立地・交通
ローレルコート都島高倉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分。都島駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート都島高倉
2,980万2,796万3,180万3,000万2,980万3,016万2,780万2,617万2,680万2,530万4,080万3,496万3,980万3,545万4,180万4,042万3,680万3,843万4,080万3,995万3,780万3,635万4,180万4,095万4,080万3,722万3,980万4,084万3,714万4,280万4,116万4,080万4,092万4,180万4,163万3,880万3,795万3,680万3,738万3,600万4,057万3,680万3,663万4,400万4,533万4,680万4,105万4,080万4,373万4,580万3,933万4,490万4,197万4,480万4,199万4,480万4,085万4,580万4,942万4,580万4,162万4,380万4,510万5,100万4,635万4,990万4,514万
マンション
ローレルコート都島高倉
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ローレルコート都島高倉
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.84〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.84〜70m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.84〜70m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.84〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.84〜70m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
64.84〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
64.84〜70m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
64.84〜70m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
64.84〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
64.84〜70m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分
築年月
2000年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
100戸
専有面積
64.84m² ～ 86.72m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2315.78m²
駐車場数
200
建ぺい率
40%
容積率
370.04%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
高倉中学校
ブランド
ローレル
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
9609.03m²
建築面積
924.62m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27
ローレルコート都島高倉の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート都島高倉は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.84から86.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高倉小学校、高倉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート都島高倉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ローレルコート都島高倉の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ローレルコート都島高倉の過去の取引実績
直近価格
4,514万円
平均価格
3,952万円
最高値
5,100万円
最安値
2,530万円
下落傾向（前回比 476万円）
ローレルコート都島高倉の売却査定履歴です。直近価格は4,514万円、平均価格は3,952万円、最高値は5,100万円です。
2,980万円
2015年4月
2,796万円
2015年4月
3,180万円
2015年5月
3,000万円
2015年5月
2,980万円
2016年12月
3,016万円
2016年12月
2,780万円
2017年3月
2,617万円
2017年3月
2,680万円
2018年1月
2,530万円
2018年1月
4,080万円
2019年9月
3,496万円
2019年9月
3,980万円
2019年12月
3,545万円
2019年12月
4,180万円
2020年4月
4,042万円
2020年4月
3,680万円
2020年5月
3,843万円
2020年5月
4,080万円
2020年5月
3,995万円
2020年5月
3,780万円
2020年6月
3,635万円
2020年6月
4,180万円
2020年7月
4,095万円
2020年7月
4,080万円
2020年9月
3,722万円
2020年9月
3,980万円
2020年10月
4,084万円
2020年10月
3,714万円
2020年10月
4,280万円
2020年11月
4,116万円
2020年11月
4,080万円
2020年11月
4,092万円
2020年11月
4,180万円
2020年12月
4,163万円
2020年12月
3,880万円
2020年12月
3,795万円
2020年12月
3,680万円
2021年1月
3,738万円
2021年1月
3,600万円
2021年2月
4,057万円
2021年2月
3,680万円
2021年3月
3,663万円
2021年3月
4,400万円
2021年9月
4,533万円
2021年9月
4,680万円
2021年11月
4,105万円
2021年11月
4,080万円
2021年12月
4,373万円
2021年12月
4,580万円
2022年7月
3,933万円
2022年7月
4,490万円
2022年8月
4,197万円
2022年8月
4,480万円
2022年11月
4,199万円
2022年11月
4,480万円
2023年1月
4,085万円
2023年1月
4,580万円
2024年6月
4,942万円
2024年6月
4,580万円
2024年9月
4,162万円
2024年9月
4,380万円
2024年11月
4,510万円
2024年11月
5,100万円
2025年3月
4,635万円
2025年3月
4,990万円
2025年7月
4,514万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27
口コミ・レビュー
都島暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。複数路線が使えるわけではありませんが、一本で行けるのは助かります。
気になる点: 駅周辺はやや古い商店街の雰囲気もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。高倉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 大きな公園など、緑豊かな場所は少し離れています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので比較的清潔に保たれています。総戸数100戸で安心感があります。
気になる点: 共用部や廊下などは、やはり年数を感じさせる部分もあります。
築20年以上ですが、立地と生活利便性の良さで満足しています。都島駅からのアクセスは抜群で、日々の通勤にストレスがありません。周辺の買い物環境も整っており、子育てにも適した落ち着いた街並みです。共用部などは最新ではありませんが、管理はしっかりしているので安心感があります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性への期待は大きいですが、具体的な設備は部屋によります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォーム済みかどうかの確認が必須です。最新の設備は期待できないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 都島駅周辺の生活利便性は高く、スーパーや飲食店も充実しています。小学校が近いのも子育てファミリーには魅力的です。
気になる点: 街並み全体としては、少し活気がないと感じる部分もあります。
都島駅への近さと生活利便性の高さが魅力です。高倉小学校区である点も子育て環境としてプラス。築年数は経っていますが、SRC造で15階建てとしっかりした建物です。内装や設備はリフォーム次第で快適になりそうですが、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理なのは安心材料の一つです。
ローレルコート都島高倉の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート都島高倉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート都島高倉の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート都島高倉に関するよくある質問
ローレルコート都島高倉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート都島高倉の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート都島高倉の売却相場はいくらですか？
ローレルコート都島高倉の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート都島高倉は築25年ですが売れますか？
ローレルコート都島高倉は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。