立地・交通
ローレルスクエア甲子園壱番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩10分。甲子園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 72〜78m2 / 南甲子園小学校に通いやすいこと、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 72〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
72〜78m2 / 南甲子園小学校に通いやすいこと、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
72〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
72〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
72〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
72〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
ローレルスクエア甲子園壱番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩10分。甲子園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア甲子園壱番館は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72から94.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南甲子園小学校、鳴尾中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア甲子園壱番館の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルスクエア甲子園壱番館の過去の取引実績
直近価格
4,039万円
平均価格
3,603万円
最高値
4,280万円
最安値
2,680万円
ローレルスクエア甲子園壱番館の売却査定履歴です。直近価格は4,039万円、平均価格は3,603万円、最高値は4,280万円です。
4,280万円
2013年6月
4,180万円
2013年6月
3,980万円
2013年12月
2,680万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
3,980万円
2014年9月
3,980万円
2014年12月
3,605万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,763万円
2014年12月
3,680万円
2015年10月
3,620万円
2015年10月
3,898万円
2020年10月
3,797万円
2020年10月
3,798万円
2020年12月
3,699万円
2020年12月
3,698万円
2021年2月
3,589万円
2021年2月
3,545万円
2021年2月
3,598万円
2021年3月
3,517万円
2021年3月
3,598万円
2021年4月
3,551万円
2021年4月
3,398万円
2021年6月
3,527万円
2021年6月
3,498万円
2021年6月
3,438万円
2021年6月
4,080万円
2025年9月
4,039万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩10分と、アクセスが非常に便利です。梅田や神戸方面への移動が楽で、休日の外出が楽しみになります。
気になる点: 快速急行は止まらないので、急ぐ時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありません。
甲子園というブランド力もあり、住みやすいマンションだと思います。特に子育て環境としては申し分なく、駅からの距離も許容範囲です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが魅力的です。LDKが広めの物件もあり、家族で過ごすには十分なスペースが確保できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象を受けました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しています。近隣に公園もあり、散歩には良い環境です。甲子園球場も近いので、イベント時は賑やかになりそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大きな買い物をする際は車が必要になるかもしれません。
ローレルスクエア甲子園壱番館は、立地と広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心感があります。
ローレルスクエア甲子園壱番館は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア甲子園壱番館の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア甲子園壱番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。