マンション

ベリスタ夕陽ヶ丘

大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分南海本線／難波駅徒歩13分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩15分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩15分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩17分

ベリスタ夕陽ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	65m²前後	大規模マンション希望, オートロック, すぐ住める状態
2日前	共働き夫婦	2LDK	80m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視, ペット可必須
3日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	45m²以上	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦（DINKS）	4LDK	40m²以上	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	新婚夫婦	2LDK	65m²台	大阪市内で探している, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

4LDK65m²前後

大規模マンション希望, オートロック, すぐ住める状態

共働き夫婦

2日前

2LDK80m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

3日前

2LDK45m²以上

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

5日前

4LDK40m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

新婚夫婦

1週間前

2LDK65m²台

大阪市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもベリスタ夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10

交通

大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分南海本線／難波駅徒歩13分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩15分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩15分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩17分

築年月

2010年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

160戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

46.40m² ～ 81.31m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東南東

敷地面積

2542m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

489.14%

分譲会社

藤和不動産NTT都市開発長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立浪速小学校

中学校区域

大阪市立日本橋中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ下寺店」約20m ●スーパー５分以内 ●専用庭：あり

延床面積

13176.12m²

建築面積

1365.97m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10

バルコニー面積

10.43m² ～ 34.23m²

売却査定履歴

ベリスタ夕陽ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,990万円

平均価格

3,247万円

最高値

5,380万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 410万円）

3,380万円

2011年10月

3,380万

1,890万円

2012年3月

1,890万

2,980万円

2013年3月

2,980万

2,180万円

2013年4月

2,180万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,250万円

2013年8月

2,250万

1,850万円

2013年9月

1,850万

2,980万円

2013年9月

2,980万

2,480万円

2013年10月

2,480万

2,280万円

2013年11月

2,280万

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,580万円

2014年4月

2,580万

2,480万円

2014年5月

2,480万

3,660万円

2014年7月

3,660万

2,380万円

2014年8月

2,380万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,490万円

2014年10月

3,490万

2,180万円

2014年10月

2,180万

3,150万円

2014年10月

3,150万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,894万円

2014年12月

2,894万

3,150万円

2014年12月

3,150万

3,178万円

2014年12月

3,178万

3,490万円

2014年12月

3,490万

3,201万円

2014年12月

3,201万

2,850万円

2015年3月

2,850万

2,593万円

2015年3月

2,593万

2,830万円

2015年3月

2,830万

2,858万円

2015年3月

2,858万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,159万円

2016年1月

2,159万

4,680万円

2016年2月

4,680万

3,479万円

2016年2月

3,479万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,351万円

2016年3月

2,351万

2,830万円

2016年5月

2,830万

2,538万円

2016年5月

2,538万

3,280万円

2016年9月

3,280万

2,650万円

2016年9月

2,650万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,673万円

2017年3月

2,673万

3,180万円

2017年3月

3,180万

2,681万円

2017年3月

2,681万

2,180万円

2017年4月

2,180万

2,356万円

2017年4月

2,356万

3,250万円

2017年4月

3,250万

3,181万円

2017年4月

3,181万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,389万円

2017年6月

3,389万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,021万円

2017年10月

3,021万

3,380万円

2017年10月

3,380万

2,929万円

2017年10月

2,929万

2,890万円

2018年10月

2,890万

2,618万円

2018年10月

2,618万

3,280万円

2019年3月

3,280万

2,567万円

2019年3月

2,567万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,650万円

2019年4月

2,650万

3,580万円

2019年6月

3,580万

2,875万円

2019年6月

2,875万

3,180万円

2019年7月

3,180万

2,880万円

2019年7月

2,880万

3,610万円

2019年10月

3,610万

3,154万円

2019年10月

3,154万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,008万円

2019年11月

3,008万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,798万円

2019年11月

3,798万

4,450万円

2020年2月

4,450万

4,171万円

2020年2月

4,171万

4,380万円

2020年8月

4,380万

3,397万円

2020年8月

3,397万

4,190万円

2020年11月

4,190万

3,462万円

2020年11月

3,462万

4,180万円

2020年11月

4,180万

3,398万円

2020年11月

3,398万

3,520万円

2021年2月

3,520万

3,614万円

2021年2月

3,614万

3,980万円

2021年2月

3,980万

3,941万円

2021年2月

3,941万

4,080万円

2021年2月

4,080万

3,715万円

2021年2月

3,715万

3,680万円

2021年3月

3,680万

3,738万円

2021年3月

3,738万

3,340万円

2021年3月

3,340万

3,367万円

2021年3月

3,367万

3,530万円

2021年4月

3,530万

3,303万円

2021年4月

3,303万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,430万円

2021年4月

3,430万

3,980万円

2021年6月

3,980万

4,036万円

2021年6月

4,036万

4,180万円

2021年10月

4,180万

3,485万円

2021年10月

3,485万

3,680万円

2021年10月

3,680万

3,450万円

2021年10月

3,450万

3,650万円

2022年2月

3,650万

3,367万円

2022年2月

3,367万

5,380万円

2022年3月

5,380万

4,844万円

2022年3月

4,844万

3,590万円

2022年3月

3,590万

3,596万円

2022年3月

3,596万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,484万円

2022年12月

3,484万

3,680万円

2023年3月

3,680万

3,405万円

2023年3月

3,405万

3,360万円

2023年8月

3,360万

3,295万円

2023年8月

3,295万

3,080万円

2023年11月

3,080万

3,011万円

2023年11月

3,011万

3,033万円

2023年11月

3,033万

4,680万円

2025年2月

4,680万

3,969万円

2025年2月

3,969万

4,400万円

2025年6月

4,400万

3,990万円

2025年6月

3,990万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘子育てママさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: なんばや日本橋に徒歩圏内で、買い物や外食に困らないのが最高です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としていて、高級感があります。共用廊下も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリニューアルが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、いつも管理員さんがしっかり巡回してくれています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利だと感じることがあります。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。子育て世代には特にオススメできる立地です。日々の生活に必要なものはもちろん、エンターテイメント施設も充実しているので、飽きることがありません。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 恵美須町駅や四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩7分と近く、地下鉄での移動は非常に便利です。梅田方面や天王寺方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 南海や近鉄、JRへの乗り換えは少し歩くので、遠方への移動は少し手間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。キッチンやバスルームなどの設備も、基本的なものは揃っています。

気になる点: 2010年築なので、最新の設備ではありません。特にコンセントの数などは少し物足りなく感じることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物は問題ありません。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアも近いですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。もう少し飲食店が多いと嬉しいです。

交通の便は良く、都心へのアクセスは良好です。共用部や設備は標準的で、可もなく不可もなくといった印象。静かな環境で暮らしたい単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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