立地・交通
芦屋三条シティハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分。甲南山手駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.15〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 72.15〜78m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 72.15〜78m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.15〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 72.15〜78m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
72.15〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
72.15〜78m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
72.15〜78m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
72.15〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
72.15〜78m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
芦屋三条シティハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分。甲南山手駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋三条シティハウスは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.15から99.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋三条シティハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋三条シティハウスの過去の取引実績
直近価格
5,389万円
平均価格
4,028万円
最高値
6,480万円
最安値
2,881万円
芦屋三条シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,389万円、平均価格は4,028万円、最高値は6,480万円です。
3,080万円
2015年3月
2,881万円
2015年3月
3,450万円
2017年4月
3,308万円
2017年4月
3,580万円
2021年10月
3,475万円
2021年10月
3,580万円
2021年11月
3,422万円
2021年11月
3,880万円
2024年10月
3,813万円
2024年10月
5,180万円
2025年1月
4,880万円
2025年1月
6,480万円
2025年8月
5,389万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速こそ止まりませんが、大阪・三ノ宮へのアクセスは良好です。阪急芦屋川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JRは快速が止まらないため、時間帯によっては少し不便を感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。山手小学校も学区内です。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、古さを感じさせない上品な佇まいです。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありませんが、十分かと思います。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境と駅近の利便性を両立したマンションです。子育て世代には特に良い環境だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。もう少し築年数が浅ければ満点でした。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている印象です。リビングも広くとれそうなので、二人暮らしには十分すぎるほどの空間です。収納も多そうです。
気になる点: 設備は新築と比べるとやや古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数から考えると、もう少し最新のセキュリティシステムがあれば尚良いと思いました。
良い点: 芦屋という立地を考えると、この専有面積と設備でこの価格帯は検討に値するかもしれません。
気になる点: リフォーム費用を考慮すると、コスパは標準的かもしれません。周辺の新築マンションと比較検討中です。
芦屋の閑静な住宅街にあり、駅からのアクセスも悪くないため、魅力的な物件だと感じました。部屋も広くゆとりがありましたが、設備面で最新ではないため、リフォーム費用も含めて検討が必要です。管理体制はしっかりしている印象です。
芦屋三条シティハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋三条シティハウスの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋三条シティハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。