マンション

ファミールハイツなかもず

大阪府堺市堺区向陵東町3丁目8-1南海高野線／百舌鳥八幡駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩8分 JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩12分

ファミールハイツなかもずをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	2LDK	90m²前後	堺市内で探している, 宅配ボックスあり
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	65m²以上	駅徒歩1分以内, ペット可必須
7日前	夫婦（DINKS）	3LDK	80m²台	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	70m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	80m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1日前

2LDK90m²前後

堺市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK65m²以上

駅徒歩1分以内, ペット可必須

夫婦（DINKS）

7日前

3LDK80m²台

共用部充実希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK70m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK80m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にもファミールハイツなかもずの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市堺区向陵東町3丁目8-1

交通

南海高野線／百舌鳥八幡駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩8分 JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩12分

築年月

1996年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

398戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

67.64m² ～ 91.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

12240.31m²

駐車場数

401

建ぺい率

60%・80%

容積率

200%・300%

分譲会社

丸紅

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

榎小学校

中学校区域

三国丘中学校

ブランド

ファミール

備考

●オートロック ●「イズミヤ百舌鳥店」約350m ●「向陵公園」約250m ●「スーパーサンディ堺長曽根店」約650m ●「ライフォート長曽根店」約750m

延床面積

44051.9m²

建築面積

3106.6m²

設計会社

都市建竹中工務店

所在地(住所)

大阪府堺市堺区向陵東町3丁目8-1

バルコニー面積

8.48m² ～ 8.48m²

売却査定履歴

ファミールハイツなかもずの過去の取引実績

直近価格

3,086万円

平均価格

2,762万円

最高値

4,015万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 44万円）

2,380万円

2014年3月

2,380万

1,850万円

2014年4月

1,850万

2,400万円

2014年4月

2,400万

2,280万円

2014年5月

2,280万

2,580万円

2014年10月

2,580万

2,190万円

2015年1月

2,190万

2,042万円

2015年1月

2,042万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,298万円

2015年3月

2,298万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,895万円

2015年11月

1,895万

1,880万円

2016年1月

1,880万

2,143万円

2016年1月

2,143万

2,890万円

2016年2月

2,890万

2,584万円

2016年2月

2,584万

2,050万円

2016年3月

2,050万

2,121万円

2016年3月

2,121万

2,230万円

2016年3月

2,230万

2,037万円

2016年3月

2,037万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,267万円

2016年5月

2,267万

2,780万円

2016年6月

2,780万

2,392万円

2016年6月

2,392万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,327万円

2016年7月

2,327万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,481万円

2016年8月

2,481万

2,450万円

2016年8月

2,450万

2,404万円

2016年8月

2,404万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,502万円

2016年9月

2,502万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,340万円

2016年9月

2,340万

2,375万円

2016年9月

2,375万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,763万円

2016年10月

2,763万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,395万円

2016年10月

2,395万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,517万円

2016年11月

2,517万

2,255万円

2016年11月

2,255万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,412万円

2016年12月

2,412万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,324万円

2017年1月

2,324万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,291万円

2017年2月

2,291万

2,180万円

2017年3月

2,180万

2,194万円

2017年3月

2,194万

2,398万円

2017年4月

2,398万

2,411万円

2017年4月

2,411万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,356万円

2017年4月

2,356万

2,150万円

2017年4月

2,150万

2,197万円

2017年4月

2,197万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,289万円

2017年4月

2,289万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,357万円

2017年5月

2,357万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,212万円

2017年5月

2,212万

2,150万円

2017年5月

2,150万

2,143万円

2017年5月

2,143万

2,180万円

2017年6月

2,180万

2,208万円

2017年6月

2,208万

2,090万円

2017年6月

2,090万

2,285万円

2017年6月

2,285万

2,197万円

2017年6月

2,197万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,464万円

2017年6月

2,464万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,290万円

2017年9月

2,290万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,199万円

2017年10月

2,199万

2,598万円

2017年10月

2,598万

2,258万円

2017年10月

2,258万

2,150万円

2017年10月

2,150万

2,213万円

2017年10月

2,213万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,341万円

2017年10月

2,341万

2,898万円

2017年11月

2,898万

2,462万円

2017年11月

2,462万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,329万円

2017年11月

2,329万

2,050万円

2017年11月

2,050万

2,199万円

2017年11月

2,199万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,918万円

2017年11月

2,918万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,370万円

2017年12月

2,370万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,288万円

2017年12月

2,288万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,234万円

2017年12月

2,234万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,649万円

2018年1月

2,649万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,237万円

2018年1月

2,237万

2,498万円

2018年1月

2,498万

2,302万円

2018年1月

2,302万

2,798万円

2018年2月

2,798万

2,528万円

2018年2月

2,528万

2,670万円

2018年2月

2,670万

2,998万円

2018年2月

2,998万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,211万円

2018年3月

2,211万

2,798万円

2018年3月

2,798万

2,527万円

2018年3月

2,527万

2,650万円

2018年3月

2,650万

2,392万円

2018年3月

2,392万

2,650万円

2018年4月

2,650万

3,060万円

2018年4月

3,060万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,670万円

2018年4月

2,670万

2,698万円

2018年4月

2,698万

2,556万円

2018年4月

2,556万

2,525万円

2018年4月

2,525万

2,550万円

2018年4月

2,550万

2,448万円

2018年4月

2,448万

1,990万円

2018年6月

1,990万

2,204万円

2018年6月

2,204万

2,298万円

2018年6月

2,298万

2,251万円

2018年6月

2,251万

2,650万円

2018年6月

2,650万

2,728万円

2018年6月

2,728万

2,598万円

2018年6月

2,598万

2,505万円

2018年6月

2,505万

2,598万円

2018年7月

2,598万

2,511万円

2018年7月

2,511万

2,350万円

2018年8月

2,350万

2,332万円

2018年8月

2,332万

2,230万円

2018年8月

2,230万

2,244万円

2018年8月

2,244万

2,550万円

2018年8月

2,550万

2,564万円

2018年8月

2,564万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,255万円

2018年9月

2,255万

2,460万円

2018年9月

2,460万

2,594万円

2018年9月

2,594万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,405万円

2018年10月

2,405万

2,300万円

2018年11月

2,300万

2,758万円

2018年11月

2,758万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,551万円

2018年11月

2,551万

2,930万円

2018年12月

2,930万

2,638万円

2018年12月

2,638万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,283万円

2018年12月

2,283万

2,598万円

2019年1月

2,598万

2,544万円

2019年1月

2,544万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,277万円

2019年1月

2,277万

2,730万円

2019年4月

2,730万

2,689万円

2019年4月

2,689万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,466万円

2019年4月

2,466万

2,450万円

2019年6月

2,450万

2,396万円

2019年6月

2,396万

2,190万円

2019年7月

2,190万

2,189万円

2019年7月

2,189万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,549万円

2020年3月

2,549万

3,289万円

2020年3月

3,289万

2,350万円

2020年5月

2,350万

2,266万円

2020年5月

2,266万

2,898万円

2020年5月

2,898万

2,838万円

2020年5月

2,838万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,616万円

2020年5月

2,616万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,551万円

2020年6月

2,551万

2,880万円

2020年6月

2,880万

3,415万円

2020年6月

3,415万

2,550万円

2020年7月

2,550万

2,364万円

2020年7月

2,364万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,642万円

2020年7月

2,642万

2,560万円

2020年7月

2,560万

2,880万円

2020年9月

2,880万

2,660万円

2020年9月

2,660万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,347万円

2020年9月

2,347万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,370万円

2020年11月

2,370万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,400万円

2020年12月

2,400万

2,730万円

2020年12月

2,730万

2,608万円

2020年12月

2,608万

2,787万円

2020年12月

2,787万

2,416万円

2020年12月

2,416万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,728万円

2021年1月

2,728万

2,888万円

2021年1月

2,888万

2,567万円

2021年1月

2,567万

2,850万円

2021年4月

2,850万

2,617万円

2021年4月

2,617万

2,490万円

2021年5月

2,490万

2,814万円

2021年5月

2,814万

2,850万円

2021年5月

2,850万

2,661万円

2021年5月

2,661万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,578万円

2021年7月

2,578万

2,780万円

2021年9月

2,780万

2,547万円

2021年9月

2,547万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,597万円

2021年12月

2,597万

2,730万円

2022年1月

2,730万

2,958万円

2022年1月

2,958万

2,757万円

2022年1月

2,757万

2,606万円

2022年1月

2,606万

2,656万円

2022年3月

2,656万

2,669万円

2022年3月

2,669万

2,598万円

2022年4月

2,598万

2,582万円

2022年4月

2,582万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,236万円

2022年5月

3,236万

2,598万円

2022年5月

2,598万

2,595万円

2022年5月

2,595万

3,082万円

2022年5月

3,082万

3,482万円

2022年5月

3,482万

2,950万円

2022年6月

2,950万

3,260万円

2022年6月

3,260万

3,300万円

2022年8月

3,300万

3,191万円

2022年8月

3,191万

2,290万円

2022年9月

2,290万

2,632万円

2022年9月

2,632万

3,490万円

2022年9月

3,490万

3,003万円

2022年9月

3,003万

2,972万円

2022年9月

2,972万

3,600万円

2022年11月

3,600万

2,783万円

2022年11月

2,783万

3,390万円

2022年11月

3,390万

3,252万円

2022年11月

3,252万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,654万円

2022年12月

3,654万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,069万円

2022年12月

3,069万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,034万円

2023年1月

3,034万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,045万円

2023年1月

3,045万

2,580万円

2023年2月

2,580万

3,166万円

2023年2月

3,166万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,415万円

2023年2月

3,415万

2,680万円

2023年2月

2,680万

3,154万円

2023年2月

3,154万

3,180万円

2023年4月

3,180万

3,750万円

2023年4月

3,750万

3,735万円

2023年4月

3,735万

2,969万円

2023年4月

2,969万

3,300万円

2023年6月

3,300万

3,438万円

2023年6月

3,438万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,984万円

2023年7月

2,984万

3,180万円

2023年7月

3,180万

2,835万円

2023年7月

2,835万

3,490万円

2023年7月

3,490万

3,183万円

2023年7月

3,183万

3,280万円

2023年7月

3,280万

2,982万円

2023年7月

2,982万

3,080万円

2023年8月

3,080万

2,970万円

2023年8月

2,970万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,982万円

2023年8月

2,982万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,912万円

2023年9月

2,912万

3,390万円

2023年9月

3,390万

3,035万円

2023年9月

3,035万

3,390万円

2023年10月

3,390万

3,283万円

2023年10月

3,283万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,972万円

2023年10月

2,972万

3,080万円

2023年10月

3,080万

2,967万円

2023年10月

2,967万

2,380万円

2023年10月

2,380万

3,057万円

2023年10月

3,057万

3,130万円

2023年10月

3,130万

3,686万円

2023年10月

3,686万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,027万円

2023年10月

3,027万

3,390万円

2023年11月

3,390万

3,103万円

2023年11月

3,103万

3,080万円

2023年11月

3,080万

2,941万円

2023年11月

2,941万

2,880万円

2023年12月

2,880万

3,037万円

2023年12月

3,037万

3,290万円

2023年12月

3,290万

3,086万円

2023年12月

3,086万

3,498万円

2024年1月

3,498万

3,090万円

2024年1月

3,090万

2,500万円

2024年1月

2,500万

3,015万円

2024年1月

3,015万

2,950万円

2024年1月

2,950万

3,487万円

2024年1月

3,487万

2,680万円

2024年2月

2,680万

3,012万円

2024年2月

3,012万

3,498万円

2024年2月

3,498万

3,135万円

2024年2月

3,135万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,166万円

2024年3月

3,166万

3,398万円

2024年3月

3,398万

3,160万円

2024年3月

3,160万

3,190万円

2024年5月

3,190万

3,354万円

2024年5月

3,354万

2,880万円

2024年6月

2,880万

3,106万円

2024年6月

3,106万

3,890万円

2024年6月

3,890万

3,772万円

2024年6月

3,772万

3,298万円

2024年6月

3,298万

3,213万円

2024年6月

3,213万

3,290万円

2024年6月

3,290万

3,139万円

2024年6月

3,139万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,074万円

2024年7月

3,074万

2,990万円

2024年8月

2,990万

3,477万円

2024年8月

3,477万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,095万円

2024年9月

3,095万

2,660万円

2024年9月

2,660万

3,016万円

2024年9月

3,016万

3,198万円

2024年9月

3,198万

3,146万円

2024年9月

3,146万

3,180万円

2024年10月

3,180万

2,949万円

2024年10月

2,949万

2,660万円

2024年11月

2,660万

2,983万円

2024年11月

2,983万

2,790万円

2024年11月

2,790万

2,822万円

2024年11月

2,822万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,966万円

2024年11月

2,966万

2,984万円

2024年11月

2,984万

2,890万円

2024年11月

2,890万

3,008万円

2024年11月

3,008万

3,280万円

2024年11月

3,280万

3,102万円

2024年11月

3,102万

3,890万円

2024年12月

3,890万

3,663万円

2024年12月

3,663万

3,690万円

2025年1月

3,690万

3,603万円

2025年1月

3,603万

3,590万円

2025年2月

3,590万

3,000万円

2025年2月

3,000万

2,620万円

2025年2月

2,620万

2,815万円

2025年2月

2,815万

3,180万円

2025年3月

3,180万

3,217万円

2025年3月

3,217万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,758万円

2025年4月

3,758万

3,490万円

2025年7月

3,490万

3,030万円

2025年7月

3,030万

2,600万円

2025年7月

2,600万

2,750万円

2025年7月

2,750万

2,890万円

2025年9月

2,890万

3,186万円

2025年9月

3,186万

3,798万円

2025年10月

3,798万

3,657万円

2025年10月

3,657万

3,280万円

2025年10月

3,280万

2,875万円

2025年10月

2,875万

3,798万円

2025年12月

3,798万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,296万円

2025年12月

3,296万

3,250万円

2025年12月

3,250万

2,926万円

2025年12月

2,926万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,932万円

2025年12月

2,932万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,351万円

2026年1月

3,351万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,095万円

2026年1月

3,095万

3,798万円

2026年2月

3,798万

4,015万円

2026年2月

4,015万

3,150万円

2026年2月

3,150万

2,964万円

2026年2月

2,964万

3,130万円

2026年2月

3,130万

3,086万円

2026年2月

3,086万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区向陵東町3丁目8-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海、地下鉄、JRと3路線使えて非常に便利。特に南海の百舌鳥八幡駅が目の前なのは通勤・通学に助かります。なかもず駅まで歩けば、さらに選択肢が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は少し人通りが多いと感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。内装はやや古さを感じます。

駅近で交通の便は抜群です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数による設備面の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば満足しています。

なかもずエリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回はしっかりされている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKなのでゆったり使えそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないと考えられます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海、地下鉄、JRと3駅利用可能で、どこへ行くにも便利。特に駅徒歩1分は魅力的です。

立地と広さを重視するなら魅力的な物件です。特に駅からの近さは最大の強み。ただ、築年数相応の設備や内装の古さは覚悟が必要です。リフォーム費用も考慮した上で、価格とのバランスを見極めることが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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