腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
三島郡島本町の物件一覧に戻る
マンション

ライオンズガーデン水無瀬グランリバー

大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分
緊急対策

🚨 ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

三島郡島本町の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 三島郡島本町
3日前

単身

57.84〜64m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 三島郡島本町
5日前

単身

57.84〜64m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 三島郡島本町
7日前

単身

57.84〜64m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前

単身

57.84〜64m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前

単身

57.84〜64m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45
交通
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分
築年月
2010年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
556戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
57.84m² ～ 101.88m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
22844.56m²
駐車場数
558
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京近鉄不動産住金興産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
第四小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
ライオンズガーデン
備考
●オートロック ●ゲストルーム ●「食品スーパー大国屋 水無瀬店」約430m ●「水無瀬病院」約400m ●専用庭：あり
延床面積
57382.88m²
建築面積
8454.09m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45
バルコニー面積
3.68m² ～ 28.58m²

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの物件固有情報

立地・交通

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーは大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分。水無瀬駅徒歩4分、島本駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーは築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数556戸の大規模マンションです。分譲会社は大京近鉄不動産住金興産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.84から101.88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は第四小学校、第一中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの過去の取引実績

直近価格

3,918万円

平均価格

3,267万円

最高値

5,105万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 180万円）

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却査定履歴です。直近価格は3,918万円、平均価格は3,267万円、最高値は5,105万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45

口コミ・レビュー

島本暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRどちらも利用でき、通勤・通学に便利です。特に阪急水無瀬駅まで徒歩4分なのは子育て世代には助かります。梅田や京都へのアクセスも良好で、休日の外出もしやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適した環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ライオンズガーデンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも広々として綺麗です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。大規模マンションなので、住人同士の交流も活発です。

気になる点: 築年数も経ってきているため、一部共用部のリニューアルなどが気になるところです。

静かで子育てしやすい環境でありながら、駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じています。大規模マンションならではの安心感と、日勤管理によるきめ細やかな対応は魅力です。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

水無瀬購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが十分で、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。間取りのバリエーションも豊富で、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。

気になる点: 近隣の築浅物件と比較すると、内装のデザインや設備の最新性ではやや見劣りする部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制とオートロック、TVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。大規模マンションなので、管理組合の活動なども活発に行われているようです。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間や、ゴミ捨て場などの混雑が少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 水無瀬駅からの近さは大きな魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。第四小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は多くなく、外食などを楽しむには少し物足りなさを感じるかもしれません。もう少し賑やかさを求める人には不向きかもしれません。

駅近で生活利便性も悪くないため、検討候補の一つです。日勤管理で安心感がある点や、間取りの選択肢が多い点は魅力的ですが、周辺環境の賑やかさや、お部屋の設備面では、もう少し希望を叶えたい部分もあります。価格とのバランスを見て検討したいです。

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーは三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分

立地の魅力

三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三島郡島本町エリアの市場動向・資産価値

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの立地価値・将来性

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
三島郡島本町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーに関するよくある質問

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

三島郡島本町の物件一覧

三島郡島本町エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

三島郡島本町のマンション

三島郡島本町エリアの分譲マンション専用検索

三島郡島本町の売却相場

三島郡島本町エリアの不動産売却相場・査定情報

三島郡島本町のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却相場はいくらですか？

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却相場は、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーは築15年ですが売れますか？

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する