立地・交通
アトレ三田ウッディタウンは兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩3分 JR福知山線／新三田駅 バス13分。ウッディタウン中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 アトレ三田ウッディタウン
2,480万2,380万2,190万2,390万2,380万2,860万2,790万2,180万2,320万2,980万2,190万2,190万2,282万2,180万1,996万2,630万2,758万2,250万2,251万2,280万2,240万2,230万2,163万2,390万2,396万2,170万2,225万2,390万2,390万2,480万2,445万3,080万2,773万2,280万2,101万2,080万1,983万1,980万1,972万2,280万2,233万2,330万2,306万2,380万2,195万2,080万2,196万2,380万2,324万2,450万2,434万2,380万2,201万2,580万2,322万2,590万2,362万2,540万2,341万2,880万2,717万2,780万2,789万2,780万2,560万2,580万2,524万2,680万2,436万2,780万2,668万2,680万2,512万2,980万2,882万3,280万2,745万3,180万2,771万2,980万2,787万3,580万3,357万3,280万2,988万3,306万3,480万3,160万3,180万3,193万2,680万2,996万2,680万2,901万
マンション
アトレ三田ウッディタウン
兵庫県三田市けやき台5丁目25-1神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩3分 JR福知山線／新三田駅 バス13分
緊急対策
🚨 アトレ三田ウッディタウン
売却チャンス
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2024年実績
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三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 三田市
1日前子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 三田市
4日前子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 三田市
7日前子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 三田市
1週間前子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市けやき台5丁目25-1
交通
神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩3分 JR福知山線／新三田駅 バス13分
築年月
2010年8月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
8階建
総戸数
94戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.67m² ～ 98.58m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
10739.55m²
駐車場数
141
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三交不動産
施工会社
不二建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
三田市立けやき台小学校
中学校区域
三田市立けやき台中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
8397.73m²
建築面積
1545.11m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県三田市けやき台5丁目25-1
バルコニー面積
6.92m² ～ 36.56m²
アトレ三田ウッディタウンの物件固有情報
建物スペック
アトレ三田ウッディタウンは築16年（2010年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.67から98.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三田市立けやき台小学校、三田市立けやき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アトレ三田ウッディタウンの査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アトレ三田ウッディタウンの過去の取引実績
直近価格
2,901万円
平均価格
2,557万円
最高値
3,580万円
最安値
1,972万円
上昇傾向（前回比 +221万円）
アトレ三田ウッディタウンの売却査定履歴です。直近価格は2,901万円、平均価格は2,557万円、最高値は3,580万円です。
2,480万円
2011年11月
2,380万円
2011年11月
2,190万円
2011年12月
2,390万円
2013年1月
2,380万円
2013年11月
2,860万円
2013年11月
2,790万円
2014年2月
2,180万円
2014年6月
2,320万円
2014年9月
2,980万円
2014年10月
2,190万円
2014年11月
2,190万円
2014年12月
2,282万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
1,996万円
2014年12月
2,630万円
2014年12月
2,758万円
2014年12月
2,250万円
2015年1月
2,251万円
2015年1月
2,280万円
2015年4月
2,240万円
2015年4月
2,230万円
2015年4月
2,163万円
2015年4月
2,390万円
2015年6月
2,396万円
2015年6月
2,170万円
2015年8月
2,225万円
2015年8月
2,390万円
2015年8月
2,390万円
2015年8月
2,480万円
2015年10月
2,445万円
2015年10月
3,080万円
2015年11月
2,773万円
2015年11月
2,280万円
2015年11月
2,101万円
2015年11月
2,080万円
2015年12月
1,983万円
2015年12月
1,980万円
2016年1月
1,972万円
2016年1月
2,280万円
2016年1月
2,233万円
2016年1月
2,330万円
2016年8月
2,306万円
2016年8月
2,380万円
2018年1月
2,195万円
2018年1月
2,080万円
2018年4月
2,196万円
2018年4月
2,380万円
2018年8月
2,324万円
2018年8月
2,450万円
2018年8月
2,434万円
2018年8月
2,380万円
2018年10月
2,201万円
2018年10月
2,580万円
2019年5月
2,322万円
2019年5月
2,590万円
2019年7月
2,362万円
2019年7月
2,540万円
2019年9月
2,341万円
2019年9月
2,880万円
2020年2月
2,717万円
2020年2月
2,780万円
2020年7月
2,789万円
2020年7月
2,780万円
2021年1月
2,560万円
2021年1月
2,580万円
2021年3月
2,524万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,436万円
2021年6月
2,780万円
2021年10月
2,668万円
2021年10月
2,680万円
2021年12月
2,512万円
2021年12月
2,980万円
2022年6月
2,882万円
2022年6月
3,280万円
2022年10月
2,745万円
2022年10月
3,180万円
2022年12月
2,771万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
2,787万円
2023年1月
3,580万円
2023年2月
3,357万円
2023年2月
3,280万円
2023年7月
2,988万円
2023年7月
3,306万円
2023年7月
3,480万円
2024年12月
3,160万円
2024年12月
3,180万円
2025年2月
3,193万円
2025年2月
2,680万円
2026年2月
2,996万円
2026年2月
2,680万円
2026年3月
2,901万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市けやき台5丁目25-1
口コミ・レビュー
ウッディタウン住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩3分は非常に便利。通勤・通学には問題ないが、JR新三田駅へのアクセスはバスなので少し手間がかかる。
気になる点: JRへの乗り換えが必須なため、大阪方面への通勤は少し遠く感じる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境。スーパーや商業施設も車があればすぐ行ける距離。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観で、エントランスも清潔感がある。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれています。駅近で利便性も良いですが、JR沿線への通勤を重視する方には少し物足りないかもしれません。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも十分ありそうな印象。
気になる点: モデルルームは豪華だったが、実際の部屋の設備（キッチンや浴室など）のグレード感はもう少し欲しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそう。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: けやき台小学校が学区なのは子育て世帯にはプラス。公園なども近く、自然豊かな環境は評価できる。
気になる点: 最寄り駅からのバス便がやや不便に感じる。日常の買い物も車がないと少し不便かもしれない。
ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的な物件です。静かで緑豊かな環境は子育てには最適だと感じました。ただ、駅からのアクセスや周辺の商業施設の充実度などを考えると、もう少し利便性を重視したいという気持ちもあります。価格とのバランスを見て検討したいです。
アトレ三田ウッディタウンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アトレ三田ウッディタウンは三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩3分 JR福知山線／新三田駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩3分 JR福知山線／新三田駅 バス13分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
アトレ三田ウッディタウンの立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩3分 JR福知山線／新三田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アトレ三田ウッディタウンに関するよくある質問
アトレ三田ウッディタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アトレ三田ウッディタウンの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アトレ三田ウッディタウンの売却相場はいくらですか？
アトレ三田ウッディタウンの売却相場は、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩3分 JR福知山線／新三田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトレ三田ウッディタウンは築15年ですが売れますか？
アトレ三田ウッディタウンは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。