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マンション

ライオンズ池田駅前

大阪府池田市栄町4阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
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池田市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 池田市
2日前

夫婦＋子ども3人

91〜100.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 池田市
4日前

夫婦＋子ども3人

91〜100.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 池田市
6日前

夫婦＋子ども3人

91〜100.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 池田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

91〜100.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 池田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

91〜100.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市栄町4
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
築年月
2011年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
60.30m² ～ 100.34m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1145.21m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大京オリックス不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5423.1m²
建築面積
546.85m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
大阪府池田市栄町4
バルコニー面積
12.06m² ～ 48.08m²

ライオンズ池田駅前の物件固有情報

立地・交通

ライオンズ池田駅前は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分。池田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズ池田駅前は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は大京オリックス不動産、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.3から100.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は池田小学校、池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズ池田駅前の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズ池田駅前の過去の取引実績

直近価格

3,993万円

平均価格

3,670万円

最高値

4,980万円

最安値

2,786万円

下落傾向（前回比 487万円）

ライオンズ池田駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,993万円、平均価格は3,670万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市栄町4

口コミ・レビュー

池田駅前暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで30分弱なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なのに、少し歩けば緑豊かな公園や図書館もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数も比較的新しく、駅近の利便性を最大限に享受できるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。周辺環境もバランスが取れており、総じて住みやすいと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではない印象でした。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも広々としています。14階建てで眺望も期待できそうです。総戸数63戸で、大規模すぎず、かといって少なすぎない規模感も良いと思います。

気になる点: 駐車場が敷地内にあるか、空き状況などを確認する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 池田小学校区域という点も子育てファミリーには安心材料です。駅周辺の商業施設は充実していますが、少し落ち着いた住宅地としての顔もあるのが良いですね。

気になる点: 再開発の進展状況や、将来的な周辺環境の変化についてもう少し情報収集したいです。

駅からの近さと、ファミリー向けの広さがある点が大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、住環境としては良好だと感じました。ただし、設備面や将来性を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

ライオンズ池田駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズ池田駅前は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分

立地の魅力

池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

池田市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズ池田駅前の立地価値・将来性

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
池田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズ池田駅前に関するよくある質問

ライオンズ池田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ライオンズ池田駅前の売却相場はいくらですか？

ライオンズ池田駅前の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズ池田駅前は築15年ですが売れますか？

ライオンズ池田駅前は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は？

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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