立地・交通
エステムコート都島キャトルプランシュは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分。都島駅徒歩15分、野江内代駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート都島キャトルプランシュ
2,350万2,380万2,880万2,896万2,150万2,277万2,450万2,651万2,750万2,246万2,290万2,167万2,290万2,189万2,800万2,418万2,890万2,810万3,680万3,390万3,395万3,380万3,260万3,280万3,267万3,480万3,511万3,517万3,480万3,497万3,480万3,425万3,180万3,185万3,180万3,179万3,180万3,137万3,980万4,040万3,180万3,357万3,380万3,155万3,380万3,190万3,380万3,215万3,780万3,029万
マンション
エステムコート都島キャトルプランシュ
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 エステムコート都島キャトルプランシュ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.35〜62m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.35〜62m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.35〜62m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
57.35〜62m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
57.35〜62m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
57.35〜62m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
60〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分
築年月
2001年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
57.35m² ～ 76.83m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
620.8m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日商エステム
施工会社
昭和工務店
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立高倉小学校
中学校区域
大阪市立高倉中学校
延床面積
2478.39m²
建築面積
344.69m²
設計会社
アトリエテクネ
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1
バルコニー面積
11.16m² ～ 19.85m²
エステムコート都島キャトルプランシュの物件固有情報
建物スペック
エステムコート都島キャトルプランシュは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.35から76.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立高倉小学校、大阪市立高倉中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート都島キャトルプランシュの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エステムコート都島キャトルプランシュの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エステムコート都島キャトルプランシュの過去の取引実績
直近価格
3,029万円
平均価格
3,061万円
最高値
4,040万円
最安値
2,150万円
下落傾向（前回比 751万円）
エステムコート都島キャトルプランシュの売却査定履歴です。直近価格は3,029万円、平均価格は3,061万円、最高値は4,040万円です。
2,350万円
2013年6月
2,380万円
2014年2月
2,880万円
2015年5月
2,896万円
2015年5月
2,150万円
2016年5月
2,277万円
2016年5月
2,450万円
2016年7月
2,651万円
2016年7月
2,750万円
2017年6月
2,246万円
2017年6月
2,290万円
2017年11月
2,167万円
2017年11月
2,290万円
2018年5月
2,189万円
2018年5月
2,800万円
2018年10月
2,418万円
2018年10月
2,890万円
2021年10月
2,810万円
2021年10月
3,680万円
2022年7月
3,390万円
2022年7月
3,395万円
2022年7月
3,380万円
2022年7月
3,260万円
2022年7月
3,280万円
2022年12月
3,267万円
2022年12月
3,480万円
2022年12月
3,511万円
2022年12月
3,517万円
2022年12月
3,480万円
2023年2月
3,497万円
2023年2月
3,480万円
2023年5月
3,425万円
2023年5月
3,180万円
2023年8月
3,185万円
2023年8月
3,180万円
2024年2月
3,179万円
2024年2月
3,180万円
2024年6月
3,137万円
2024年6月
3,980万円
2024年6月
4,040万円
2024年6月
3,180万円
2024年10月
3,357万円
2024年10月
3,380万円
2025年6月
3,155万円
2025年6月
3,380万円
2025年12月
3,190万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,215万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,029万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1
口コミ・レビュー
都島在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも事欠きません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りが広く、3LDKで家族でもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。築年数は経っていますが、リフォームされている部分もあり綺麗です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、清潔感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと広々とした間取りに惹かれて入居しました。日々の生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じています。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 谷町線が使えるので、都心へのアクセスは悪くありません。野江内代駅も利用でき、選択肢があるのは便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、人によっては不便に感じるかもしれません。特に夏場は暑くて大変でした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は落ち着いた印象で、共用部もシンプルにまとめられています。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、騒音などは気になりませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
単身で利用するには少し広すぎる部屋でしたが、静かな環境で過ごしやすかったです。駅からの距離は少しネックでしたが、総合的には満足しています。ファミリー層や、静かな住環境を求める方には良い選択肢だと思います。
エステムコート都島キャトルプランシュの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート都島キャトルプランシュは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート都島キャトルプランシュの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート都島キャトルプランシュに関するよくある質問
エステムコート都島キャトルプランシュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート都島キャトルプランシュの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート都島キャトルプランシュの売却相場はいくらですか？
エステムコート都島キャトルプランシュの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート都島キャトルプランシュは築24年ですが売れますか？
エステムコート都島キャトルプランシュは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。