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マンション

シャリエ高槻

大阪府高槻市古曽部町1丁目12-1JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分
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高槻市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
3日前

子育て世帯

72〜84m2 / 市立奥坂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 高槻市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

64.57〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 高槻市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

64.57〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 高槻市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

64.57〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市古曽部町1丁目12-1
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分
築年月
2011年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
175戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
64.57m² ～ 98.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
7129.02m²
駐車場数
175
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東レ建設
施工会社
東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
市立奥坂小学校
中学校区域
市立第八中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー高槻店」約320m ●「高槻病院」約60m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
18617.69m²
建築面積
4202.05m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府高槻市古曽部町1丁目12-1
バルコニー面積
10.40m² ～ 45.69m²

シャリエ高槻の物件固有情報

立地・交通

シャリエ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩7分。高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャリエ高槻は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数175戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.57から98.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立奥坂小学校、市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャリエ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャリエ高槻の過去の取引実績

直近価格

6,160万円

平均価格

4,513万円

最高値

6,160万円

最安値

3,636万円

上昇傾向（前回比 +280万円）

シャリエ高槻の売却査定履歴です。直近価格は6,160万円、平均価格は4,513万円、最高値は6,160万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市古曽部町1丁目12-1

口コミ・レビュー

高槻暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩7分と、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。快速も止まるので、新快速が止まらないのが少し残念ですが、十分便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。奥坂小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅からは少し離れるため、夏場などは少し暑さを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも高級感があります。総戸数も多く、活気のあるマンションという印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅へのアクセスと周辺環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。もう少し駅からの距離が近ければ満点でした。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層には魅力的だと思います。モデルルームを見学しましたが、設備も標準的で使いやすそうでした。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどのリフォーム状況は確認しておきたいポイントです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているため、セキュリティ面では安心感があります。管理組合の活動なども活発であれば、より安心できるでしょう。

価格★★★☆☆

良い点: 高槻駅徒歩圏内という立地を考えると、相場としては妥当な価格帯だと感じました。周辺の他の物件と比較検討中です。

気になる点: 築年数を考えると、もう少し価格が下がると嬉しいのですが。

駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ魅力が増します。お部屋の広さや間取りは魅力ですが、築年数による設備の古さや、今後の修繕積立金についても考慮が必要です。総合的に見て、購入の決め手には至っていませんが、選択肢の一つとして検討しています。

シャリエ高槻の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャリエ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

シャリエ高槻の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャリエ高槻に関するよくある質問

シャリエ高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シャリエ高槻の売却相場はいくらですか？

シャリエ高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ高槻は築14年ですが売れますか？

シャリエ高槻は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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