マンション

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア

大阪府岸和田市土生町4丁目3-2JR阪和線／東岸和田駅徒歩2分

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	2LDK	85m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
4日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	60m²以上	岸和田市内で探している, 上層階希望, 角部屋希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	65m²以上	駅徒歩2分以内, 南向き希望, オートロック
7日前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²台	岸和田市立旭小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態

共働き夫婦

3日前

2LDK85m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

4日前

4LDK60m²以上

岸和田市内で探している, 上層階希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

2LDK65m²以上

駅徒歩2分以内, 南向き希望, オートロック

夫婦（DINKS）

7日前

4LDK75m²台

岸和田市立旭小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK75m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

上記以外にもプレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府岸和田市土生町4丁目3-2

交通

JR阪和線／東岸和田駅徒歩2分

築年月

2010年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

132戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.46m² ～ 86.31m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

3515.61m²

駐車場数

136

建ぺい率

100%

容積率

400%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

西松建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

岸和田市立旭小学校

中学校区域

岸和田市立土生中学校

ブランド

プレミスト

延床面積

14823.52m²

建築面積

2135.57m²

設計会社

石本西松建築設計

所在地(住所)

大阪府岸和田市土生町4丁目3-2

バルコニー面積

13.46m² ～ 23.31m²

売却査定履歴

プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの過去の取引実績

直近価格

3,603万円

平均価格

3,011万円

最高値

3,680万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 77万円）

2,700万円

2011年7月

2,700万

2,280万円

2012年8月

2,280万

2,460万円

2012年11月

2,460万

2,480万円

2012年11月

2,480万

3,380万円

2014年4月

3,380万

3,190万円

2014年5月

3,190万

2,630万円

2015年9月

2,630万

2,645万円

2015年9月

2,645万

2,950万円

2017年7月

2,950万

2,865万円

2017年7月

2,865万

3,250万円

2017年12月

3,250万

3,124万円

2017年12月

3,124万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,692万円

2018年11月

2,692万

2,790万円

2018年12月

2,790万

2,766万円

2018年12月

2,766万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,760万円

2019年1月

2,760万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,733万円

2019年2月

2,733万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,456万円

2019年5月

2,456万

3,390万円

2021年8月

3,390万

3,396万円

2021年8月

3,396万

3,190万円

2021年10月

3,190万

3,296万円

2021年10月

3,296万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,174万円

2022年3月

3,174万

3,160万円

2022年4月

3,160万

3,080万円

2022年4月

3,080万

3,054万円

2022年4月

3,054万

3,080万円

2022年8月

3,080万

3,012万円

2022年8月

3,012万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,987万円

2022年9月

2,987万

3,380万円

2023年2月

3,380万

2,815万円

2023年2月

2,815万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,819万円

2023年4月

2,819万

3,390万円

2023年7月

3,390万

2,979万円

2023年7月

2,979万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,401万円

2024年10月

3,401万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,376万円

2025年4月

3,376万

3,080万円

2026年1月

3,080万

3,032万円

2026年1月

3,032万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,603万円

2026年1月

3,603万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市土生町4丁目3-2

口コミ・レビュー

東岸和田在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東岸和田駅まで徒歩2分という立地は最高です。快速も止まるので、天王寺や大阪市内へのアクセスが非常に便利で、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活必需品の買い出しや外食には困りません。夜遅くまで開いているお店があるのも便利です。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共用部分の清掃も行き届いています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生するのが気になります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても満足しています。旭小学校も近く、通学路も安全そうです。プレミストブランドなので、建物自体の質も信頼しています。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りの選択肢も多いのが魅力です。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 一部の設備は年数相応の古さを感じさせる部分もあり、リフォームや交換が必要になる可能性も考慮しておきたいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も備わっています。

気になる点: 総戸数が132戸と多いため、騒音や住民間のマナーについては、物件によっては注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑わっていて便利ですが、落ち着いた住環境を求める場合は、少し静かな場所を選びたいかもしれません。公園などが近くにあると、さらに子育てしやすいと感じます。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯があります。

駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数や設備面で少し古さを感じます。周辺環境は生活するには便利ですが、静かさを重視する方には少し騒がしいかもしれません。価格帯とのバランスを考慮して、検討を進めたいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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