マンション

アパガーデンスクエア四条烏丸

京都府京都市中京区蟷螂山町464-1阪急京都本線／烏丸駅徒歩5分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩5分

アパガーデンスクエア四条烏丸をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	80m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望
5日前	夫婦（DINKS）	2LDK	50m²以上	京都市立高倉小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²前後	駅徒歩5分以内, 眺望重視, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	105m²前後	京都市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

2日前

2LDK55m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

単身（投資目的）

3日前

4LDK80m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

5日前

2LDK50m²以上

京都市立高倉小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK80m²前後

駅徒歩5分以内, 眺望重視, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK105m²前後

京都市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもアパガーデンスクエア四条烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区蟷螂山町464-1

交通

阪急京都本線／烏丸駅徒歩5分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩5分

築年月

2002年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

134戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

56.16m² ～ 107.06m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

1723.08m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

700%

分譲会社

アパホーム

施工会社

アパ建設森本組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立高倉小学校

中学校区域

京都市立京都御池中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

13501.59m²

建築面積

1243.77m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市中京区蟷螂山町464-1

バルコニー面積

5.67m² ～ 14.22m²

売却査定履歴

アパガーデンスクエア四条烏丸の過去の取引実績

直近価格

5,892万円

平均価格

6,096万円

最高値

1億6,800万円

最安値

2,780万円

下落傾向（前回比 408万円）

2,780万円

2013年6月

2,780万

2,780万円

2014年2月

2,780万

4,350万円

2014年2月

4,350万

3,980万円

2014年4月

3,980万

4,380万円

2015年9月

4,380万

4,430万円

2015年9月

4,430万

5,180万円

2016年6月

5,180万

5,448万円

2016年6月

5,448万

7,280万円

2016年8月

7,280万

6,632万円

2016年8月

6,632万

6,980万円

2016年12月

6,980万

5,998万円

2016年12月

5,998万

6,480万円

2017年2月

6,480万

6,181万円

2017年2月

6,181万

5,780万円

2017年3月

5,780万

6,464万円

2017年3月

6,464万

5,050万円

2017年4月

5,050万

6,137万円

2017年4月

6,137万

3,650万円

2017年6月

3,650万

4,288万円

2017年6月

4,288万

3,580万円

2018年1月

3,580万

3,915万円

2018年1月

3,915万

3,380万円

2018年2月

3,380万

3,794万円

2018年2月

3,794万

5,880万円

2018年5月

5,880万

5,980万円

2018年5月

5,980万

6,980万円

2018年5月

6,980万

5,742万円

2018年5月

5,742万

5,780万円

2018年8月

5,780万

5,821万円

2018年8月

5,821万

5,880万円

2018年11月

5,880万

5,605万円

2018年11月

5,605万

5,480万円

2019年2月

5,480万

5,632万円

2019年2月

5,632万

5,901万円

2019年2月

5,901万

5,498万円

2019年6月

5,498万

5,536万円

2019年6月

5,536万

6,480万円

2019年8月

6,480万

5,844万円

2019年8月

5,844万

6,180万円

2019年8月

6,180万

5,449万円

2019年8月

5,449万

6,280万円

2019年11月

6,280万

6,073万円

2019年11月

6,073万

5,498万円

2019年12月

5,498万

5,607万円

2019年12月

5,607万

5,498万円

2020年1月

5,498万

6,099万円

2020年1月

6,099万

5,980万円

2020年3月

5,980万

5,703万円

2020年3月

5,703万

6,180万円

2020年3月

6,180万

5,754万円

2020年3月

5,754万

6,580万円

2020年8月

6,580万

6,854万円

2020年8月

6,854万

6,480万円

2020年9月

6,480万

6,775万円

2020年9月

6,775万

6,130万円

2020年11月

6,130万

6,074万円

2020年11月

6,074万

5,990万円

2021年2月

5,990万

6,223万円

2021年2月

6,223万

7,200万円

2021年4月

7,200万

7,146万円

2021年4月

7,146万

3,960万円

2021年4月

3,960万

4,867万円

2021年4月

4,867万

3,900万円

2021年5月

3,900万

4,334万円

2021年5月

4,334万

5,880万円

2021年8月

5,880万

5,364万円

2021年8月

5,364万

5,580万円

2021年9月

5,580万

4,930万円

2021年9月

4,930万

5,180万円

2021年10月

5,180万

5,385万円

2021年10月

5,385万

4,780万円

2021年10月

4,780万

4,790万円

2021年10月

4,790万

6,880万円

2021年11月

6,880万

6,672万円

2021年11月

6,672万

3,900万円

2021年12月

3,900万

4,455万円

2021年12月

4,455万

7,780万円

2021年12月

7,780万

6,925万円

2021年12月

6,925万

4,380万円

2022年1月

4,380万

4,938万円

2022年1月

4,938万

5,980万円

2022年2月

5,980万

6,573万円

2022年2月

6,573万

5,880万円

2022年2月

5,880万

5,392万円

2022年2月

5,392万

4,980万円

2022年3月

4,980万

4,987万円

2022年3月

4,987万

7,770万円

2022年4月

7,770万

6,973万円

2022年4月

6,973万

8,990万円

2022年6月

8,990万

7,680万円

2022年6月

7,680万

3,980万円

2022年6月

3,980万

4,766万円

2022年6月

4,766万

8,790万円

2022年7月

8,790万

7,840万円

2022年7月

7,840万

6,375万円

2022年8月

6,375万

7,416万円

2022年8月

7,416万

4,898万円

2022年8月

4,898万

4,890万円

2022年8月

4,890万

8,280万円

2022年10月

8,280万

7,957万円

2022年10月

7,957万

5,480万円

2022年11月

5,480万

5,813万円

2022年11月

5,813万

4,498万円

2022年12月

4,498万

4,729万円

2022年12月

4,729万

6,375万円

2023年2月

6,375万

7,087万円

2023年2月

7,087万

4,398万円

2023年3月

4,398万

4,647万円

2023年3月

4,647万

4,180万円

2023年3月

4,180万

4,590万円

2023年3月

4,590万

6,350万円

2023年3月

6,350万

6,934万円

2023年3月

6,934万

7,780万円

2023年4月

7,780万

6,781万円

2023年4月

6,781万

8,280万円

2023年6月

8,280万

7,338万円

2023年6月

7,338万

3,980万円

2023年6月

3,980万

4,411万円

2023年6月

4,411万

7,980万円

2023年8月

7,980万

7,410万円

2023年8月

7,410万

5,680万円

2023年10月

5,680万

5,871万円

2023年10月

5,871万

8,880万円

2023年12月

8,880万

7,524万円

2023年12月

7,524万

4,780万円

2024年2月

4,780万

4,720万円

2024年2月

4,720万

5,680万円

2024年4月

5,680万

6,030万円

2024年4月

6,030万

5,480万円

2024年4月

5,480万

5,987万円

2024年4月

5,987万

6,180万円

2024年5月

6,180万

6,802万円

2024年5月

6,802万

4,380万円

2024年6月

4,380万

4,858万円

2024年6月

4,858万

8,280万円

2024年8月

8,280万

7,778万円

2024年8月

7,778万

8,498万円

2024年8月

8,498万

7,435万円

2024年8月

7,435万

7,880万円

2025年4月

7,880万

7,651万円

2025年4月

7,651万

1億6,800万円

2025年5月

1億6,800万

9,041万円

2025年5月

9,041万

9,800万円

2025年11月

9,800万

8,197万円

2025年11月

8,197万

9,760万円

2025年11月

9,760万

8,795万円

2025年11月

8,795万

9,280万円

2026年2月

9,280万

9,242万円

2026年2月

9,242万

6,300万円

2026年3月

6,300万

5,892万円

2026年3月

5,892万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区蟷螂山町464-1

口コミ・レビュー

京都大好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅、四条駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄、阪急と乗り換えも楽で、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば趣のある寺社仏閣も点在しており、京都らしい雰囲気を楽しめる。高倉小学校区というのも子育て世代には安心材料かもしれない。

気になる点: 休日は多少賑やかすぎることもある。静かな環境を求めるなら少し離れた場所が良いかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、日中の安心感はある。

気になる点: 14階建てで総戸数もそれなりにあるため、エレベーターが混雑することがある。設備は最新ではないので、古さを感じる部分もある。

四条烏丸という抜群の立地が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、プライベートでもあらゆる場所へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いです。周辺には商業施設も多く、外食や買い物には困りません。築年数は経過していますが、管理は行き届いていると感じます。

子育てファミリー（元住人）さん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK～4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋があった。リビングは採光もそこそこあり、使いやすい間取りだった。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高い。収納スペースはもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな不安はなかった。

気になる点: 共用部の清掃頻度や質は、時期によってばらつきがあるように感じた。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市立高倉小学校区域で、学区が良いと評判。小学校も近く、子どもの通学には安心。大丸や藤井大丸などのデパートも徒歩圏内で、子どもの服や日用品の買い物に便利。

気になる点: オフィス街のため、平日の昼間は人通りが多い。公園など、子どもが安心して遊べる緑豊かな場所は限られる。

四条烏丸という場所柄、利便性は非常に高いです。子どもの学区も良く、ファミリーで住むには魅力的な物件でした。ただ、築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。全体的には、立地と学区を重視する方におすすめできるマンションです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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