立地・交通
パストラール尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分。尼崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
パストラール尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分。尼崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パストラール尼崎は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては21階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は竹中前田新井柄谷神崎です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、2Kの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立潮小学校、尼崎市立大成中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パストラール尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パストラール尼崎の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 尼崎駅まで徒歩5分は本当に便利。JRだけでなく、阪急や阪神への乗り換えも容易で、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街になります。潮小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれません。ただ、夜遅くは駅周辺の騒がしさが気になることもあります。
気になる点: 一部、夜になると騒がしいエリアがある。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されている印象です。21階建てなので、高層階からは眺望も期待できそうです。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。
駅近の利便性は他に代えがたいです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最適。周辺環境は駅前と少し離れた場所で雰囲気が変わりますが、全体的には満足しています。管理状態も悪くないので、安心して暮らせます。
良い点: 1Kや2Kの間取りが中心なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さでした。設備は標準的なものですが、特に不便は感じませんでした。収納スペースはもう少しあると嬉しいです。
気になる点: 収納スペースがやや少ない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面はしっかりしていたと思います。管理組合の活動についてはあまり関知していませんでしたが、共用部の清掃などは行き届いていました。
良い点: 尼崎駅まで徒歩5分は大きな魅力でした。JR一本で東西どちらへもアクセスできるのは非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 週末の駅周辺は人が多い。
駅からの近さと、尼崎駅の利便性は最大の魅力でした。単身者向けの部屋が中心で、一人暮らしには十分な環境でした。築年数は経っているので、最新の設備を求める方には不向きかもしれませんが、コスパを考えると良い選択肢だと思います。
パストラール尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パストラール尼崎の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パストラール尼崎は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。