8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.55〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.55〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.55〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.55〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
58.55〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母＋子ども1人
58.55〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母＋子ども1人
58.55〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
単身（投資目的）
58.55〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
ソフィア千里丘ブライトスクエアは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／茨木駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分。茨木駅徒歩11分、千里丘駅徒歩11分、宇野辺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ソフィア千里丘ブライトスクエアは築23年（2003年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付17階建で、総戸数333戸の大規模マンションです。分譲会社は日商岩井日商岩井不動産ハウジングキャピタル・セブン、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.55から123.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ソフィア千里丘ブライトスクエアの過去の取引実績
直近価格
4,825万円
平均価格
3,013万円
最高値
5,080万円
最安値
1,890万円
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,825万円、平均価格は3,013万円、最高値は5,080万円です。
2,780万円
2011年11月
2,490万円
2011年11月
2,480万円
2011年12月
2,690万円
2012年4月
2,280万円
2012年6月
2,650万円
2012年9月
2,690万円
2012年9月
2,350万円
2012年10月
2,650万円
2012年10月
3,230万円
2012年10月
2,180万円
2012年11月
2,750万円
2012年12月
2,790万円
2012年12月
2,730万円
2013年1月
2,690万円
2013年1月
2,730万円
2013年3月
2,350万円
2013年3月
2,070万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
2,480万円
2013年9月
2,680万円
2013年9月
2,200万円
2013年10月
2,480万円
2013年10月
2,150万円
2013年12月
2,800万円
2014年5月
2,690万円
2014年9月
3,380万円
2014年9月
1,980万円
2014年11月
2,590万円
2014年11月
3,380万円
2014年12月
3,167万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,448万円
2014年12月
1,890万円
2015年1月
2,113万円
2015年1月
2,480万円
2015年3月
2,448万円
2015年3月
2,180万円
2015年12月
2,214万円
2015年12月
3,070万円
2016年7月
2,854万円
2016年7月
2,480万円
2016年8月
2,398万円
2016年8月
2,890万円
2016年9月
2,750万円
2016年9月
2,775万円
2016年9月
2,130万円
2016年9月
2,128万円
2016年9月
2,980万円
2017年3月
2,686万円
2017年3月
2,880万円
2017年9月
2,261万円
2017年9月
3,180万円
2018年7月
2,589万円
2018年7月
2,180万円
2018年10月
2,446万円
2018年10月
3,180万円
2019年2月
2,785万円
2019年2月
3,490万円
2019年7月
3,178万円
2019年7月
3,780万円
2019年7月
3,676万円
2019年7月
2,850万円
2019年9月
2,732万円
2019年9月
3,290万円
2019年10月
3,215万円
2019年10月
3,280万円
2019年12月
3,322万円
2019年12月
3,580万円
2019年12月
3,597万円
2019年12月
3,450万円
2020年2月
3,337万円
2020年2月
2,380万円
2020年4月
2,494万円
2020年4月
3,080万円
2020年6月
2,850万円
2020年6月
2,480万円
2020年6月
2,503万円
2020年6月
3,390万円
2020年10月
3,419万円
2020年10月
3,680万円
2020年10月
3,627万円
2020年10月
3,590万円
2020年10月
3,445万円
2020年10月
3,450万円
2020年11月
3,335万円
2020年11月
3,380万円
2021年3月
3,316万円
2021年3月
3,180万円
2021年10月
3,120万円
2021年10月
3,190万円
2022年8月
3,161万円
2022年8月
3,280万円
2022年11月
3,045万円
2022年11月
3,580万円
2022年12月
3,671万円
2022年12月
3,498万円
2023年3月
3,157万円
2023年3月
3,080万円
2023年11月
2,623万円
2023年11月
3,850万円
2024年2月
3,339万円
2024年2月
3,180万円
2024年10月
2,932万円
2024年10月
3,980万円
2024年10月
3,733万円
2024年10月
3,180万円
2024年11月
2,905万円
2024年11月
3,780万円
2025年2月
3,674万円
2025年2月
5,080万円
2025年6月
4,593万円
2025年6月
4,980万円
2025年8月
4,593万円
2025年8月
3,880万円
2026年1月
3,530万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,825万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRとモノレールが徒歩圏内にあり、梅田や伊丹空港へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩11分と、もう少し近ければ嬉しかった。夏場は少し遠く感じることも。
良い点: 千里丘周辺は緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、公園も点在していて子供を遊ばせるのに最適。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも綺麗に保たれている。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面も安心。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
築年数は経ちますが、広々とした間取りと充実した設備で満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、公園や学校が近いのは親として安心です。駅へのアクセスも悪くなく、日常の買い物や通勤には不便を感じていません。
良い点: 17階建てで、共用部のエントランスは広々としており、高級感がある。総戸数も多く、活気がありそうな雰囲気。
気になる点: 築20年なので、外観のタイルなどに経年劣化が見られる箇所があった。内廊下ではないので、雨の日の傘が少し気になる。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様。収納スペースも確保されている部屋が多く、ファミリー層には魅力的。
気になる点: モデルルームはリフォームされて綺麗だが、実際の部屋の設備（キッチン、バスルームなど）は、築年数相応か。最新の設備ではない可能性が高い。
良い点: JRとモノレールが利用でき、梅田方面へのアクセスは良好。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩11分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれない。特に荷物が多い時や、天候が悪い時は気になる。
立地や広さ、子育て環境を考慮すると魅力的な物件です。ただ、築年数を考えると、リフォームや修繕の履歴、今後の維持費などをしっかり確認する必要がありそうです。駅からの距離も、許容範囲かどうかが判断の分かれ目になりそうです。
ソフィア千里丘ブライトスクエアは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／茨木駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／茨木駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソフィア千里丘ブライトスクエアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
