6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
65.74〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ディアエスタミオ南住吉壱番館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／我孫子町駅 徒歩3分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩11分。我孫子町駅徒歩3分、我孫子前駅徒歩9分、あびこ駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアエスタミオ南住吉壱番館は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近畿菱重興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.74から85.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南住吉大空小学校、三稜中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアエスタミオ南住吉壱番館の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ディアエスタミオ南住吉壱番館の過去の取引実績
直近価格
4,041万円
平均価格
3,574万円
最高値
4,490万円
最安値
2,690万円
ディアエスタミオ南住吉壱番館の売却査定履歴です。直近価格は4,041万円、平均価格は3,574万円、最高値は4,490万円です。
2,780万円
2013年2月
2,850万円
2013年10月
2,850万円
2014年1月
2,980万円
2014年3月
2,790万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
2,980万円
2014年12月
2,958万円
2014年12月
2,850万円
2015年3月
3,031万円
2015年3月
2,980万円
2015年5月
3,067万円
2015年5月
2,980万円
2015年7月
3,088万円
2015年7月
2,780万円
2015年8月
3,048万円
2015年8月
2,690万円
2015年10月
3,021万円
2015年10月
2,850万円
2016年8月
2,932万円
2016年8月
2,880万円
2016年12月
3,031万円
2016年12月
2,980万円
2017年12月
3,167万円
2017年12月
3,180万円
2018年10月
3,036万円
2018年10月
3,180万円
2018年11月
3,082万円
2018年11月
2,980万円
2019年3月
3,260万円
2019年3月
3,800万円
2019年6月
3,690万円
2019年6月
3,630万円
2019年8月
3,648万円
2019年8月
3,480万円
2019年11月
3,277万円
2019年11月
3,250万円
2020年12月
3,130万円
2020年12月
3,250万円
2021年1月
3,286万円
2021年1月
3,330万円
2021年10月
3,609万円
2021年10月
2,980万円
2022年8月
3,216万円
2022年8月
3,380万円
2023年10月
3,323万円
2023年10月
3,580万円
2024年3月
3,459万円
2024年3月
3,580万円
2025年2月
3,528万円
2025年2月
3,080万円
2025年3月
3,431万円
2025年3月
4,398万円
2025年5月
3,535万円
2025年5月
3,780万円
2025年6月
3,827万円
2025年6月
3,713万円
2025年6月
4,398万円
2025年9月
3,644万円
2025年9月
4,080万円
2025年9月
3,965万円
2025年9月
4,298万円
2025年10月
3,973万円
2025年10月
4,198万円
2025年10月
3,999万円
2025年10月
4,150万円
2025年11月
4,012万円
2025年11月
4,098万円
2025年12月
3,987万円
2025年12月
3,780万円
2025年12月
4,265万円
2025年12月
4,080万円
2025年12月
4,064万円
2025年12月
4,298万円
2025年12月
4,078万円
2025年12月
4,076万円
2025年12月
3,991万円
2025年12月
3,700万円
2026年1月
4,072万円
2026年1月
3,997万円
2026年1月
4,298万円
2026年1月
4,014万円
2026年1月
3,998万円
2026年1月
4,010万円
2026年1月
4,150万円
2026年1月
3,951万円
2026年1月
3,700万円
2026年2月
3,993万円
2026年2月
4,298万円
2026年2月
4,009万円
2026年2月
4,490万円
2026年2月
4,260万円
2026年2月
4,150万円
2026年2月
3,970万円
2026年2月
3,998万円
2026年3月
3,966万円
2026年3月
4,298万円
2026年3月
4,041万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線我孫子町駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に非常に便利です。南海高野線や地下鉄も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのも助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も整っています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近という利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。建物自体もまだ比較的新しく、快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと感じています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。キッチンやバスルームの設備も、築年数を考えると標準的で使いやすいです。
気になる点: 部屋によっては、窓の外に線路が見えるので、電車の音が気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースは限られていますが、清潔感はあります。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。
良い点: JR我孫子町駅まで徒歩3分は本当に便利です。快速が止まる駅ではないですが、乗り換えれば主要駅にはすぐ出られます。
気になる点: 南海や地下鉄も使えますが、徒歩10分以上かかるので、天候によっては少し億劫です。
交通の便の良さを重視してこのマンションを選びました。日々の通勤は非常に快適です。部屋の広さも満足していますが、線路沿いの部屋だと電車の音は多少気になるかもしれません。周辺環境も悪くないですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。総合的には、利便性を求める方には良い選択肢だと思います。
ディアエスタミオ南住吉壱番館は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／我孫子町駅 徒歩3分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩3分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／我孫子町駅 徒歩3分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアエスタミオ南住吉壱番館の売却相場は、JR阪和線／我孫子町駅 徒歩3分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ南住吉壱番館は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
