マンション

ローレルスクエア都島

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分

ローレルスクエア都島をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	5LDK	95m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	60m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	95m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	5LDK	55m²以上	駅徒歩10分以内, 上層階希望, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	125m²前後	大阪市立友渕小学校区希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

3日前

5LDK95m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

4日前

1LDK60m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

1LDK95m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

5LDK55m²以上

駅徒歩10分以内, 上層階希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1LDK125m²前後

大阪市立友渕小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもローレルスクエア都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分

築年月

2001年7月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付33階建

総戸数

460戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

60.50m² ～ 124.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

14046.29m²

駐車場数

335

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産三菱商事

施工会社

鹿島建設大日本土木奥村組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立友渕小学校

中学校区域

大阪市立友渕中学校

ブランド

ローレル

延床面積

54585.4m²

建築面積

6396.12m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1

バルコニー面積

11.76m² ～ 59.55m²

売却査定履歴

ローレルスクエア都島の過去の取引実績

直近価格

9,900万円

平均価格

4,412万円

最高値

1億900万円

最安値

2,350万円

上昇傾向（前回比 +2,472万円）

3,080万円

2018年4月

3,080万

2,702万円

2018年4月

2,702万

3,280万円

2018年10月

3,280万

2,695万円

2018年10月

2,695万

4,080万円

2018年10月

4,080万

3,777万円

2018年10月

3,777万

4,580万円

2018年10月

4,580万

3,783万円

2018年10月

3,783万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,533万円

2018年10月

2,533万

2,830万円

2018年11月

2,830万

2,420万円

2018年11月

2,420万

3,880万円

2018年12月

3,880万

3,712万円

2018年12月

3,712万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,797万円

2018年12月

2,797万

3,800万円

2019年2月

3,800万

3,763万円

2019年2月

3,763万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,406万円

2019年2月

2,406万

4,780万円

2019年2月

4,780万

4,348万円

2019年2月

4,348万

3,280万円

2019年2月

3,280万

3,026万円

2019年2月

3,026万

4,680万円

2019年2月

4,680万

4,173万円

2019年2月

4,173万

4,180万円

2019年4月

4,180万

3,674万円

2019年4月

3,674万

4,380万円

2019年4月

4,380万

3,880万円

2019年4月

3,880万

3,780万円

2019年6月

3,780万

3,748万円

2019年6月

3,748万

3,450万円

2019年8月

3,450万

3,922万円

2019年8月

3,922万

4,280万円

2019年8月

4,280万

4,265万円

2019年8月

4,265万

4,180万円

2019年10月

4,180万

3,868万円

2019年10月

3,868万

3,980万円

2020年1月

3,980万

3,547万円

2020年1月

3,547万

4,888万円

2020年1月

4,888万

4,263万円

2020年1月

4,263万

4,980万円

2020年1月

4,980万

4,444万円

2020年1月

4,444万

3,780万円

2020年1月

3,780万

3,851万円

2020年1月

3,851万

3,600万円

2020年1月

3,600万

3,206万円

2020年1月

3,206万

2,350万円

2020年1月

2,350万

2,695万円

2020年1月

2,695万

3,620万円

2020年2月

3,620万

3,337万円

2020年2月

3,337万

3,480万円

2020年2月

3,480万

2,968万円

2020年2月

2,968万

3,019万円

2020年2月

3,019万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,042万円

2020年2月

3,042万

3,380万円

2020年2月

3,380万

2,781万円

2020年2月

2,781万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,769万円

2020年2月

2,769万

6,700万円

2020年3月

6,700万

5,451万円

2020年3月

5,451万

5,559万円

2020年3月

5,559万

4,888万円

2020年3月

4,888万

4,576万円

2020年3月

4,576万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,323万円

2020年3月

3,323万

4,880万円

2020年4月

4,880万

4,774万円

2020年4月

4,774万

3,450万円

2020年4月

3,450万

3,419万円

2020年4月

3,419万

3,180万円

2020年4月

3,180万

2,882万円

2020年4月

2,882万

3,549万円

2020年4月

3,549万

3,800万円

2020年5月

3,800万

4,303万円

2020年5月

4,303万

4,688万円

2020年5月

4,688万

4,511万円

2020年5月

4,511万

3,880万円

2020年6月

3,880万

3,757万円

2020年6月

3,757万

4,598万円

2020年6月

4,598万

4,528万円

2020年6月

4,528万

3,580万円

2020年8月

3,580万

3,272万円

2020年8月

3,272万

4,180万円

2020年9月

4,180万

3,556万円

2020年9月

3,556万

3,450万円

2020年9月

3,450万

3,273万円

2020年9月

3,273万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,128万円

2020年9月

3,128万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,291万円

2020年9月

3,291万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,135万円

2020年9月

3,135万

6,700万円

2020年10月

6,700万

3,673万円

2020年10月

3,673万

3,180万円

2020年10月

3,180万

2,838万円

2020年10月

2,838万

6,700万円

2020年12月

6,700万

5,627万円

2020年12月

5,627万

4,900万円

2020年12月

4,900万

4,225万円

2020年12月

4,225万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,223万円

2020年12月

3,223万

4,150万円

2021年4月

4,150万

4,102万円

2021年4月

4,102万

3,350万円

2021年5月

3,350万

3,050万円

2021年5月

3,050万

6,700万円

2021年6月

6,700万

5,572万円

2021年6月

5,572万

4,580万円

2021年6月

4,580万

4,234万円

2021年6月

4,234万

4,490万円

2021年7月

4,490万

4,257万円

2021年7月

4,257万

4,280万円

2021年7月

4,280万

4,317万円

2021年7月

4,317万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,538万円

2021年8月

3,538万

4,180万円

2021年10月

4,180万

3,735万円

2021年10月

3,735万

5,550万円

2021年11月

5,550万

4,304万円

2021年11月

4,304万

3,980万円

2021年11月

3,980万

4,107万円

2021年11月

4,107万

3,980万円

2021年12月

3,980万

4,146万円

2021年12月

4,146万

6,700万円

2022年1月

6,700万

5,643万円

2022年1月

5,643万

3,750万円

2022年3月

3,750万

3,928万円

2022年3月

3,928万

4,280万円

2022年3月

4,280万

4,243万円

2022年3月

4,243万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,994万円

2022年3月

2,994万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,211万円

2022年4月

4,211万

3,870万円

2022年5月

3,870万

4,172万円

2022年5月

4,172万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,912万円

2022年5月

3,912万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,265万円

2022年5月

4,265万

3,680万円

2022年5月

3,680万

2,961万円

2022年5月

2,961万

3,800万円

2022年6月

3,800万

4,054万円

2022年6月

4,054万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,467万円

2022年6月

3,467万

4,380万円

2022年7月

4,380万

4,262万円

2022年7月

4,262万

4,480万円

2022年10月

4,480万

3,822万円

2022年10月

3,822万

3,280万円

2022年10月

3,280万

2,957万円

2022年10月

2,957万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,066万円

2022年11月

3,066万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,863万円

2022年12月

2,863万

4,698万円

2022年12月

4,698万

4,368万円

2022年12月

4,368万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,952万円

2023年1月

2,952万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,368万円

2023年1月

3,368万

4,280万円

2023年3月

4,280万

3,648万円

2023年3月

3,648万

5,280万円

2023年3月

5,280万

5,017万円

2023年3月

5,017万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,020万円

2023年3月

3,020万

3,800万円

2023年4月

3,800万

4,223万円

2023年4月

4,223万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,548万円

2023年5月

3,548万

3,680万円

2023年5月

3,680万

3,037万円

2023年5月

3,037万

4,498万円

2023年6月

4,498万

4,186万円

2023年6月

4,186万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,444万円

2023年7月

4,444万

3,600万円

2023年8月

3,600万

3,642万円

2023年8月

3,642万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,871万円

2023年11月

2,871万

4,800万円

2023年12月

4,800万

4,179万円

2023年12月

4,179万

5,830万円

2024年1月

5,830万

4,520万円

2024年1月

4,520万

4,280万円

2024年1月

4,280万

4,202万円

2024年1月

4,202万

3,990万円

2024年3月

3,990万

4,045万円

2024年3月

4,045万

5,798万円

2024年4月

5,798万

4,924万円

2024年4月

4,924万

4,980万円

2024年6月

4,980万

4,621万円

2024年6月

4,621万

5,683万円

2024年7月

5,683万

5,271万円

2024年7月

5,271万

4,780万円

2024年9月

4,780万

4,533万円

2024年9月

4,533万

4,980万円

2024年9月

4,980万

5,282万円

2024年9月

5,282万

4,680万円

2024年11月

4,680万

4,606万円

2024年11月

4,606万

4,580万円

2024年12月

4,580万

4,079万円

2024年12月

4,079万

5,180万円

2025年2月

5,180万

4,761万円

2025年2月

4,761万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,600万円

2025年3月

4,600万

5,480万円

2025年4月

5,480万

5,656万円

2025年4月

5,656万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,574万円

2025年5月

4,574万

4,531万円

2025年5月

4,531万

5,880万円

2025年5月

5,880万

4,591万円

2025年5月

4,591万

5,900万円

2025年7月

5,900万

4,922万円

2025年7月

4,922万

8,480万円

2025年8月

8,480万

6,210万円

2025年8月

6,210万

5,900万円

2025年8月

5,900万

5,172万円

2025年8月

5,172万

1億900万円

2025年10月

1億900万

7,984万円

2025年10月

7,984万

7,980万円

2025年10月

7,980万

6,705万円

2025年10月

6,705万

6,937万円

2025年10月

6,937万

4,680万円

2025年10月

4,680万

5,363万円

2025年10月

5,363万

1億900万円

2025年12月

1億900万

8,975万円

2025年12月

8,975万

5,680万円

2025年12月

5,680万

6,143万円

2025年12月

6,143万

7,780万円

2026年1月

7,780万

7,380万円

2026年1月

7,380万

6,480万円

2026年1月

6,480万

6,732万円

2026年1月

6,732万

5,790万円

2026年2月

5,790万

5,268万円

2026年2月

5,268万

7,580万円

2026年2月

7,580万

7,398万円

2026年2月

7,398万

9,990万円

2026年3月

9,990万

9,128万円

2026年3月

9,128万

4,950万円

2026年3月

4,950万

5,435万円

2026年3月

5,435万

7,380万円

2026年3月

7,380万

7,428万円

2026年3月

7,428万

9,900万円

2026年3月

9,900万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1

口コミ・レビュー

都島マダム50代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや病院、公園が近く、生活するにはとても便利です。都島駅まで徒歩10分と少し歩きますが、商店街を抜けるので飽きません。

気になる点: 谷町線一本で梅田や天王寺に行けるのは良いのですが、もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは高級感があります。コンシェルジュサービスも助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、フロントの方も親切です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、時々エレベーターが混み合うことがあります。

築年数は経過していますが、日々の生活に必要な施設が揃っており、大変満足しています。共用部の美しさや管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションです。都島駅へのアクセスも慣れれば問題ありません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、5LDKのような広い部屋もあるのは魅力的。リフォームされている部屋なら、最新の設備が入っている可能性もある。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、内装や設備は最新ではない場合が多い。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 友渕小学校区で、教育環境は良さそうです。近隣に商業施設も多く、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 都島駅まで徒歩10分は、小さな子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 33階建てのタワーマンションで、外観は存在感があります。共用施設（ジムやキッズルームなど）が充実しているのは魅力。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は否めません。修繕履歴などを確認しておきたいです。

大規模マンションで設備が充実しており、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認しないと、後々後悔する可能性も。価格とのバランスが重要になりそうです。

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