マンション

パレ苦楽園ファインステイ

兵庫県西宮市老松町15-43阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩16分阪急甲陽線／苦楽園口駅バス5分 JR東海道本線／芦屋駅バス11分老松町バス停徒歩4分

パレ苦楽園ファインステイをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	2LDK	65m²以上	北夙川小学校区希望, 角部屋希望, 管理体制重視
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	110m²台	西宮市内で探している, 南向き希望
4日前	新婚夫婦	2LDK	160m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
6日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	110m²前後	駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	60m²以上	北夙川小学校区希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1日前

2LDK65m²以上

北夙川小学校区希望, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK110m²台

西宮市内で探している, 南向き希望

新婚夫婦

4日前

2LDK160m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

6日前

4LDK110m²前後

駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1週間前

2LDK60m²以上

北夙川小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもパレ苦楽園ファインステイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市老松町15-43

交通

阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩16分阪急甲陽線／苦楽園口駅バス5分 JR東海道本線／芦屋駅バス11分老松町バス停徒歩4分

築年月

2004年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

28戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.54m² ～ 160.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南東

敷地面積

1097.51m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ハイエリア

施工会社

イチケン

管理会社

晴耕雨耕

小学校区域

北夙川小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー苦楽園店」約420m ●公園「松谷公園」約220m ●「セブンイレブン西宮北夙川通り店」約400m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分

延床面積

3333.46m²

建築面積

641.31m²

設計会社

横山建築事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市老松町15-43

バルコニー面積

11.20m² ～ 31.80m²

売却査定履歴

パレ苦楽園ファインステイの過去の取引実績

直近価格

4,582万円

平均価格

4,273万円

最高値

7,992万円

最安値

2,650万円

上昇傾向（前回比 +302万円）

3,180万円

2009年5月

3,180万

6,580万円

2013年6月

6,580万

3,560万円

2013年9月

3,560万

3,480万円

2013年10月

3,480万

3,360万円

2013年12月

3,360万

6,580万円

2014年2月

6,580万

6,380万円

2014年9月

6,380万

6,900万円

2014年12月

6,900万

7,992万円

2014年12月

7,992万

2,650万円

2015年1月

2,650万

2,812万円

2015年1月

2,812万

4,280万円

2016年1月

4,280万

4,222万円

2016年1月

4,222万

3,880万円

2016年6月

3,880万

4,284万円

2016年6月

4,284万

3,480万円

2017年3月

3,480万

4,054万円

2017年3月

4,054万

3,480万円

2019年1月

3,480万

3,800万円

2019年1月

3,800万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,597万円

2019年3月

3,597万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,780万円

2019年8月

3,780万

3,853万円

2019年8月

3,853万

3,780万円

2021年10月

3,780万

4,251万円

2021年10月

4,251万

3,480万円

2021年12月

3,480万

4,111万円

2021年12月

4,111万

4,490万円

2022年12月

4,490万

4,531万円

2022年12月

4,531万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,542万円

2023年6月

4,542万

4,280万円

2023年8月

4,280万

4,582万円

2023年8月

4,582万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市老松町15-43

口コミ・レビュー

夙川沿いの暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境が素晴らしく、散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。北夙川小学校も近く、子育てしやすいです。

気になる点: 最寄り駅（苦楽園口）まで徒歩16分は少し遠く感じます。バス便も限られています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着きがあります。エントランスも清潔に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制には満足しています。

気になる点: null

苦楽園というブランドエリアに住める満足感は高いです。自然に囲まれた環境で、穏やかな日々を送ることができます。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は大変満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

立地・交通★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多いのは魅力です。北夙川小学校区域という点も子育てファミリーにはプラスポイント。

気になる点: 苦楽園口駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には不便さを感じます。バス便も本数が少ない印象です。JR芦屋駅も距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆとりある暮らしができそうです。最新設備ではないかもしれませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は古さを感じる可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は静かで治安も良さそうです。スーパーやコンビニなどは少し歩く必要がありますが、生活圏内に揃っています。

気になる点: null

静かで緑豊かな環境、そして学区の良さに惹かれています。部屋も広々としており、ポテンシャルは高い物件だと感じました。ただ、駅からの距離と築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無や費用も確認して、慎重に検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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