マンション

パークシティ南千里丘

大阪府摂津市南千里丘5-6阪急京都本線／摂津市駅徒歩1分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩9分大阪モノレール本線／摂津駅徒歩14分

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管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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直近の売出価格帯: 3,005〜6,180万円（履歴37件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府摂津市南千里丘5-6

交通

阪急京都本線／摂津市駅徒歩1分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩9分大阪モノレール本線／摂津駅徒歩14分

築年月

2011年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

586戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.12m² ～ 99.79m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南西

敷地面積

14549m²

駐車場数

441

建ぺい率

54.34%

容積率

337.65%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社

熊谷組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

摂津小学校

中学校区域

第一中学校

ブランド

パークシティ

備考

●スーパー「コノミヤ摂津市駅前店」約200m ●公園「南千里丘公園」約150m ●病院「摂津医誠会病院」約330m ●「摂津郵便局」約220m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

67562.34m²

建築面積

7906m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府摂津市南千里丘5-6

バルコニー面積

11.70m² ～ 51.98m²

パークシティ南千里丘の物件固有情報

立地・交通

パークシティ南千里丘は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／摂津市駅徒歩1分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩9分大阪モノレール本線／摂津駅徒歩14分。摂津市駅徒歩1分、千里丘駅徒歩9分、摂津駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークシティ南千里丘は築15年（2011年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数586戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.12から99.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は摂津小学校、第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークシティ南千里丘の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

パークシティ南千里丘の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +14.0%

直近3年の売出中央値

4,690万円

価格帯

3,005〜6,180万円

売出履歴

296件

2012-05〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

パークシティ南千里丘の過去の取引実績

直近価格

5,509万円

平均価格

3,732万円

最高値

6,180万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 271万円）

4,680万円

2012年5月

4,680万

3,580万円

2012年6月

3,580万

2,880万円

2012年7月

2,880万

3,450万円

2012年11月

3,450万

3,590万円

2012年11月

3,590万

3,150万円

2012年11月

3,150万

2,280万円

2012年11月

2,280万

3,360万円

2012年12月

3,360万

3,190万円

2013年1月

3,190万

3,490万円

2013年2月

3,490万

3,050万円

2013年3月

3,050万

3,190万円

2013年4月

3,190万

3,150万円

2013年8月

3,150万

2,890万円

2013年9月

2,890万

2,620万円

2013年9月

2,620万

3,390万円

2013年9月

3,390万

2,980万円

2014年2月

2,980万

3,280万円

2014年2月

3,280万

4,390万円

2014年2月

4,390万

2,380万円

2014年2月

2,380万

3,390万円

2014年3月

3,390万

3,280万円

2014年3月

3,280万

3,050万円

2014年4月

3,050万

3,100万円

2014年4月

3,100万

3,950万円

2014年4月

3,950万

2,490万円

2014年4月

2,490万

3,180万円

2014年7月

3,180万

2,980万円

2014年8月

2,980万

2,700万円

2014年9月

2,700万

2,990万円

2014年9月

2,990万

2,890万円

2014年9月

2,890万

3,050万円

2014年10月

3,050万

2,990万円

2014年12月

2,990万

3,079万円

2014年12月

3,079万

2,700万円

2014年12月

2,700万

2,526万円

2014年12月

2,526万

3,190万円

2014年12月

3,190万

3,495万円

2014年12月

3,495万

3,300万円

2015年2月

3,300万

3,246万円

2015年2月

3,246万

3,450万円

2015年5月

3,450万

3,411万円

2015年5月

3,411万

4,120万円

2015年5月

4,120万

3,925万円

2015年5月

3,925万

2,800万円

2015年7月

2,800万

2,784万円

2015年7月

2,784万

3,150万円

2015年7月

3,150万

3,184万円

2015年7月

3,184万

3,280万円

2015年10月

3,280万

3,044万円

2015年10月

3,044万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,446万円

2015年11月

3,446万

3,380万円

2016年2月

3,380万

3,108万円

2016年2月

3,108万

3,980万円

2016年2月

3,980万

3,734万円

2016年2月

3,734万

3,190万円

2016年2月

3,190万

3,345万円

2016年2月

3,345万

3,100万円

2016年2月

3,100万

2,960万円

2016年2月

2,960万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,318万円

2016年2月

3,318万

3,740万円

2016年3月

3,740万

3,711万円

2016年3月

3,711万

2,990万円

2016年3月

2,990万

3,127万円

2016年3月

3,127万

3,490万円

2016年4月

3,490万

3,564万円

2016年4月

3,564万

3,190万円

2016年6月

3,190万

3,191万円

2016年6月

3,191万

3,480万円

2016年6月

3,480万

3,322万円

2016年6月

3,322万

2,700万円

2016年6月

2,700万

2,504万円

2016年6月

2,504万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,338万円

2016年7月

2,338万

3,290万円

2016年8月

3,290万

3,288万円

2016年8月

3,288万

3,130万円

2016年8月

3,130万

3,390万円

2016年9月

3,390万

3,337万円

2016年9月

3,337万

3,280万円

2016年9月

3,280万

2,876万円

2016年9月

2,876万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,397万円

2016年9月

3,397万

3,280万円

2016年10月

3,280万

2,851万円

2016年10月

2,851万

3,850万円

2016年11月

3,850万

3,637万円

2016年11月

3,637万

3,980万円

2017年1月

3,980万

3,704万円

2017年1月

3,704万

3,750万円

2017年2月

3,750万

3,803万円

2017年2月

3,803万

3,490万円

2017年3月

3,490万

3,172万円

2017年3月

3,172万

2,860万円

2017年4月

2,860万

2,842万円

2017年4月

2,842万

3,080万円

2017年4月

3,080万

3,283万円

2017年4月

3,283万

3,390万円

2017年4月

3,390万

3,186万円

2017年4月

3,186万

3,690万円

2017年8月

3,690万

3,652万円

2017年8月

3,652万

3,350万円

2017年11月

3,350万

3,210万円

2017年11月

3,210万

3,850万円

2017年12月

3,850万

3,816万円

2017年12月

3,816万

3,680万円

2017年12月

3,680万

3,387万円

2017年12月

3,387万

3,879万円

2017年12月

3,879万

3,500万円

2018年1月

3,500万

3,639万円

2018年1月

3,639万

3,350万円

2018年1月

3,350万

3,260万円

2018年1月

3,260万

5,280万円

2018年1月

5,280万

4,574万円

2018年1月

4,574万

3,880万円

2018年1月

3,880万

3,981万円

2018年1月

3,981万

3,580万円

2018年2月

3,580万

3,519万円

2018年2月

3,519万

3,880万円

2018年2月

3,880万

3,922万円

2018年2月

3,922万

3,530万円

2018年4月

3,530万

3,414万円

2018年4月

3,414万

4,980万円

2018年5月

4,980万

4,181万円

2018年5月

4,181万

4,020万円

2018年5月

4,020万

3,750万円

2018年5月

3,750万

4,013万円

2018年5月

4,013万

4,500万円

2018年6月

4,500万

4,264万円

2018年6月

4,264万

3,450万円

2018年6月

3,450万

3,655万円

2018年6月

3,655万

3,750万円

2018年7月

3,750万

4,035万円

2018年7月

4,035万

3,380万円

2018年7月

3,380万

3,691万円

2018年7月

3,691万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,709万円

2018年7月

3,709万

4,260万円

2018年8月

4,260万

4,365万円

2018年8月

4,365万

3,750万円

2018年8月

3,750万

4,011万円

2018年8月

4,011万

3,630万円

2018年9月

3,630万

3,652万円

2018年9月

3,652万

3,490万円

2018年11月

3,490万

3,800万円

2018年11月

3,800万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,860万円

2018年12月

3,860万

3,540万円

2018年12月

3,540万

3,561万円

2018年12月

3,561万

3,550万円

2018年12月

3,550万

3,482万円

2018年12月

3,482万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,439万円

2019年2月

3,439万

3,490万円

2019年2月

3,490万

3,602万円

2019年2月

3,602万

4,440万円

2019年3月

4,440万

4,090万円

2019年3月

4,090万

3,880万円

2019年3月

3,880万

3,870万円

2019年3月

3,870万

5,340万円

2019年4月

5,340万

4,829万円

2019年4月

4,829万

3,480万円

2019年5月

3,480万

3,429万円

2019年5月

3,429万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,826万円

2019年7月

2,826万

3,680万円

2019年8月

3,680万

3,385万円

2019年8月

3,385万

3,670万円

2019年8月

3,670万

3,747万円

2019年8月

3,747万

3,730万円

2019年9月

3,730万

3,764万円

2019年9月

3,764万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,302万円

2019年12月

3,302万

3,630万円

2019年12月

3,630万

3,441万円

2019年12月

3,441万

3,980万円

2020年2月

3,980万

3,573万円

2020年2月

3,573万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,713万円

2020年2月

3,713万

3,680万円

2020年3月

3,680万

3,514万円

2020年3月

3,514万

3,580万円

2020年4月

3,580万

3,717万円

2020年4月

3,717万

3,690万円

2020年4月

3,690万

3,583万円

2020年4月

3,583万

3,450万円

2020年4月

3,450万

3,396万円

2020年4月

3,396万

3,880万円

2020年4月

3,880万

3,635万円

2020年4月

3,635万

5,350万円

2020年7月

5,350万

4,718万円

2020年7月

4,718万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,895万円

2020年7月

2,895万

3,840万円

2020年8月

3,840万

4,058万円

2020年8月

4,058万

3,890万円

2020年9月

3,890万

4,093万円

2020年9月

4,093万

3,840万円

2020年9月

3,840万

4,047万円

2020年9月

4,047万

3,630万円

2020年9月

3,630万

3,609万円

2020年9月

3,609万

3,680万円

2020年9月

3,680万

3,612万円

2020年9月

3,612万

4,040万円

2020年9月

4,040万

4,212万円

2020年9月

4,212万

3,690万円

2020年10月

3,690万

3,641万円

2020年10月

3,641万

3,800万円

2020年11月

3,800万

3,830万円

2020年11月

3,830万

3,790万円

2021年2月

3,790万

3,711万円

2021年2月

3,711万

4,780万円

2021年3月

4,780万

4,315万円

2021年3月

4,315万

4,080万円

2021年3月

4,080万

4,093万円

2021年3月

4,093万

3,780万円

2021年4月

3,780万

3,764万円

2021年4月

3,764万

4,480万円

2021年4月

4,480万

4,471万円

2021年4月

4,471万

3,800万円

2021年9月

3,800万

3,793万円

2021年9月

3,793万

4,280万円

2021年9月

4,280万

4,272万円

2021年9月

4,272万

4,580万円

2021年10月

4,580万

4,071万円

2021年10月

4,071万

4,180万円

2021年11月

4,180万

3,926万円

2021年11月

3,926万

4,240万円

2021年11月

4,240万

4,125万円

2021年11月

4,125万

4,580万円

2021年12月

4,580万

4,555万円

2021年12月

4,555万

3,980万円

2022年1月

3,980万

3,866万円

2022年1月

3,866万

4,480万円

2022年1月

4,480万

4,157万円

2022年1月

4,157万

4,300万円

2022年2月

4,300万

4,036万円

2022年2月

4,036万

3,980万円

2022年5月

3,980万

4,008万円

2022年5月

4,008万

4,780万円

2022年6月

4,780万

4,484万円

2022年6月

4,484万

3,180万円

2022年6月

3,180万

3,189万円

2022年6月

3,189万

4,180万円

2022年7月

4,180万

4,269万円

2022年7月

4,269万

3,280万円

2022年8月

3,280万

3,278万円

2022年8月

3,278万

3,990万円

2022年10月

3,990万

4,007万円

2022年10月

4,007万

3,750万円

2022年10月

3,750万

3,963万円

2022年10月

3,963万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,790万円

2022年11月

3,790万

3,880万円

2022年11月

3,880万

3,656万円

2022年11月

3,656万

3,890万円

2022年12月

3,890万

3,939万円

2022年12月

3,939万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,581万円

2023年8月

3,581万

3,280万円

2023年11月

3,280万

3,005万円

2023年11月

3,005万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,738万円

2023年11月

3,738万

3,806万円

2023年11月

3,806万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,027万円

2024年3月

3,027万

4,100万円

2024年4月

4,100万

4,057万円

2024年4月

4,057万

3,430万円

2024年7月

3,430万

3,050万円

2024年7月

3,050万

4,280万円

2024年8月

4,280万

4,100万円

2024年8月

4,100万

4,690万円

2024年11月

4,690万

5,130万円

2024年11月

5,130万

4,980万円

2024年12月

4,980万

4,735万円

2024年12月

4,735万

5,880万円

2025年3月

5,880万

4,616万円

2025年3月

4,616万

5,490万円

2025年6月

5,490万

4,795万円

2025年6月

4,795万

4,980万円

2025年9月

4,980万

5,163万円

2025年9月

5,163万

6,180万円

2025年10月

6,180万

5,815万円

2025年10月

5,815万

4,680万円

2025年10月

4,680万

4,718万円

2025年10月

4,718万

4,780万円

2025年11月

4,780万

4,653万円

2025年11月

4,653万

5,500万円

2026年1月

5,500万

5,169万円

2026年1月

5,169万

4,980万円

2026年3月

4,980万

4,889万円

2026年3月

4,889万

5,780万円

2026年3月

5,780万

5,509万円

2026年3月

5,509万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市南千里丘5-6

パークシティ南千里丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークシティ南千里丘は摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／摂津市駅徒歩1分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩9分大阪モノレール本線／摂津駅徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／摂津市駅徒歩1分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩9分大阪モノレール本線／摂津駅徒歩14分

立地の魅力

摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

摂津市エリアの市場動向・資産価値

パークシティ南千里丘の立地価値・将来性

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／摂津市駅徒歩1分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩9分大阪モノレール本線／摂津駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

摂津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークシティ南千里丘に関するよくある質問

パークシティ南千里丘の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。摂津市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

パークシティ南千里丘の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

パークシティ南千里丘の売却相場はいくらですか？

パークシティ南千里丘の売却相場は、阪急京都本線／摂津市駅徒歩1分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩9分大阪モノレール本線／摂津駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ南千里丘は築15年ですが売れますか？

パークシティ南千里丘は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

摂津市エリアのマンション市場の動向は？

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パークシティ南千里丘

パークシティ南千里丘の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

パークシティ南千里丘の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

パークシティ南千里丘の売却相場データ

売却査定履歴

パークシティ南千里丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

摂津市エリアの市場動向・資産価値

パークシティ南千里丘の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

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