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マンション

フィエストーレ四条

京都府京都市中京区藤本町540阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

フィエストーレ四条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

5日前
3LDK50m²以上

京都市内で探している, 南向き希望

夫婦(DINKS)

6日前
1LDK75m²前後

駅徒歩7分以内, 眺望重視

単身(投資目的)

1週間前
1LDK55m²以上

京都市立高倉小学校区希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
3LDK90m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦+子ども1人

1週間前
1LDK75m²台

京都市立高倉小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

上記以外にもフィエストーレ四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市中京区藤本町540
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
築年月
2000年10月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
54.17m² ~ 91.69m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
407.08m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1796.26m²
建築面積
244.99m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区藤本町540
バルコニー面積
6.08m² ~ 17.48m²

売却査定履歴

フィエストーレ四条の過去の取引実績

直近価格

4,368万円

平均価格

4,216万円

最高値

4,500万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +588万円

フィエストーレ四条の売却査定履歴です。直近価格は4,368万円、平均価格は4,216万円、最高値は4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区藤本町540

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大宮駅、四条駅、烏丸駅と3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に阪急線を使えば大阪方面への通勤も便利で、日常の移動が非常に楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸に近いので、デパートや商店街、飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。生活利便性は非常に高いと感じています。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。共用部が特別豪華というわけではありませんが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。3駅利用可能で、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群。周辺には商業施設も充実しており、生活するには非常に便利です。お部屋はリフォームされていますが、建物の古さは多少感じます。それでも、この立地と家賃を考えれば満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあります。リビングは採光も良く、快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新とは言えません。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、特に問題なく対応してくれていました。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になりました。管理組合の活動などもあまり活発ではなさそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 高倉小学校区域で、通学には安心感がありました。また、近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 周辺はオフィス街も近いため、平日の昼間は人通りが多いです。

ファミリーで住むには、間取りによっては十分な広さがあり、小学校も近く子育てしやすい環境でした。立地も良く、生活に必要なものは大抵揃います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は最新とは言えず、その点は割り切る必要があります。総合的に見て、価格とのバランスが取れている物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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