立地・交通
クレヴィア箕面桜は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／牧落駅 徒歩1分。牧落駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 クレヴィア箕面桜
3,200万3,180万3,080万2,980万3,700万3,650万3,650万3,770万3,300万3,215万3,150万3,139万3,290万3,141万3,500万3,183万3,500万3,197万3,380万3,340万3,380万3,281万3,180万3,266万2,980万3,217万3,280万3,296万3,180万3,259万3,780万3,489万3,380万3,334万3,980万4,063万3,737万4,180万3,838万3,980万3,814万3,980万3,828万3,980万4,145万3,880万4,159万3,780万3,994万
マンション
クレヴィア箕面桜
大阪府箕面市桜5丁目1-3阪急箕面線／牧落駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 クレヴィア箕面桜
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 箕面市
3日前母＋子ども1人
3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 箕面市
4日前母＋子ども1人
3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 箕面市
5日前母＋子ども1人
3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 箕面市
6日前母＋子ども1人
3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 箕面市
7日前母＋子ども1人
3LDK / 65.55〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市桜5丁目1-3
交通
阪急箕面線／牧落駅 徒歩1分
築年月
2010年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
42戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.55m² ～ 85.84m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2217.88m²
駐車場数
42
建ぺい率
53.67%
容積率
148.76%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
箕面小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
クレヴィア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3783.96m²
建築面積
1190.17m²
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
大阪府箕面市桜5丁目1-3
バルコニー面積
9.48m² ～ 29.70m²
クレヴィア箕面桜の物件固有情報
建物スペック
クレヴィア箕面桜は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.55から85.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレヴィア箕面桜の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレヴィア箕面桜の過去の取引実績
直近価格
3,994万円
平均価格
3,514万円
最高値
4,180万円
最安値
2,980万円
上昇傾向（前回比 +214万円）
クレヴィア箕面桜の売却査定履歴です。直近価格は3,994万円、平均価格は3,514万円、最高値は4,180万円です。
3,200万円
2012年11月
3,180万円
2013年1月
3,080万円
2013年7月
2,980万円
2013年8月
3,700万円
2014年9月
3,650万円
2014年10月
3,650万円
2014年12月
3,770万円
2014年12月
3,300万円
2016年6月
3,215万円
2016年6月
3,150万円
2017年5月
3,139万円
2017年5月
3,290万円
2018年7月
3,141万円
2018年7月
3,500万円
2018年12月
3,183万円
2018年12月
3,500万円
2019年3月
3,197万円
2019年3月
3,380万円
2019年8月
3,340万円
2019年8月
3,380万円
2019年9月
3,281万円
2019年9月
3,180万円
2019年9月
3,266万円
2019年9月
2,980万円
2019年12月
3,217万円
2019年12月
3,280万円
2020年1月
3,296万円
2020年1月
3,180万円
2020年2月
3,259万円
2020年2月
3,780万円
2020年3月
3,489万円
2020年3月
3,380万円
2021年12月
3,334万円
2021年12月
3,980万円
2024年2月
4,063万円
2024年2月
3,737万円
2024年2月
4,180万円
2024年5月
3,838万円
2024年5月
3,980万円
2024年6月
3,814万円
2024年6月
3,980万円
2024年7月
3,828万円
2024年7月
3,980万円
2024年11月
4,145万円
2024年11月
3,880万円
2025年2月
4,159万円
2025年2月
3,780万円
2025年5月
3,994万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市桜5丁目1-3
口コミ・レビュー
箕面暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 牧落駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが最高です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面山が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気があります。箕面小学校も近いので安心です。
気になる点: 休日はやや賑やかになることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかも。
駅近で利便性が非常に高いマンションです。自然も豊かで、都市部へのアクセスも良好なため、バランスの取れた生活が送れます。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。少し気になるのは、周辺の商業施設がもう少し充実するとさらに良いなと感じる点です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りの選択肢も多く、ファミリー層にも対応できそうです。クレヴィアブランドなので、一定の品質は期待できます。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要そうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制は安心材料ですね。オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: もう少し最新のセキュリティシステムがあれば尚良い。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近は魅力的ですが、周辺の道路は交通量が多い印象です。子どもの通学路などは注意が必要かもしれません。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街になります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て環境としても箕面は魅力的ですが、周辺の交通量や建物の築年数などを考慮すると、慎重に検討したい物件です。室内設備や管理体制はチェックポイントになりそうです。利便性と住環境のバランスが取れているかは、個人のライフスタイル次第でしょう。
クレヴィア箕面桜の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレヴィア箕面桜は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／牧落駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／牧落駅 徒歩1分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
クレヴィア箕面桜の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／牧落駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クレヴィア箕面桜に関するよくある質問
クレヴィア箕面桜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレヴィア箕面桜の売却相場はいくらですか？
クレヴィア箕面桜の売却相場は、阪急箕面線／牧落駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア箕面桜は築16年ですが売れますか？
クレヴィア箕面桜は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。