マンション

シティタワー天王寺真田山

大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4JR大阪環状線／玉造駅徒歩2分

シティタワー天王寺真田山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	65m²前後	築15年以内希望, 南向き希望
2日前	共働き夫婦	2LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	65m²台	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	55m²以上	駅徒歩2分以内, 上層階希望, ペット可必須
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	75m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1日前

3LDK65m²前後

築15年以内希望, 南向き希望

共働き夫婦

2日前

2LDK50m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

4日前

2LDK65m²台

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

3LDK55m²以上

駅徒歩2分以内, 上層階希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

2LDK75m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

上記以外にもシティタワー天王寺真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4

交通

JR大阪環状線／玉造駅徒歩2分

築年月

2012年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付34階建

総戸数

221戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

56.27m² ～ 77.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

2130.21m²

駐車場数

134

建ぺい率

100%

容積率

600%

分譲会社

住友不動産

施工会社

清水建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立真田山小学校

中学校区域

大阪市立高津中学校

ブランド

シティタワー

延床面積

21402.4m²

建築面積

866.02m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4

バルコニー面積

4.24m² ～ 11.47m²

物件特設サイト

https://cttw-tennoji-sanadayama.mansion-press.com/

売却査定履歴

シティタワー天王寺真田山の過去の取引実績

直近価格

7,726万円

平均価格

5,636万円

最高値

9,380万円

最安値

3,190万円

上昇傾向（前回比 +226万円）

3,190万円

2013年3月

3,190万

4,100万円

2013年5月

4,100万

4,980万円

2013年5月

4,980万

4,700万円

2013年7月

4,700万

3,970万円

2013年7月

3,970万

4,580万円

2013年8月

4,580万

4,480万円

2013年12月

4,480万

4,480万円

2014年2月

4,480万

3,780万円

2014年2月

3,780万

4,200万円

2014年4月

4,200万

4,300万円

2014年4月

4,300万

4,380万円

2014年7月

4,380万

4,300万円

2014年9月

4,300万

4,300万円

2014年10月

4,300万

4,300万円

2014年12月

4,300万

4,394万円

2014年12月

4,394万

4,580万円

2015年1月

4,580万

4,691万円

2015年1月

4,691万

3,490万円

2015年2月

3,490万

3,559万円

2015年2月

3,559万

4,300万円

2015年3月

4,300万

4,143万円

2015年3月

4,143万

3,580万円

2015年6月

3,580万

3,598万円

2015年6月

3,598万

3,680万円

2015年10月

3,680万

3,854万円

2015年10月

3,854万

3,650万円

2015年10月

3,650万

3,668万円

2015年10月

3,668万

3,480万円

2015年10月

3,480万

3,522万円

2015年10月

3,522万

3,620万円

2016年2月

3,620万

3,621万円

2016年2月

3,621万

4,380万円

2016年3月

4,380万

4,560万円

2016年3月

4,560万

3,600万円

2016年4月

3,600万

3,700万円

2016年4月

3,700万

4,990万円

2016年10月

4,990万

4,673万円

2016年10月

4,673万

5,280万円

2016年10月

5,280万

5,229万円

2016年10月

5,229万

3,880万円

2016年10月

3,880万

3,987万円

2016年10月

3,987万

3,590万円

2016年12月

3,590万

3,612万円

2016年12月

3,612万

4,300万円

2017年4月

4,300万

4,648万円

2017年4月

4,648万

3,580万円

2017年4月

3,580万

3,868万円

2017年4月

3,868万

5,290万円

2017年6月

5,290万

5,255万円

2017年6月

5,255万

3,880万円

2017年9月

3,880万

4,038万円

2017年9月

4,038万

4,480万円

2017年10月

4,480万

4,693万円

2017年10月

4,693万

4,750万円

2017年12月

4,750万

4,657万円

2017年12月

4,657万

3,900万円

2018年3月

3,900万

3,575万円

2018年3月

3,575万

4,800万円

2018年4月

4,800万

4,689万円

2018年4月

4,689万

5,180万円

2018年7月

5,180万

5,202万円

2018年7月

5,202万

5,290万円

2018年7月

5,290万

5,189万円

2018年7月

5,189万

4,780万円

2018年9月

4,780万

4,925万円

2018年9月

4,925万

5,250万円

2018年9月

5,250万

5,021万円

2018年9月

5,021万

5,180万円

2018年10月

5,180万

5,364万円

2018年10月

5,364万

4,280万円

2018年10月

4,280万

4,250万円

2018年10月

4,250万

4,800万円

2018年10月

4,800万

4,867万円

2018年10月

4,867万

4,980万円

2018年11月

4,980万

4,784万円

2018年11月

4,784万

3,880万円

2019年1月

3,880万

4,051万円

2019年1月

4,051万

5,280万円

2019年2月

5,280万

4,906万円

2019年2月

4,906万

4,590万円

2019年4月

4,590万

4,324万円

2019年4月

4,324万

4,800万円

2019年4月

4,800万

5,050万円

2019年4月

5,050万

4,180万円

2019年7月

4,180万

4,259万円

2019年7月

4,259万

4,980万円

2019年8月

4,980万

4,808万円

2019年8月

4,808万

5,280万円

2019年9月

5,280万

5,255万円

2019年9月

5,255万

4,800万円

2019年10月

4,800万

5,107万円

2019年10月

5,107万

5,350万円

2020年2月

5,350万

5,357万円

2020年2月

5,357万

4,980万円

2020年2月

4,980万

4,642万円

2020年2月

4,642万

4,890万円

2020年2月

4,890万

5,980万円

2020年3月

5,980万

5,680万円

2020年3月

5,680万

5,500万円

2020年3月

5,500万

4,715万円

2020年3月

4,715万

5,180万円

2020年4月

5,180万

4,980万円

2020年4月

4,980万

5,250万円

2020年4月

5,250万

4,761万円

2020年4月

4,761万

5,280万円

2020年6月

5,280万

5,321万円

2020年6月

5,321万

4,880万円

2020年9月

4,880万

5,526万円

2020年9月

5,526万

4,580万円

2020年10月

4,580万

4,662万円

2020年10月

4,662万

5,180万円

2021年2月

5,180万

5,098万円

2021年2月

5,098万

5,850万円

2021年4月

5,850万

5,131万円

2021年4月

5,131万

5,100万円

2021年4月

5,100万

4,908万円

2021年4月

4,908万

3,850万円

2021年5月

3,850万

4,132万円

2021年5月

4,132万

5,250万円

2021年5月

5,250万

5,313万円

2021年5月

5,313万

6,280万円

2021年6月

6,280万

6,101万円

2021年6月

6,101万

5,180万円

2021年8月

5,180万

5,428万円

2021年8月

5,428万

6,500万円

2021年9月

6,500万

6,048万円

2021年9月

6,048万

6,340万円

2021年10月

6,340万

5,985万円

2021年10月

5,985万

4,880万円

2021年10月

4,880万

5,470万円

2021年10月

5,470万

4,980万円

2021年11月

4,980万

5,360万円

2021年11月

5,360万

5,980万円

2021年11月

5,980万

5,884万円

2021年11月

5,884万

5,780万円

2021年11月

5,780万

5,482万円

2021年11月

5,482万

6,280万円

2021年12月

6,280万

6,046万円

2021年12月

6,046万

5,780万円

2022年3月

5,780万

5,825万円

2022年3月

5,825万

5,598万円

2022年5月

5,598万

5,786万円

2022年5月

5,786万

6,150万円

2022年7月

6,150万

5,410万円

2022年7月

5,410万

5,700万円

2022年7月

5,700万

5,596万円

2022年7月

5,596万

6,980万円

2022年11月

6,980万

6,730万円

2022年11月

6,730万

5,680万円

2022年12月

5,680万

6,068万円

2022年12月

6,068万

5,280万円

2023年3月

5,280万

5,250万円

2023年3月

5,250万

5,880万円

2023年3月

5,880万

6,059万円

2023年3月

6,059万

6,498万円

2023年4月

6,498万

6,356万円

2023年4月

6,356万

5,480万円

2023年7月

5,480万

5,269万円

2023年7月

5,269万

4,980万円

2023年9月

4,980万

5,113万円

2023年9月

5,113万

6,780万円

2023年11月

6,780万

6,479万円

2023年11月

6,479万

6,980万円

2023年11月

6,980万

6,694万円

2023年11月

6,694万

6,700万円

2023年12月

6,700万

6,891万円

2023年12月

6,891万

6,980万円

2024年1月

6,980万

6,886万円

2024年1月

6,886万

6,380万円

2024年3月

6,380万

6,104万円

2024年3月

6,104万

8,780万円

2024年4月

8,780万

7,362万円

2024年4月

7,362万

7,180万円

2024年4月

7,180万

7,424万円

2024年4月

7,424万

4,980万円

2024年6月

4,980万

5,701万円

2024年6月

5,701万

6,480万円

2024年7月

6,480万

6,635万円

2024年7月

6,635万

8,880万円

2024年7月

8,880万

7,822万円

2024年7月

7,822万

8,300万円

2024年7月

8,300万

7,346万円

2024年7月

7,346万

6,990万円

2024年8月

6,990万

7,217万円

2024年8月

7,217万

6,490万円

2024年9月

6,490万

7,145万円

2024年9月

7,145万

6,580万円

2024年9月

6,580万

6,599万円

2024年9月

6,599万

7,980万円

2024年10月

7,980万

7,245万円

2024年10月

7,245万

8,700万円

2024年10月

8,700万

7,955万円

2024年10月

7,955万

7,613万円

2024年10月

7,613万

7,500万円

2024年11月

7,500万

7,252万円

2024年11月

7,252万

8,780万円

2024年11月

8,780万

7,985万円

2024年11月

7,985万

6,680万円

2024年12月

6,680万

6,832万円

2024年12月

6,832万

5,180万円

2025年1月

5,180万

5,401万円

2025年1月

5,401万

8,180万円

2025年1月

8,180万

7,149万円

2025年1月

7,149万

8,130万円

2025年2月

8,130万

7,095万円

2025年2月

7,095万

6,780万円

2025年2月

6,780万

6,735万円

2025年2月

6,735万

7,280万円

2025年3月

7,280万

7,332万円

2025年3月

7,332万

9,380万円

2025年4月

9,380万

8,255万円

2025年4月

8,255万

7,698万円

2025年4月

7,698万

7,444万円

2025年4月

7,444万

7,600万円

2025年4月

7,600万

7,397万円

2025年4月

7,397万

5,850万円

2025年5月

5,850万

5,932万円

2025年5月

5,932万

9,380万円

2025年7月

9,380万

7,333万円

2025年7月

7,333万

6,980万円

2025年8月

6,980万

7,694万円

2025年8月

7,694万

7,250万円

2025年8月

7,250万

7,705万円

2025年8月

7,705万

9,180万円

2025年8月

9,180万

8,584万円

2025年8月

8,584万

7,450万円

2025年9月

7,450万

7,374万円

2025年9月

7,374万

8,500万円

2025年11月

8,500万

8,243万円

2025年11月

8,243万

7,680万円

2026年1月

7,680万

7,171万円

2026年1月

7,171万

7,500万円

2026年2月

7,500万

7,726万円

2026年2月

7,726万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4

口コミ・レビュー

玉造暮らしのサラリーマンさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線玉造駅まで徒歩2分は本当に便利。乗り換えなしで大阪駅や京橋駅、天王寺駅にもアクセスできるので、通勤や移動が格段に楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や外食に困ることはありません。真田山公園も近く、緑を感じられる環境も良いです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: シティタワーというだけあって、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせます。

気になる点: 共用施設はそこまで多くない印象です。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。タワーマンションならではの眺望や設備にも満足しています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積70㎡台の3LDKに住んでいますが、家族で住むには十分な広さがあります。キッチンやバスルームなどの設備も最新ではありませんが、機能的で使いやすいです。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場は少し寒さを感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 真田山小学校区で、子供の通学には安心です。近隣に公園もあるので、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーも近く、生活しやすいです。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街になります。もう少し商業施設が充実しているとさらに便利だと感じます。

駅からの近さは魅力ですが、子育て環境としてはもう少し周辺の利便性があればと感じる部分もあります。ただ、全体的には満足しており、日々の生活は快適に送れています。タワーマンションの管理体制には安心感があります。

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