市
6日前

夫婦＋子ども3人

88〜93.75m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 高槻市
7日前

夫婦＋子ども3人

88〜93.75m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市紫町3-1
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分
築年月
2012年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
160戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.23m² ～ 93.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
6447.59m²
駐車場数
161
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
芥川小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマルヤス真上店」約250m ●「紫町公園」約10m ●「なかむら医院」約190m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
16533.95m²
建築面積
3456.57m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府高槻市紫町3-1
バルコニー面積
2.43m² ～ 33.77m²

ジェイグラン高槻の物件固有情報

立地・交通

ジェイグラン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分。高槻駅徒歩12分、高槻市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジェイグラン高槻は築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.23から93.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芥川小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジェイグラン高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジェイグラン高槻の過去の取引実績

直近価格

4,906万円

平均価格

4,403万円

最高値

5,980万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 394万円）

ジェイグラン高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,906万円、平均価格は4,403万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市紫町3-1

口コミ・レビュー

高槻ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩12分と少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近いので子育て世代には安心です。

気になる点: 大型商業施設は少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。全体的に高級感があり、住んでいて誇らしい気持ちになります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てます。キッチンの設備も使いやすく、料理が楽しくなります。

気になる点: もう少し最新の設備（例えば食洗機など）が標準装備だったら嬉しかったかもしれません。

ジェイグラン高槻に住んで数年経ちますが、総じて満足しています。静かな環境と充実した設備、そして日勤管理による安心感が魅力です。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。子育てにも適したマンションだと思います。

将来の住まい探しさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、梅田方面や京都方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。駅まで徒歩12分は許容範囲内です。

気になる点: どちらの駅からも徒歩12分は、夏場や雨の日には少し厳しさを感じるかもしれません。バス便などもあれば便利だと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園や芥川小学校があるため、子育て環境としては魅力的です。スーパーも複数あり、日々の買い物には便利です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない印象です。もう少し活気のあるエリアが近いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分が綺麗に清掃されている点が好印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。管理体制はしっかりしていると感じました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、将来的にどの程度上がるのか少し気になります。

内覧で訪れましたが、総戸数も多く、設備も充実している印象を受けました。特に子育て環境の良さと、落ち着いた住環境は魅力的です。駅からの距離が少しネックですが、許容範囲内であれば良い選択肢になりそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

ジェイグラン高槻の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジェイグラン高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

ジェイグラン高槻の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジェイグラン高槻に関するよくある質問

ジェイグラン高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ジェイグラン高槻の売却相場はいくらですか？

ジェイグラン高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェイグラン高槻は築14年ですが売れますか？

ジェイグラン高槻は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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