立地・交通
リッツ吹田オアシスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩16分。吹田駅徒歩9分、江坂駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74.45〜76.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74.45〜76.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74.45〜76.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74.45〜76.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 74.45〜76.23m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
74.45〜76.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74.45〜76.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74.45〜76.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74.45〜76.23m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
74.45〜76.23m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
リッツ吹田オアシスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩16分。吹田駅徒歩9分、江坂駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リッツ吹田オアシスは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は吉富建設、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約74.45から76.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田第二小学校、第六中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リッツ吹田オアシスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リッツ吹田オアシスの過去の取引実績
直近価格
3,701万円
平均価格
3,127万円
最高値
3,701万円
最安値
2,730万円
リッツ吹田オアシスの売却査定履歴です。直近価格は3,701万円、平均価格は3,127万円、最高値は3,701万円です。
2,780万円
2014年6月
2,730万円
2019年9月
3,156万円
2019年9月
2,980万円
2020年12月
3,215万円
2020年12月
3,180万円
2021年6月
3,322万円
2021年6月
2,800万円
2021年10月
3,141万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
3,386万円
2021年10月
3,280万円
2024年2月
3,701万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅のどちらも徒歩9分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利。
気になる点: 南北線江坂駅までは少し距離があるため、利用頻度によっては不便に感じるかもしれない。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい落ち着いた環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適している。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は待つことがある。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さで選んで良かったです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子供の学校区も問題なく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台と広く、間取りも2LDK~3LDKなのでゆったりと暮らせそう。リフォームされていれば快適だろう。
気になる点: 築20年なので、水回りや内装は古さを感じる可能性がある。リフォームの有無で印象が大きく変わりそう。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 総戸数が27戸と少なめなので、管理組合の運営や修繕積立金など、将来的な維持管理について確認が必要。
良い点: JR吹田駅まで徒歩9分は魅力的。大阪駅へのアクセスも良く、通勤には便利。
気になる点: 阪急吹田駅も同じ距離だが、JRと阪急で運賃が異なるため、使い分ける必要があり少し面倒。
立地と広さには魅力を感じますが、築年数が20年と経っているため、内装の状態や将来的な修繕計画などが気になります。日勤管理はプラスポイントですが、小規模マンションならではの課題も考慮して検討したいです。
リッツ吹田オアシスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩16分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リッツ吹田オアシスの売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リッツ吹田オアシスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。