マンション

ビジュール琵琶湖京阪浜大津

滋賀県大津市浜大津4丁目4-1京阪石山坂本線／三井寺駅徒歩5分京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅徒歩6分 JR東海道本線／大津駅徒歩18分

ビジュール琵琶湖京阪浜大津をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	40m²以上	大津市立長等小学校区希望, 管理体制重視
3日前	夫婦（DINKS）	1DK	60m²前後	大津市内で探している, 眺望重視
4日前	新婚夫婦	1DK	85m²前後	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	60m²台	共用部充実希望, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1DK	40m²以上	大規模マンション希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1日前

2LDK40m²以上

大津市立長等小学校区希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

3日前

1DK60m²前後

大津市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

4日前

1DK85m²前後

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK60m²台

共用部充実希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1DK40m²以上

大規模マンション希望, オートロック

上記以外にもビジュール琵琶湖京阪浜大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市浜大津4丁目4-1

交通

京阪石山坂本線／三井寺駅徒歩5分京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅徒歩6分 JR東海道本線／大津駅徒歩18分

築年月

2011年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

130戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

36.13m² ～ 85.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

2100.11m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

360%

分譲会社

京阪電鉄不動産

施工会社

奥村組

管理会社

京阪カインド

小学校区域

大津市立長等小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

備考

●バリアフリー ●「大津赤十字病院」約930m ●「西友大津店」約770m ●「フレスコ大津店」約860m

延床面積

9702.04m²

建築面積

868.08m²

設計会社

東洋設計事務所奥村組

所在地(住所)

滋賀県大津市浜大津4丁目4-1

バルコニー面積

9.91m² ～ 22.64m²

売却査定履歴

ビジュール琵琶湖京阪浜大津の過去の取引実績

直近価格

2,336万円

平均価格

2,197万円

最高値

4,380万円

最安値

1,500万円

上昇傾向（前回比 +156万円）

3,850万円

2012年8月

3,850万

3,680万円

2012年9月

3,680万

2,890万円

2012年9月

2,890万

2,080万円

2012年11月

2,080万

3,200万円

2012年12月

3,200万

2,280万円

2013年1月

2,280万

3,380万円

2013年1月

3,380万

2,300万円

2013年3月

2,300万

2,300万円

2013年4月

2,300万

1,980万円

2013年5月

1,980万

2,780万円

2013年5月

2,780万

2,200万円

2013年6月

2,200万

2,580万円

2013年6月

2,580万

2,200万円

2013年8月

2,200万

1,930万円

2013年9月

1,930万

1,980万円

2013年9月

1,980万

2,790万円

2013年11月

2,790万

1,930万円

2014年3月

1,930万

2,780万円

2014年4月

2,780万

1,880万円

2014年4月

1,880万

2,790万円

2014年5月

2,790万

2,480万円

2014年5月

2,480万

2,680万円

2014年5月

2,680万

1,880万円

2014年6月

1,880万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,540万円

2014年9月

2,540万

2,630万円

2015年1月

2,630万

2,488万円

2015年1月

2,488万

1,930万円

2015年4月

1,930万

1,808万円

2015年4月

1,808万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,328万円

2015年4月

2,328万

2,080万円

2015年4月

2,080万

2,071万円

2015年4月

2,071万

2,230万円

2015年7月

2,230万

2,254万円

2015年7月

2,254万

1,850万円

2015年9月

1,850万

1,669万円

2015年9月

1,669万

1,980万円

2015年10月

1,980万

1,739万円

2015年10月

1,739万

2,980万円

2015年10月

2,980万

2,490万円

2015年10月

2,490万

2,122万円

2015年10月

2,122万

2,230万円

2016年3月

2,230万

2,392万円

2016年3月

2,392万

2,180万円

2016年3月

2,180万

1,924万円

2016年3月

1,924万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,846万円

2016年3月

1,846万

1,950万円

2016年4月

1,950万

1,936万円

2016年4月

1,936万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,848万円

2016年4月

1,848万

1,831万円

2016年4月

1,831万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,072万円

2016年4月

2,072万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,686万円

2016年5月

1,686万

1,850万円

2016年6月

1,850万

1,724万円

2016年6月

1,724万

2,100万円

2016年10月

2,100万

1,754万円

2016年10月

1,754万

1,750万円

2016年10月

1,750万

1,798万円

2016年10月

1,798万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,880万円

2016年11月

1,880万

2,900万円

2016年11月

2,900万

2,558万円

2016年11月

2,558万

1,850万円

2016年11月

1,850万

1,873万円

2016年11月

1,873万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,777万円

2016年12月

1,777万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,815万円

2016年12月

1,815万

1,950万円

2017年1月

1,950万

1,895万円

2017年1月

1,895万

1,803万円

2017年1月

1,803万

1,970万円

2017年2月

1,970万

2,039万円

2017年2月

2,039万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,902万円

2017年4月

1,902万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,902万円

2017年5月

1,902万

2,900万円

2017年5月

2,900万

2,518万円

2017年5月

2,518万

1,598万円

2017年6月

1,598万

1,928万円

2017年6月

1,928万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,528万円

2017年6月

2,528万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,812万円

2017年8月

1,812万

1,550万円

2017年8月

1,550万

1,781万円

2017年8月

1,781万

2,550万円

2017年8月

2,550万

2,345万円

2017年8月

2,345万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,370万円

2017年8月

2,370万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,756万円

2017年10月

1,756万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,055万円

2017年10月

2,055万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,079万円

2017年11月

2,079万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,771万円

2017年11月

1,771万

1,550万円

2018年2月

1,550万

1,738万円

2018年2月

1,738万

1,850万円

2018年3月

1,850万

1,705万円

2018年3月

1,705万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,349万円

2018年3月

2,349万

1,880万円

2018年4月

1,880万

2,139万円

2018年4月

2,139万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,150万円

2018年5月

2,150万

2,200万円

2018年8月

2,200万

2,386万円

2018年8月

2,386万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,914万円

2018年8月

1,914万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,764万円

2019年2月

1,764万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,742万円

2019年7月

1,742万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,220万円

2019年7月

2,220万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,693万円

2019年10月

1,693万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,455万円

2019年11月

2,455万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,937万円

2019年12月

1,937万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,902万円

2020年2月

1,902万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,846万円

2020年6月

1,846万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,904万円

2020年12月

1,904万

1,960万円

2021年3月

1,960万

1,937万円

2021年3月

1,937万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,759万円

2021年5月

1,759万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,790万円

2021年6月

1,790万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,865万円

2021年6月

1,865万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,875万円

2021年7月

1,875万

2,100万円

2021年7月

2,100万

2,006万円

2021年7月

2,006万

4,150万円

2021年7月

4,150万

3,190万円

2021年7月

3,190万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,076万円

2021年7月

2,076万

1,880万円

2021年11月

1,880万

2,044万円

2021年11月

2,044万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,993万円

2022年1月

1,993万

1,790万円

2022年6月

1,790万

1,978万円

2022年6月

1,978万

1,650万円

2022年7月

1,650万

1,974万円

2022年7月

1,974万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,751万円

2022年7月

1,751万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,818万円

2022年10月

1,818万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,769万円

2023年3月

1,769万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,810万円

2023年5月

1,810万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,749万円

2023年12月

1,749万

3,280万円

2023年12月

3,280万

2,586万円

2023年12月

2,586万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,842万円

2024年1月

2,842万

2,000万円

2024年6月

2,000万

2,049万円

2024年6月

2,049万

2,650万円

2024年7月

2,650万

2,696万円

2024年7月

2,696万

2,250万円

2024年7月

2,250万

2,248万円

2024年7月

2,248万

2,200万円

2024年7月

2,200万

1,993万円

2024年7月

1,993万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,330万円

2024年8月

2,330万

2,150万円

2024年8月

2,150万

2,120万円

2024年8月

2,120万

2,080万円

2024年8月

2,080万

1,942万円

2024年8月

1,942万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,018万円

2024年10月

2,018万

3,500万円

2024年10月

3,500万

3,221万円

2024年10月

3,221万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,959万円

2024年11月

1,959万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,582万円

2025年1月

2,582万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,978万円

2025年1月

1,978万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,440万円

2025年2月

2,440万

3,280万円

2025年4月

3,280万

2,642万円

2025年4月

2,642万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,187万円

2025年4月

2,187万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,620万円

2025年5月

2,620万

4,080万円

2025年5月

4,080万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,480万円

2025年7月

3,480万

2,843万円

2025年7月

2,843万

4,380万円

2025年10月

4,380万

3,847万円

2025年10月

3,847万

2,240万円

2025年11月

2,240万

2,308万円

2025年11月

2,308万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,336万円

2026年1月

2,336万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市浜大津4丁目4-1

口コミ・レビュー

琵琶湖大好き50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪石山坂本線が2路線利用でき、京都市内へのアクセスが非常に便利です。びわ湖浜大津駅も近く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会も楽しめ、四季折々の景色が素晴らしいです。

気になる点: JR大津駅まで少し距離があるため、新幹線利用時は少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は綺麗に保たれており、エントランスも広々としています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

琵琶湖を望むロケーションは最高です。駅からのアクセスも良く、生活利便性と自然環境のバランスが取れています。築年数も比較的新しく、快適に暮らしています。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。

浜大津在住30代さん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が36㎡台の部屋もあり、単身やDINKSには十分な広さです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれません。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。長等小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

琵琶湖が近く、景観は素晴らしいです。京阪沿線ということもあり、移動はしやすいです。ただ、部屋によっては日当たりや眺望に差があるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

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