立地・交通
ライオンズマンション二条駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/二条駅 徒歩4分。二条駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 60.09〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 60.09〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 60.09〜66m2 / JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
60.09〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
60.09〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、京都市立朱雀第一小学校に通いやすいこと
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身
60.09〜66m2 / JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション二条駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/二条駅 徒歩4分。二条駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション二条駅前は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.09から108.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第一小学校、京都市立中京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション二条駅前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション二条駅前の過去の取引実績
直近価格
7,285万円
平均価格
5,370万円
最高値
9,190万円
最安値
3,161万円
ライオンズマンション二条駅前の売却査定履歴です。直近価格は7,285万円、平均価格は5,370万円、最高値は9,190万円です。
3,880万円
2013年6月
3,580万円
2013年8月
3,270万円
2013年10月
3,580万円
2015年10月
3,629万円
2015年10月
3,380万円
2016年9月
3,161万円
2016年9月
3,680万円
2017年6月
3,561万円
2017年6月
3,980万円
2017年11月
4,134万円
2017年11月
5,480万円
2020年7月
5,122万円
2020年7月
4,980万円
2021年2月
5,122万円
2021年2月
3,880万円
2021年6月
4,030万円
2021年6月
4,980万円
2021年9月
5,115万円
2021年9月
6,300万円
2023年4月
6,505万円
2023年4月
9,190万円
2023年9月
7,370万円
2023年9月
6,980万円
2023年10月
6,873万円
2023年10月
6,780万円
2023年12月
6,833万円
2023年12月
8,990万円
2024年1月
8,035万円
2024年1月
6,780万円
2024年8月
7,285万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 二条駅が徒歩4分と非常に近く、JRだけでなく地下鉄も利用できるため、通勤や移動が格段に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには申し分ない環境です。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、二条城や御所なども近く、歴史と文化を感じられるエリアです。朱雀第一小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドだけあって、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念です。
二条駅徒歩圏内という立地の良さと、落ち着いた住環境が最大の魅力です。専有面積も広めの部屋があり、ファミリーでもゆったり暮らせると思います。築年数は経っていますが、リノベーションなどを考えれば、まだまだ快適に過ごせるマンションだと感じています。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。周辺も比較的治安が良いと感じました。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。モデルルームを見学しましたが、設備は標準的でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 二条駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパー、コンビニ、病院、飲食店が揃っており、生活必需品の調達には困りません。小学校も近く、子育て世帯には安心感があります。
気になる点: 緑豊かな公園などは、もう少し近所にあると嬉しいです。
立地条件は抜群で、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。間取りも多様で、ファミリー層にも人気がありそうです。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備は経年劣化が考えられます。購入を検討する際は、リフォーム費用なども含めて検討する必要があるでしょう。
ライオンズマンション二条駅前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/二条駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/二条駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/二条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション二条駅前の売却相場は、JR山陰本線/二条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション二条駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。