マンション

ディアエスタミオ南住吉壱番館

大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1JR阪和線／我孫子町駅徒歩3分南海高野線／我孫子前駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩11分

ディアエスタミオ南住吉壱番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	3LDK	75m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	75m²台	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	60m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	65m²以上	南住吉大空小学校区希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	3LDK	85m²前後	築15年以内希望, ペット可必須, 眺望重視

夫婦（DINKS）

3日前

3LDK75m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

4日前

4LDK75m²台

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK60m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

4LDK65m²以上

南住吉大空小学校区希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

3LDK85m²前後

築15年以内希望, ペット可必須, 眺望重視

上記以外にもディアエスタミオ南住吉壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1

交通

JR阪和線／我孫子町駅徒歩3分南海高野線／我孫子前駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩11分

築年月

2011年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

80戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.74m² ～ 85.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

東南東

敷地面積

2132.06m²

駐車場数

建ぺい率

80%・60%

容積率

200%

分譲会社

近畿菱重興産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

南住吉大空小学校

中学校区域

三稜中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「サンディ」約60m ●公園「山之内北公園」約120m ●病院「阪和第二病院」約130m ●「住吉郵便局」約30m ●「住吉区役所」約340m ●「ライフ」約190m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6278.05m²

建築面積

673.32m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1

バルコニー面積

10.80m² ～ 22.13m²

売却査定履歴

ディアエスタミオ南住吉壱番館の過去の取引実績

直近価格

4,041万円

平均価格

3,574万円

最高値

4,490万円

最安値

2,690万円

下落傾向（前回比 257万円）

2,780万円

2013年2月

2,780万

2,850万円

2013年10月

2,850万

2,850万円

2014年1月

2,850万

2,980万円

2014年3月

2,980万

2,790万円

2014年9月

2,790万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,958万円

2014年12月

2,958万

2,850万円

2015年3月

2,850万

3,031万円

2015年3月

3,031万

2,980万円

2015年5月

2,980万

3,067万円

2015年5月

3,067万

2,980万円

2015年7月

2,980万

3,088万円

2015年7月

3,088万

2,780万円

2015年8月

2,780万

3,048万円

2015年8月

3,048万

2,690万円

2015年10月

2,690万

3,021万円

2015年10月

3,021万

2,850万円

2016年8月

2,850万

2,932万円

2016年8月

2,932万

2,880万円

2016年12月

2,880万

3,031万円

2016年12月

3,031万

2,980万円

2017年12月

2,980万

3,167万円

2017年12月

3,167万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,036万円

2018年10月

3,036万

3,180万円

2018年11月

3,180万

3,082万円

2018年11月

3,082万

2,980万円

2019年3月

2,980万

3,260万円

2019年3月

3,260万

3,800万円

2019年6月

3,800万

3,690万円

2019年6月

3,690万

3,630万円

2019年8月

3,630万

3,648万円

2019年8月

3,648万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,277万円

2019年11月

3,277万

3,250万円

2020年12月

3,250万

3,130万円

2020年12月

3,130万

3,250万円

2021年1月

3,250万

3,286万円

2021年1月

3,286万

3,330万円

2021年10月

3,330万

3,609万円

2021年10月

3,609万

2,980万円

2022年8月

2,980万

3,216万円

2022年8月

3,216万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,323万円

2023年10月

3,323万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,459万円

2024年3月

3,459万

3,580万円

2025年2月

3,580万

3,528万円

2025年2月

3,528万

3,080万円

2025年3月

3,080万

3,431万円

2025年3月

3,431万

4,398万円

2025年5月

4,398万

3,535万円

2025年5月

3,535万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,827万円

2025年6月

3,827万

3,713万円

2025年6月

3,713万

4,398万円

2025年9月

4,398万

3,644万円

2025年9月

3,644万

4,080万円

2025年9月

4,080万

3,965万円

2025年9月

3,965万

4,298万円

2025年10月

4,298万

3,973万円

2025年10月

3,973万

4,198万円

2025年10月

4,198万

3,999万円

2025年10月

3,999万

4,150万円

2025年11月

4,150万

4,012万円

2025年11月

4,012万

4,098万円

2025年12月

4,098万

3,987万円

2025年12月

3,987万

3,780万円

2025年12月

3,780万

4,265万円

2025年12月

4,265万

4,080万円

2025年12月

4,080万

4,064万円

2025年12月

4,064万

4,298万円

2025年12月

4,298万

4,078万円

2025年12月

4,078万

4,076万円

2025年12月

4,076万

3,991万円

2025年12月

3,991万

3,700万円

2026年1月

3,700万

4,072万円

2026年1月

4,072万

3,997万円

2026年1月

3,997万

4,298万円

2026年1月

4,298万

4,014万円

2026年1月

4,014万

3,998万円

2026年1月

3,998万

4,010万円

2026年1月

4,010万

4,150万円

2026年1月

4,150万

3,951万円

2026年1月

3,951万

3,700万円

2026年2月

3,700万

3,993万円

2026年2月

3,993万

4,298万円

2026年2月

4,298万

4,009万円

2026年2月

4,009万

4,490万円

2026年2月

4,490万

4,260万円

2026年2月

4,260万

4,150万円

2026年2月

4,150万

3,970万円

2026年2月

3,970万

3,998万円

2026年3月

3,998万

3,966万円

2026年3月

3,966万

4,298万円

2026年3月

4,298万

4,041万円

2026年3月

4,041万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1

口コミ・レビュー

住んで5年ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線我孫子町駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に非常に便利です。南海高野線や地下鉄も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も整っています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近という利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。建物自体もまだ比較的新しく、快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと感じています。

単身者さん居住者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。キッチンやバスルームの設備も、築年数を考えると標準的で使いやすいです。

気になる点: 部屋によっては、窓の外に線路が見えるので、電車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースは限られていますが、清潔感はあります。

気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR我孫子町駅まで徒歩3分は本当に便利です。快速が止まる駅ではないですが、乗り換えれば主要駅にはすぐ出られます。

気になる点: 南海や地下鉄も使えますが、徒歩10分以上かかるので、天候によっては少し億劫です。

交通の便の良さを重視してこのマンションを選びました。日々の通勤は非常に快適です。部屋の広さも満足していますが、線路沿いの部屋だと電車の音は多少気になるかもしれません。周辺環境も悪くないですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。総合的には、利便性を求める方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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