マンション

エステムプラザ京都御所ノ内レギア

京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1JR東海道本線／西大路駅徒歩10分 JR山陰本線／梅小路京都西駅徒歩15分阪急京都本線／西京極駅徒歩22分

エステムプラザ京都御所ノ内レギアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども1人	2DK	40m²台	西大路小学校区希望, ペット可必須
6日前	夫婦（DINKS）	1DK	40m²以上	京都市内で探している, 宅配ボックスあり, 眺望重視
7日前	シニア夫婦（住み替え）	1DK	40m²前後	駅徒歩10分以内, リフォーム済み希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2DK	40m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	1DK	40m²前後	築20年前後まで検討, オートロック, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

5日前

2DK40m²台

西大路小学校区希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

6日前

1DK40m²以上

京都市内で探している, 宅配ボックスあり, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

7日前

1DK40m²前後

駅徒歩10分以内, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2DK40m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

1DK40m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, 管理体制重視

上記以外にもエステムプラザ京都御所ノ内レギアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1

交通

JR東海道本線／西大路駅徒歩10分 JR山陰本線／梅小路京都西駅徒歩15分阪急京都本線／西京極駅徒歩22分

築年月

2010年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

92戸

間取り

1DK ～ 2DK

専有面積

20.68m² ～ 40.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

北

敷地面積

1420.6m²

駐車場数

建ぺい率

60%・49.19%

容積率

200%・199.98%

分譲会社

日商エステム

施工会社

森本組

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

西大路小学校

中学校区域

京都市立七条中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3774.79m²

建築面積

698.71m²

設計会社

磯

所在地(住所)

京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1

バルコニー面積

3.30m² ～ 12.60m²

売却査定履歴

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの過去の取引実績

直近価格

2,885万円

平均価格

1,831万円

最高値

3,510万円

最安値

973万円

下落傾向（前回比 535万円）

1,480万円

2011年7月

1,480万

2,050万円

2012年3月

2,050万

2,150万円

2012年11月

2,150万

2,080万円

2013年2月

2,080万

1,250万円

2013年7月

1,250万

1,250万円

2014年2月

1,250万

2,030万円

2014年3月

2,030万

2,030万円

2014年10月

2,030万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,126万円

2014年12月

1,126万

2,030万円

2014年12月

2,030万

2,227万円

2014年12月

2,227万

1,980万円

2015年3月

1,980万

2,139万円

2015年3月

2,139万

1,190万円

2015年9月

1,190万

1,073万円

2015年9月

1,073万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,141万円

2015年11月

2,141万

1,000万円

2015年12月

1,000万

2,078万円

2015年12月

2,078万

1,020万円

2015年12月

1,020万

1,900万円

2016年4月

1,900万

2,002万円

2016年4月

2,002万

1,940万円

2016年7月

1,940万

1,958万円

2016年7月

1,958万

1,150万円

2016年8月

1,150万

982万円

2016年8月

982万

1,890万円

2016年8月

1,890万

2,089万円

2016年8月

2,089万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,552万円

2016年9月

1,552万

1,900万円

2016年11月

1,900万

1,973万円

2016年11月

1,973万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,535万円

2016年12月

1,535万

1,750万円

2016年12月

1,750万

1,495万円

2016年12月

1,495万

1,950万円

2016年12月

1,950万

1,957万円

2016年12月

1,957万

1,150万円

2016年12月

1,150万

984万円

2016年12月

984万

1,950万円

2017年2月

1,950万

1,988万円

2017年2月

1,988万

1,150万円

2017年2月

1,150万

973万円

2017年2月

973万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,046万円

2017年4月

1,046万

1,025万円

2017年5月

1,025万

1,023万円

2017年5月

1,023万

1,020万円

2017年5月

1,020万

1,029万円

2017年5月

1,029万

1,750万円

2017年6月

1,750万

1,632万円

2017年6月

1,632万

1,150万円

2017年6月

1,150万

1,058万円

2017年6月

1,058万

1,750万円

2017年9月

1,750万

1,651万円

2017年9月

1,651万

2,000万円

2017年10月

2,000万

2,201万円

2017年10月

2,201万

2,273万円

2017年10月

2,273万

2,225万円

2017年10月

2,225万

1,610万円

2017年11月

1,610万

1,643万円

2017年11月

1,643万

1,900万円

2017年11月

1,900万

2,183万円

2017年11月

2,183万

1,100万円

2017年12月

1,100万

1,036万円

2017年12月

1,036万

1,750万円

2017年12月

1,750万

1,578万円

2017年12月

1,578万

2,150万円

2018年1月

2,150万

2,178万円

2018年1月

2,178万

1,650万円

2018年1月

1,650万

1,564万円

2018年1月

1,564万

1,530万円

2018年2月

1,530万

1,597万円

2018年2月

1,597万

1,100万円

2018年6月

1,100万

1,014万円

2018年6月

1,014万

1,650万円

2018年7月

1,650万

1,546万円

2018年7月

1,546万

1,620万円

2018年10月

1,620万

1,532万円

2018年10月

1,532万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,448万円

2019年1月

1,448万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,174万円

2019年2月

2,174万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,056万円

2019年3月

2,056万

1,570万円

2019年7月

1,570万

1,550万円

2019年7月

1,550万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,551万円

2019年11月

1,551万

1,330万円

2020年3月

1,330万

1,011万円

2020年3月

1,011万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,236万円

2020年4月

2,236万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,321万円

2020年4月

2,321万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,328万円

2020年5月

2,328万

1,700万円

2020年6月

1,700万

1,777万円

2020年6月

1,777万

2,290万円

2020年8月

2,290万

2,393万円

2020年8月

2,393万

2,280万円

2020年8月

2,280万

2,341万円

2020年8月

2,341万

1,965万円

2020年10月

1,965万

2,256万円

2020年10月

2,256万

2,150万円

2020年11月

2,150万

2,196万円

2020年11月

2,196万

2,290万円

2020年11月

2,290万

2,254万円

2020年11月

2,254万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,133万円

2020年12月

1,133万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,357万円

2021年1月

2,357万

2,250万円

2021年1月

2,250万

2,381万円

2021年1月

2,381万

2,290万円

2021年2月

2,290万

2,350万円

2021年2月

2,350万

2,150万円

2021年5月

2,150万

2,376万円

2021年5月

2,376万

1,540万円

2021年6月

1,540万

1,212万円

2021年6月

1,212万

1,540万円

2021年7月

1,540万

1,238万円

2021年7月

1,238万

1,390万円

2021年7月

1,390万

1,274万円

2021年7月

1,274万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,696万円

2021年9月

2,696万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,748万円

2021年10月

2,748万

1,300万円

2021年11月

1,300万

1,272万円

2021年11月

1,272万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,602万円

2021年11月

2,602万

1,400万円

2021年12月

1,400万

1,336万円

2021年12月

1,336万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,314万円

2022年1月

1,314万

1,430万円

2022年2月

1,430万

1,320万円

2022年2月

1,320万

1,540万円

2022年5月

1,540万

1,366万円

2022年5月

1,366万

1,530万円

2022年6月

1,530万

1,409万円

2022年6月

1,409万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,886万円

2023年4月

2,886万

2,590万円

2023年12月

2,590万

2,798万円

2023年12月

2,798万

2,800万円

2024年4月

2,800万

2,986万円

2024年4月

2,986万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,674万円

2024年12月

2,674万

1,910万円

2025年1月

1,910万

2,024万円

2025年1月

2,024万

3,510万円

2025年2月

3,510万

2,733万円

2025年2月

2,733万

3,420万円

2025年7月

3,420万

2,885万円

2025年7月

2,885万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。バス停も近く、移動手段には困りません。

気になる点: 梅小路京都西駅や西京極駅は少し距離があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物は非常に便利です。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

単身またはDINKS向けのコンパクトな間取りが多いですが、収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。京都駅へのアクセスも良く、利便性の高いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、1DKや2DKの間取りは単身者や新婚さんにはちょうど良いかもしれません。設備は標準的ですが、特に不満はありませんでした。

気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い方には少し手狭に感じる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西大路小学校区という点や、スーパー・コンビニが近い点は魅力です。ただ、周辺は住宅街なので、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

JR西大路駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。建物の仕様や管理体制も悪くないため、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。ただ、部屋の広さや周辺の賑わいを重視する方には、他の選択肢も比較検討した方が良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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