6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜32.43m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜32.43m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜32.43m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 29〜32.43m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜32.43m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
単身
1K / 29〜32.43m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 29〜32.43m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 29〜32.43m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1K / 29〜32.43m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
1K / 29〜32.43m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
エステムコート新大阪７ステーションプレミアムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分。東淀川駅徒歩3分、新大阪駅徒歩8分、東三国駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート新大阪７ステーションプレミアムは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約20.62から32.43平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの過去の取引実績
直近価格
1,446万円
平均価格
1,283万円
最高値
1,550万円
最安値
848万円
エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの売却査定履歴です。直近価格は1,446万円、平均価格は1,283万円、最高値は1,550万円です。
850万円
2016年7月
848万円
2016年7月
1,300万円
2016年8月
1,098万円
2016年8月
1,250万円
2016年10月
1,157万円
2016年10月
1,350万円
2016年10月
1,213万円
2016年10月
1,480万円
2016年11月
1,428万円
2016年11月
1,200万円
2016年12月
1,230万円
2016年12月
1,200万円
2017年6月
1,229万円
2017年6月
1,300万円
2017年6月
1,222万円
2017年6月
1,390万円
2017年10月
1,306万円
2017年10月
1,500万円
2017年11月
1,350万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,333万円
2017年11月
1,390万円
2018年4月
1,367万円
2018年4月
1,500万円
2018年5月
1,372万円
2018年5月
1,300万円
2018年5月
1,355万円
2018年5月
1,350万円
2018年5月
1,327万円
2018年5月
1,100万円
2018年9月
1,365万円
2018年9月
1,260万円
2018年9月
1,320万円
2018年9月
1,050万円
2018年9月
1,317万円
2018年9月
1,300万円
2018年9月
1,284万円
2018年9月
1,390万円
2018年10月
1,301万円
2018年10月
1,350万円
2018年11月
1,209万円
2018年11月
1,260万円
2019年3月
1,273万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,286万円
2019年3月
1,250万円
2019年3月
1,260万円
2019年3月
1,390万円
2019年5月
1,310万円
2019年5月
1,350万円
2019年6月
1,260万円
2019年6月
1,190万円
2019年7月
1,293万円
2019年7月
1,220万円
2019年12月
1,277万円
2019年12月
1,200万円
2019年12月
1,285万円
2019年12月
1,350万円
2019年12月
1,238万円
2019年12月
1,300万円
2020年2月
1,241万円
2020年2月
1,180万円
2020年3月
1,261万円
2020年3月
1,390万円
2020年3月
1,293万円
2020年3月
1,220万円
2020年3月
1,269万円
2020年3月
1,390万円
2020年10月
1,301万円
2020年10月
1,370万円
2020年10月
1,290万円
2020年10月
1,100万円
2021年1月
1,265万円
2021年1月
1,320万円
2021年3月
1,280万円
2021年3月
1,320万円
2021年8月
1,299万円
2021年8月
1,320万円
2022年3月
1,302万円
2022年3月
1,320万円
2022年9月
1,317万円
2022年9月
1,230万円
2022年9月
1,308万円
2022年9月
1,180万円
2023年1月
1,285万円
2023年1月
1,090万円
2023年2月
1,264万円
2023年2月
1,230万円
2023年10月
1,212万円
2023年10月
1,440万円
2023年11月
1,267万円
2023年11月
1,550万円
2025年9月
1,446万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東海道本線と御堂筋線が利用でき、JRも地下鉄も徒歩圏内なのが非常に便利。新大阪駅まで歩けるので、新幹線での移動も楽々です。
良い点: 駅近にスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 比較的新しいため、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納はコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。
気になる点: 部屋がややコンパクトなので、荷物が多い人には不向きかもしれません。
駅からの近さと交通の便の良さが最大の魅力です。新大阪や梅田へのアクセスが抜群なので、通勤や休日のお出かけに最適。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには十分な環境だと思います。建物自体はコンパクトですが、機能的にまとめられています。
良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている様子が伺えます。築年数を考えると、外観も比較的きれいです。
気になる点: 共用施設は特にありません。小規模なマンションなので、共用部は最低限といった印象です。
良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあるため、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 管理体制についての詳細な情報があまり得られませんでした。管理会社や清掃頻度などが気になります。
良い点: 駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、利便性は高いです。新大阪駅が近いのは、出張が多い人には大きなメリットでしょう。
気になる点: 東海道線沿線のため、電車の音は多少気になります。
交通利便性は非常に高く、特に新大阪駅へのアクセスは魅力的です。周辺の生活環境も整っており、単身者やDINKSには良い選択肢となりそうです。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値については少し懸念が残ります。内見時には部屋の採光や騒音なども確認した方が良いでしょう。
エステムコート新大阪７ステーションプレミアムは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪７ステーションプレミアムは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
