立地・交通
リーベスト岸和田パレッツは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/春木駅 徒歩7分 南海本線/忠岡駅 徒歩17分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩25分。春木駅徒歩7分、忠岡駅徒歩17分、和泉大宮駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.02〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.02〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.02〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
73〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
66.02〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
66.02〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
66.02〜71m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
リーベスト岸和田パレッツは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/春木駅 徒歩7分 南海本線/忠岡駅 徒歩17分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩25分。春木駅徒歩7分、忠岡駅徒歩17分、和泉大宮駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト岸和田パレッツは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社はりんかい日産建設岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.02から86.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト岸和田パレッツの査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベスト岸和田パレッツの過去の取引実績
直近価格
1,712万円
平均価格
1,722万円
最高値
1,950万円
最安値
1,430万円
リーベスト岸和田パレッツの売却査定履歴です。直近価格は1,712万円、平均価格は1,722万円、最高値は1,950万円です。
1,480万円
2013年6月
1,750万円
2016年7月
1,654万円
2016年7月
1,850万円
2016年11月
1,701万円
2016年11月
1,430万円
2017年11月
1,447万円
2017年11月
1,780万円
2019年6月
1,597万円
2019年6月
1,610万円
2019年9月
1,589万円
2019年9月
1,950万円
2021年7月
1,682万円
2021年7月
1,800万円
2021年9月
1,772万円
2021年9月
1,800万円
2022年3月
1,785万円
2022年3月
1,800万円
2022年9月
1,737万円
2022年9月
1,880万円
2023年10月
1,651万円
2023年10月
1,880万円
2024年7月
1,742万円
2024年7月
1,880万円
2025年1月
1,833万円
2025年1月
1,800万円
2025年10月
1,762万円
2025年10月
1,580万円
2026年1月
1,712万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線春木駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。通勤や休日の外出に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にもなっています。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、夜は少し静かすぎると感じることもあります。もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。周辺環境も便利で、子育て世代にもおすすめです。強いて言えば、もう少し新しい設備があれば完璧ですが、総合的には満足しています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めで、収納スペースも十分あります。3LDKの間取りは家族で住むのに適しています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 春木駅まで徒歩7分は便利ですが、忠岡駅や和泉大宮駅は少し遠いです。普段使いは春木駅一択になりますね。
気になる点: 急行が止まらないため、都心への移動時間はやや長めです。
静かで落ち着いた環境を求めて購入しました。日勤管理なので安心感もあります。お部屋は広々としていますが、水回りの設備は少し古さを感じます。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。全体的に、価格相応のマンションだと感じています。
リーベスト岸和田パレッツは岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/春木駅 徒歩7分 南海本線/忠岡駅 徒歩17分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/春木駅 徒歩7分 南海本線/忠岡駅 徒歩17分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩25分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/春木駅 徒歩7分 南海本線/忠岡駅 徒歩17分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト岸和田パレッツの売却相場は、南海本線/春木駅 徒歩7分 南海本線/忠岡駅 徒歩17分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト岸和田パレッツは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。