マンション

ユニエス南千里丘

大阪府摂津市南千里丘5-23阪急京都本線／摂津市駅徒歩2分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分

ユニエス南千里丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	母＋子ども1人	2LDK	80m²前後	摂津市立摂津小学校区希望, 角部屋希望
5日前	定年前の住み替え検討	1LDK	65m²台	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり
6日前	単身（投資目的）	1LDK	45m²以上	共用部充実希望, オートロック
7日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	65m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	50m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

4日前

2LDK80m²前後

摂津市立摂津小学校区希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

5日前

1LDK65m²台

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

6日前

1LDK45m²以上

共用部充実希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

7日前

2LDK65m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK50m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視

上記以外にもユニエス南千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府摂津市南千里丘5-23

交通

阪急京都本線／摂津市駅徒歩2分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分

築年月

2011年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

13階建

総戸数

131戸

間取り

1LDK ～ 2LDK

専有面積

47.85m² ～ 80.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南東

敷地面積

3000m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

ユニチカエステート

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

摂津市立摂津小学校

中学校区域

摂津市立第一中学校

備考

●スーパー「スーパーコノミヤ」約160m

延床面積

10943.46m²

建築面積

1587.53m²

設計会社

都市建

所在地(住所)

大阪府摂津市南千里丘5-23

バルコニー面積

4.06m² ～ 10.80m²

売却査定履歴

ユニエス南千里丘の過去の取引実績

直近価格

1,916万円

平均価格

2,142万円

最高値

3,880万円

最安値

1,150万円

下落傾向（前回比 97万円）

3,250万円

2011年4月

3,250万

3,100万円

2011年9月

3,100万

2,980万円

2011年10月

2,980万

2,580万円

2012年1月

2,580万

2,480万円

2012年5月

2,480万

2,500万円

2012年6月

2,500万

2,780万円

2012年8月

2,780万

2,580万円

2012年10月

2,580万

2,500万円

2012年11月

2,500万

2,250万円

2012年12月

2,250万

2,280万円

2013年1月

2,280万

2,180万円

2013年2月

2,180万

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,500万円

2013年7月

2,500万

2,580万円

2013年9月

2,580万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,450万円

2014年6月

2,450万

2,030万円

2014年7月

2,030万

1,980万円

2014年8月

1,980万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,165万円

2014年12月

2,165万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,146万円

2014年12月

3,146万

2,000万円

2015年1月

2,000万

2,196万円

2015年1月

2,196万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,007万円

2015年2月

2,007万

2,990万円

2015年4月

2,990万

2,979万円

2015年4月

2,979万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,932万円

2015年6月

1,932万

1,700万円

2015年7月

1,700万

1,982万円

2015年7月

1,982万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,825万円

2015年8月

1,825万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,814万円

2015年9月

1,814万

2,290万円

2015年9月

2,290万

2,312万円

2015年9月

2,312万

1,930万円

2015年10月

1,930万

2,246万円

2015年10月

2,246万

1,830万円

2015年10月

1,830万

1,740万円

2015年10月

1,740万

1,600万円

2015年11月

1,600万

1,789万円

2015年11月

1,789万

1,700万円

2015年11月

1,700万

1,739万円

2015年11月

1,739万

1,753万円

2015年11月

1,753万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,833万円

2015年11月

1,833万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,770万円

2015年11月

1,770万

1,700万円

2016年1月

1,700万

1,902万円

2016年1月

1,902万

2,990万円

2016年1月

2,990万

2,756万円

2016年1月

2,756万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,790万円

2016年2月

1,790万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,762万円

2016年3月

1,762万

1,990万円

2016年3月

1,990万

2,272万円

2016年3月

2,272万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,536万円

2016年5月

1,536万

2,990万円

2016年5月

2,990万

2,535万円

2016年5月

2,535万

2,592万円

2016年5月

2,592万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,722万円

2016年6月

1,722万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,663万円

2016年6月

1,663万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,683万円

2016年6月

1,683万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,575万円

2016年7月

1,575万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,405万円

2016年8月

1,405万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,503万円

2016年9月

1,503万

2,990万円

2016年11月

2,990万

2,240万円

2016年11月

2,240万

1,350万円

2016年11月

1,350万

1,605万円

2016年11月

1,605万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,538万円

2016年12月

1,538万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,531万円

2016年12月

1,531万

1,550万円

2016年12月

1,550万

1,387万円

2016年12月

1,387万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,477万円

2017年1月

1,477万

1,250万円

2017年2月

1,250万

1,558万円

2017年2月

1,558万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,323万円

2017年3月

1,323万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,440万円

2017年4月

1,440万

2,280万円

2017年4月

2,280万

1,918万円

2017年4月

1,918万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,331万円

2017年5月

1,331万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,102万円

2017年6月

2,102万

1,350万円

2017年9月

1,350万

1,468万円

2017年9月

1,468万

2,130万円

2017年10月

2,130万

1,603万円

2017年10月

1,603万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,542万円

2017年12月

1,542万

3,000万円

2018年2月

3,000万

2,466万円

2018年2月

2,466万

2,590万円

2018年5月

2,590万

2,350万円

2018年5月

2,350万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,788万円

2018年6月

1,788万

3,000万円

2018年8月

3,000万

2,700万円

2018年8月

2,700万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,424万円

2019年1月

2,424万

2,780万円

2019年3月

2,780万

2,708万円

2019年3月

2,708万

2,180万円

2019年7月

2,180万

1,992万円

2019年7月

1,992万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,485万円

2019年8月

2,485万

2,080万円

2019年11月

2,080万

2,038万円

2019年11月

2,038万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,075万円

2019年12月

3,075万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,159万円

2020年1月

3,159万

2,280万円

2020年2月

2,280万

1,884万円

2020年2月

1,884万

2,430万円

2020年2月

2,430万

2,351万円

2020年2月

2,351万

2,150万円

2020年2月

2,150万

2,041万円

2020年2月

2,041万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,943万円

2020年4月

1,943万

2,000万円

2020年4月

2,000万

2,044万円

2020年4月

2,044万

1,980万円

2020年8月

1,980万

2,077万円

2020年8月

2,077万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,910万円

2020年8月

1,910万

1,850万円

2020年9月

1,850万

1,959万円

2020年9月

1,959万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,460万円

2020年10月

2,460万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,020万円

2020年10月

2,020万

2,530万円

2020年10月

2,530万

2,288万円

2020年10月

2,288万

1,750万円

2021年3月

1,750万

1,779万円

2021年3月

1,779万

2,530万円

2021年4月

2,530万

2,510万円

2021年4月

2,510万

2,271万円

2021年4月

2,271万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,802万円

2021年4月

2,802万

1,690万円

2021年6月

1,690万

1,716万円

2021年6月

1,716万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,808万円

2021年6月

1,808万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,455万円

2021年8月

2,455万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,475万円

2021年10月

2,475万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,859万円

2021年11月

1,859万

2,200万円

2021年11月

2,200万

2,059万円

2021年11月

2,059万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,954万円

2022年3月

1,954万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,746万円

2022年4月

1,746万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,828万円

2022年4月

1,828万

3,300万円

2022年5月

3,300万

2,898万円

2022年5月

2,898万

2,380万円

2022年8月

2,380万

1,987万円

2022年8月

1,987万

1,750万円

2022年8月

1,750万

2,092万円

2022年8月

2,092万

2,590万円

2022年8月

2,590万

2,483万円

2022年8月

2,483万

2,600万円

2022年9月

2,600万

2,406万円

2022年9月

2,406万

1,690万円

2022年10月

1,690万

1,809万円

2022年10月

1,809万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,409万円

2022年10月

2,409万

2,340万円

2022年10月

2,340万

1,850万円

2022年11月

1,850万

2,009万円

2022年11月

2,009万

1,750万円

2023年3月

1,750万

1,675万円

2023年3月

1,675万

2,400万円

2023年3月

2,400万

2,283万円

2023年3月

2,283万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,939万円

2023年4月

1,939万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,740万円

2023年6月

1,740万

1,785万円

2023年6月

1,785万

2,670万円

2023年7月

2,670万

2,256万円

2023年7月

2,256万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,820万円

2023年8月

1,820万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,822万円

2023年9月

1,822万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,651万円

2023年10月

1,651万

1,843万円

2023年10月

1,843万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,213万円

2023年10月

2,213万

1,650万円

2023年11月

1,650万

1,690万円

2023年11月

1,690万

2,490万円

2023年12月

2,490万

2,292万円

2023年12月

2,292万

2,650万円

2024年1月

2,650万

2,334万円

2024年1月

2,334万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,849万円

2024年3月

1,849万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,993万円

2024年4月

1,993万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,859万円

2024年5月

1,859万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,313万円

2024年5月

2,313万

3,390万円

2024年5月

3,390万

2,995万円

2024年5月

2,995万

3,430万円

2024年6月

3,430万

3,002万円

2024年6月

3,002万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,730万円

2024年10月

1,730万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,846万円

2024年11月

1,846万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,847万円

2024年12月

1,847万

3,880万円

2025年1月

3,880万

3,013万円

2025年1月

3,013万

2,250万円

2025年3月

2,250万

1,937万円

2025年3月

1,937万

1,990万円

2025年3月

1,990万

1,886万円

2025年3月

1,886万

2,500万円

2025年6月

2,500万

2,524万円

2025年6月

2,524万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,111万円

2025年7月

2,111万

2,600万円

2025年8月

2,600万

2,542万円

2025年8月

2,542万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,177万円

2025年10月

2,177万

2,500万円

2025年10月

2,500万

2,390万円

2025年10月

2,390万

2,500万円

2025年11月

2,500万

2,538万円

2025年11月

2,538万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,858万円

2025年11月

1,858万

2,500万円

2025年12月

2,500万

2,369万円

2025年12月

2,369万

2,500万円

2026年1月

2,500万

2,389万円

2026年1月

2,389万

2,700万円

2026年1月

2,700万

2,046万円

2026年1月

2,046万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,222万円

2026年1月

3,222万

2,250万円

2026年1月

2,250万

2,070万円

2026年1月

2,070万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,223万円

2026年2月

3,223万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,024万円

2026年2月

2,024万

2,500万円

2026年2月

2,500万

2,521万円

2026年2月

2,521万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,013万円

2026年3月

2,013万

1,916万円

2026年3月

1,916万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市南千里丘5-23

口コミ・レビュー

摂津市在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急摂津市駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・お出かけに便利です。JR千里丘駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのも嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いので安心です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

駅近で交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が47.85m²からと、1LDKやコンパクトな2LDKが中心のようです。単身者やDINKSにはちょうど良い広さかもしれませんが、ファミリーには少し手狭かもしれません。

気になる点: 設備については、モデルルームなど見学できればより具体的に評価できますが、一般的な水準かと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

価格・コスト★★★☆☆

良い点: 立地の良さを考えると、価格帯は妥当な範囲かもしれません。管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、長期的な視点で検討したいです。

気になる点: 中古市場での価格動向も気になるところです。

阪急摂津市駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、通勤のしやすさを重視する方には最適だと思います。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。部屋の広さや管理体制など、気になる点もいくつかありますが、総合的に見て検討の価値はある物件だと感じました。

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