立地・交通
プラウド甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分。甲子園口駅徒歩11分、西宮北口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
70.17〜74m2 / 西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
プラウド甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分。甲子園口駅徒歩11分、西宮北口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド甲子園口は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.17から86.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立瓦林小学校、西宮市立瓦木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウド甲子園口の過去の取引実績
直近価格
4,694万円
平均価格
4,328万円
最高値
5,723万円
最安値
3,430万円
プラウド甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,694万円、平均価格は4,328万円、最高値は5,723万円です。
3,900万円
2012年9月
3,980万円
2013年1月
4,980万円
2013年3月
4,180万円
2013年4月
3,890万円
2013年6月
4,380万円
2013年6月
3,790万円
2013年6月
4,850万円
2013年8月
3,780万円
2013年8月
4,790万円
2013年8月
4,730万円
2013年10月
4,480万円
2013年10月
3,690万円
2013年12月
3,590万円
2014年2月
3,680万円
2014年6月
3,430万円
2014年7月
4,380万円
2015年12月
4,899万円
2015年12月
4,780万円
2016年6月
5,723万円
2016年6月
4,080万円
2016年12月
4,788万円
2016年12月
4,180万円
2017年7月
4,664万円
2017年7月
3,980万円
2017年12月
4,509万円
2017年12月
4,380万円
2019年3月
4,694万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。阪急西宮北口駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが嬉しいです。
気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては申し分ありません。小学校も近く、公園も点在していて子供たちが安全に遊べます。
気になる点: null
良い点: プラウドブランドらしい、落ち着いたデザインと質の高い設備が気に入っています。収納も十分で、日々の生活が快適です。
気になる点: null
築年数は経ちますが、共用部やエントランスはきれいに保たれており、高級感があります。静かな環境で子育てしやすいのが一番の魅力です。駅からの距離はありますが、それ以外は満足しています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、そういった賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: プラウドらしい洗練された外観で、エントランスも綺麗に管理されている印象です。植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: 共用施設はあまり多くないようです。ラウンジなどはありますが、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。日勤管理と伺っており、安心感があります。
気になる点: 管理体制の詳細については、もう少し確認が必要です。
静かな環境とプラウドブランドの品質に惹かれています。駅からの距離は少し気になりますが、価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。周辺の生活利便性も確認しながら、じっくり検討したいです。
プラウド甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド甲子園口は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。