マンション

ルイシャトレ堺光明池

大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅徒歩3分

ルイシャトレ堺光明池をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	105m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
4日前	共働き夫婦	3LDK	105m²台	築20年前後まで検討, 角部屋希望
7日前	夫婦（DINKS）	3LDK	75m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	135m²前後	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²以上	堺市内で探している, 管理体制重視

単身（投資目的）

3日前

4LDK105m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

4日前

3LDK105m²台

築20年前後まで検討, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

7日前

3LDK75m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK135m²前後

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK80m²以上

堺市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもルイシャトレ堺光明池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6-1

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅徒歩3分

築年月

2002年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

20階建

総戸数

257戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

80.55m² ～ 132.72m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

6365.33m²

駐車場数

260

建ぺい率

66.36%

容積率

398.13%

分譲会社

ニチモ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

堺市立美木多小学校

中学校区域

堺市立美木多中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

25342.2m²

建築面積

4223.9m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6-1

バルコニー面積

12.24m² ～ 71.85m²

売却査定履歴

ルイシャトレ堺光明池の過去の取引実績

直近価格

4,978万円

平均価格

3,349万円

最高値

5,980万円

最安値

2,350万円

上昇傾向（前回比 +698万円）

2,480万円

2013年12月

2,480万

2,430万円

2014年2月

2,430万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,350万円

2014年7月

2,350万

3,280万円

2014年12月

3,280万

4,050万円

2014年12月

4,050万

5,980万円

2014年12月

5,980万

5,110万円

2014年12月

5,110万

3,880万円

2015年3月

3,880万

4,033万円

2015年3月

4,033万

2,780万円

2015年5月

2,780万

4,751万円

2015年5月

4,751万

2,880万円

2015年5月

2,880万

2,680万円

2015年6月

2,680万

2,891万円

2015年6月

2,891万

3,550万円

2015年8月

3,550万

3,679万円

2015年8月

3,679万

2,980万円

2016年1月

2,980万

3,315万円

2016年1月

3,315万

2,780万円

2016年3月

2,780万

3,330万円

2016年3月

3,330万

3,080万円

2016年7月

3,080万

2,859万円

2016年7月

2,859万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,839万円

2016年10月

2,839万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,903万円

2016年10月

2,903万

2,980万円

2016年11月

2,980万

2,909万円

2016年11月

2,909万

2,880万円

2016年12月

2,880万

3,471万円

2016年12月

3,471万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,812万円

2016年12月

2,812万

2,750万円

2017年2月

2,750万

2,876万円

2017年2月

2,876万

2,850万円

2017年2月

2,850万

3,418万円

2017年2月

3,418万

2,880万円

2017年2月

2,880万

3,003万円

2017年2月

3,003万

2,590万円

2017年3月

2,590万

2,847万円

2017年3月

2,847万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,785万円

2017年4月

2,785万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,925万円

2017年6月

2,925万

2,990万円

2017年7月

2,990万

3,412万円

2017年7月

3,412万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,831万円

2017年8月

2,831万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,886万円

2017年8月

2,886万

3,080万円

2017年9月

3,080万

3,404万円

2017年9月

3,404万

2,750万円

2017年11月

2,750万

2,829万円

2017年11月

2,829万

2,530万円

2018年1月

2,530万

2,902万円

2018年1月

2,902万

2,690万円

2018年5月

2,690万

2,821万円

2018年5月

2,821万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,796万円

2018年6月

2,796万

2,690万円

2018年11月

2,690万

2,811万円

2018年11月

2,811万

2,690万円

2019年5月

2,690万

2,774万円

2019年5月

2,774万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,716万円

2019年7月

2,716万

3,230万円

2019年7月

3,230万

3,493万円

2019年7月

3,493万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,754万円

2019年8月

2,754万

3,230万円

2019年8月

3,230万

3,564万円

2019年8月

3,564万

2,998万円

2019年10月

2,998万

2,779万円

2019年10月

2,779万

2,700万円

2019年10月

2,700万

2,889万円

2019年10月

2,889万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,752万円

2019年12月

2,752万

2,798万円

2020年1月

2,798万

2,960万円

2020年1月

2,960万

2,750万円

2020年3月

2,750万

3,074万円

2020年3月

3,074万

2,790万円

2020年5月

2,790万

2,852万円

2020年5月

2,852万

2,650万円

2020年6月

2,650万

3,003万円

2020年6月

3,003万

3,280万円

2020年12月

3,280万

2,674万円

2020年12月

2,674万

3,250万円

2021年3月

3,250万

2,849万円

2021年3月

2,849万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,776万円

2021年5月

2,776万

3,480万円

2021年6月

3,480万

4,468万円

2021年6月

4,468万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,311万円

2021年7月

3,311万

2,580万円

2021年7月

2,580万

3,252万円

2021年7月

3,252万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,192万円

2021年9月

3,192万

2,830万円

2021年10月

2,830万

3,020万円

2021年10月

3,020万

3,290万円

2021年11月

3,290万

3,230万円

2021年11月

3,230万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,154万円

2021年12月

3,154万

3,280万円

2021年12月

3,280万

2,938万円

2021年12月

2,938万

2,690万円

2022年3月

2,690万

3,295万円

2022年3月

3,295万

3,330万円

2022年4月

3,330万

3,021万円

2022年4月

3,021万

3,069万円

2022年4月

3,069万

3,290万円

2022年5月

3,290万

3,554万円

2022年5月

3,554万

4,000万円

2022年6月

4,000万

4,207万円

2022年6月

4,207万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,585万円

2022年7月

3,585万

3,190万円

2022年7月

3,190万

3,223万円

2022年7月

3,223万

3,290万円

2022年7月

3,290万

3,679万円

2022年7月

3,679万

3,621万円

2022年7月

3,621万

3,780万円

2022年9月

3,780万

4,389万円

2022年9月

4,389万

3,190万円

2022年9月

3,190万

3,236万円

2022年9月

3,236万

2,890万円

2022年11月

2,890万

3,428万円

2022年11月

3,428万

4,780万円

2023年3月

4,780万

5,965万円

2023年3月

5,965万

4,380万円

2023年6月

4,380万

4,986万円

2023年6月

4,986万

5,000万円

2023年7月

5,000万

5,887万円

2023年7月

5,887万

3,780万円

2023年8月

3,780万

4,184万円

2023年8月

4,184万

5,000万円

2024年1月

5,000万

5,584万円

2024年1月

5,584万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,318万円

2024年4月

3,318万

3,499万円

2024年5月

3,499万

4,146万円

2024年5月

4,146万

5,000万円

2024年7月

5,000万

5,581万円

2024年7月

5,581万

3,880万円

2025年2月

3,880万

4,105万円

2025年2月

4,105万

3,380万円

2025年6月

3,380万

3,439万円

2025年6月

3,439万

3,350万円

2025年7月

3,350万

3,267万円

2025年7月

3,267万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,556万円

2025年12月

4,556万

4,280万円

2026年1月

4,280万

4,558万円

2026年1月

4,558万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,583万円

2026年2月

4,583万

4,780万円

2026年3月

4,780万

3,730万円

2026年3月

3,730万

4,280万円

2026年3月

4,280万

4,978万円

2026年3月

4,978万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6-1

口コミ・レビュー

光明池ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばまで乗り換えなしで行けるので、休日の外出も楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には嬉しい、美木多小学校が学区内にあるのが安心です。公園も近くにあり、子供たちがのびのび遊べる環境が整っています。緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 20階建ての堂々とした外観は存在感があります。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数なりに共用部の古さを感じる部分も少しあります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。通勤・通学も快適で、休日の楽しみも広がる立地だと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

堺市民の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのが魅力的です。特に高層階からの眺望は期待できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装など、リフォームされていない部屋は最新の設備ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんが常駐しているのは安心材料の一つです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 光明池駅周辺は日常の買い物には便利ですが、もう少し賑やかなエリアや、最新のショッピングモールなどに行きたい場合は、移動手段が必要になります。

気になる点: 駅周辺以外は、やや落ち着いた住宅街の雰囲気なので、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

駅からの近さと、ゆとりのある間取りが魅力的なマンションです。子育て環境も整っており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認、そして長期的な修繕計画についてもしっかりと検討することが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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