立地・交通
ジオ豊中中桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分。岡町駅徒歩9分、豊中駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.92〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.92〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.92〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
67.92〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
67.92〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
67.92〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
67.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ジオ豊中中桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分。岡町駅徒歩9分、豊中駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ豊中中桜塚は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.92から92.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜塚小学校、第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ豊中中桜塚の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ豊中中桜塚の過去の取引実績
直近価格
4,302万円
平均価格
3,813万円
最高値
5,521万円
最安値
3,080万円
ジオ豊中中桜塚の売却査定履歴です。直近価格は4,302万円、平均価格は3,813万円、最高値は5,521万円です。
3,580万円
2013年10月
3,480万円
2014年2月
3,330万円
2015年5月
3,600万円
2015年5月
3,080万円
2015年12月
3,365万円
2015年12月
3,580万円
2016年5月
3,720万円
2016年5月
3,490万円
2016年8月
3,695万円
2016年8月
3,430万円
2016年12月
3,738万円
2016年12月
3,330万円
2017年4月
3,703万円
2017年4月
4,980万円
2019年4月
5,521万円
2019年4月
3,980万円
2019年6月
4,379万円
2019年6月
3,980万円
2022年2月
4,302万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。
良い点: リビングが広く、家族でくつろげる空間です。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。
気になる点: キッチンの換気扇の音が少し気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
ジオ豊中中桜塚に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。静かな環境と、利便性のバランスが良いのが魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 岡町駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。梅田までも乗り換えなしで行けるので、休日の外出にも重宝しています。
気になる点: 駅までの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 建物はモダンで落ち着いたデザインで、外観はきれいです。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部分のスペースはそれほど広くありません。来客用の駐車場があると便利だと感じます。
良い点: 桜塚小学校が近く、子育て世代には良い立地だと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。
築年数も経ってきましたが、まだまだ快適に生活できています。駅からの距離は許容範囲で、日々の生活に必要なものは近くで揃います。静かで落ち着いた環境は気に入っています。
ジオ豊中中桜塚は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ豊中中桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ豊中中桜塚は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。