立地・交通
ローレルコート大阪上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分。大阪上本町駅徒歩4分、谷町九丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
65.68〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
ローレルコート大阪上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分。大阪上本町駅徒歩4分、谷町九丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート大阪上本町は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.68から95.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は五条小学校、夕陽丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート大阪上本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート大阪上本町の過去の取引実績
直近価格
8,646万円
平均価格
6,444万円
最高値
9,980万円
最安値
4,800万円
ローレルコート大阪上本町の売却査定履歴です。直近価格は8,646万円、平均価格は6,444万円、最高値は9,980万円です。
4,990万円
2013年9月
5,500万円
2014年10月
5,500万円
2014年12月
5,860万円
2014年12月
4,800万円
2016年12月
5,063万円
2016年12月
4,920万円
2017年3月
5,179万円
2017年3月
5,500万円
2017年4月
5,550万円
2017年4月
5,480万円
2018年1月
5,760万円
2018年1月
5,800万円
2021年7月
6,217万円
2021年7月
7,770万円
2022年1月
7,997万円
2022年1月
9,980万円
2023年8月
9,881万円
2023年8月
8,480万円
2025年12月
8,646万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪上本町駅が徒歩4分と非常に近く、近鉄線だけでなく地下鉄も徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や外出に大変便利です。
良い点: 近鉄百貨店やスーパーも近く、日常の買い物に困りません。大阪らしい賑わいがありつつ、少し歩けば閑静な住宅街もあるバランスの良さを感じます。
気になる点: 休日は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。築年数を感じさせない上品なデザインだと思います。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。
駅近で生活利便性は申し分ないです。大阪上本町という立地は、交通の便と買い物のしやすさで選んで正解でした。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りは子供がいてもゆったり過ごせました。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては十分な質でした。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームなどを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象でした。オートロックもあり、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。
良い点: 大阪上本町駅周辺は活気があり、買い物には便利でした。五条小学校も学区内ということで、子育て環境としては悪くなかったです。
気になる点: 梅田や難波に比べると、大型の商業施設やエンタメ施設は少なめです。公園などの緑地ももう少し欲しいと感じることもありました。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力で入居しました。子育てしながらの生活には便利でしたが、子供が大きくなるにつれて、周辺の公園の少なさなどが少し気になり始めました。それでも、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
ローレルコート大阪上本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート大阪上本町の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート大阪上本町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。