マンション

ライオンズガーデン水無瀬グランリバー

大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45阪急京都本線／水無瀬駅徒歩4分 JR東海道本線／島本駅徒歩11分

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	1LDK	80m²台	三島郡島本町内で探している, 駐車場あり希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	60m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
5日前	単身（投資目的）	1LDK	80m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	55m²以上	駅徒歩4分以内, ペット可必須, 角部屋希望
1週間前	新婚夫婦	1LDK	100m²前後	第四小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1日前

1LDK80m²台

三島郡島本町内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

4LDK60m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

単身（投資目的）

5日前

1LDK80m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK55m²以上

駅徒歩4分以内, ペット可必須, 角部屋希望

新婚夫婦

1週間前

1LDK100m²前後

第四小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもライオンズガーデン水無瀬グランリバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45

交通

阪急京都本線／水無瀬駅徒歩4分 JR東海道本線／島本駅徒歩11分

築年月

2010年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

556戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

57.84m² ～ 101.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東南東

敷地面積

22844.56m²

駐車場数

558

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京近鉄不動産住金興産長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

第四小学校

中学校区域

第一中学校

ブランド

ライオンズガーデン

備考

●オートロック ●ゲストルーム ●「食品スーパー大国屋水無瀬店」約430m ●「水無瀬病院」約400m ●専用庭：あり

延床面積

57382.88m²

建築面積

8454.09m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45

バルコニー面積

3.68m² ～ 28.58m²

売却査定履歴

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの過去の取引実績

直近価格

3,918万円

平均価格

3,267万円

最高値

5,105万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 180万円）

2,480万円

2011年7月

2,480万

2,790万円

2012年1月

2,790万

2,650万円

2012年4月

2,650万

2,890万円

2012年6月

2,890万

2,790万円

2012年9月

2,790万

2,680万円

2012年12月

2,680万

2,420万円

2013年4月

2,420万

2,280万円

2013年8月

2,280万

3,780万円

2013年8月

3,780万

4,950万円

2013年9月

4,950万

3,480万円

2013年9月

3,480万

2,580万円

2013年11月

2,580万

3,580万円

2013年11月

3,580万

2,450万円

2014年2月

2,450万

2,540万円

2014年2月

2,540万

3,580万円

2014年2月

3,580万

3,680万円

2014年2月

3,680万

2,680万円

2014年3月

2,680万

3,280万円

2014年3月

3,280万

4,950万円

2014年3月

4,950万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,380.5万円

2014年4月

2,380.5万

3,490万円

2014年6月

3,490万

4,880万円

2014年6月

4,880万

2,590万円

2014年9月

2,590万

3,290万円

2014年9月

3,290万

3,280万円

2014年9月

3,280万

3,480万円

2014年9月

3,480万

3,390万円

2014年10月

3,390万

2,680万円

2014年11月

2,680万

4,880万円

2014年12月

4,880万

4,995万円

2014年12月

4,995万

4,210万円

2014年12月

4,210万

4,468万円

2014年12月

4,468万

2,680万円

2014年12月

2,680万

4,980万円

2015年2月

4,980万

5,105万円

2015年2月

5,105万

3,600万円

2015年3月

3,600万

4,035万円

2015年3月

4,035万

2,700万円

2015年3月

2,700万

3,005万円

2015年3月

3,005万

2,980万円

2015年3月

2,980万

3,354万円

2015年3月

3,354万

3,480万円

2015年4月

3,480万

3,883万円

2015年4月

3,883万

3,743万円

2015年4月

3,743万

2,980万円

2015年4月

2,980万

3,139万円

2015年4月

3,139万

2,650万円

2015年4月

2,650万

2,787万円

2015年4月

2,787万

2,780万円

2015年7月

2,780万

2,721万円

2015年7月

2,721万

3,280万円

2015年8月

3,280万

3,284万円

2015年8月

3,284万

4,980万円

2015年8月

4,980万

4,345万円

2015年8月

4,345万

2,730万円

2015年9月

2,730万

2,704万円

2015年9月

2,704万

2,880万円

2015年9月

2,880万

2,981万円

2015年9月

2,981万

2,700万円

2015年9月

2,700万

2,738万円

2015年9月

2,738万

2,850万円

2015年9月

2,850万

3,023万円

2015年9月

3,023万

3,200万円

2015年10月

3,200万

3,119万円

2015年10月

3,119万

2,780万円

2015年11月

2,780万

3,001万円

2015年11月

3,001万

2,662万円

2015年11月

2,662万

2,750万円

2015年11月

2,750万

3,010万円

2015年11月

3,010万

2,967万円

2015年11月

2,967万

3,280万円

2015年12月

3,280万

3,203万円

2015年12月

3,203万

1,880万円

2015年12月

1,880万

2,242万円

2015年12月

2,242万

2,850万円

2016年3月

2,850万

2,886万円

2016年3月

2,886万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,675万円

2016年6月

2,675万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,819万円

2016年7月

2,819万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,799万円

2016年10月

2,799万

3,280万円

2016年11月

3,280万

3,043万円

2016年11月

3,043万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,297万円

2016年12月

3,297万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,617万円

2017年1月

2,617万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,905万円

2017年1月

2,905万

2,750万円

2017年2月

2,750万

2,863万円

2017年2月

2,863万

2,977万円

2017年2月

2,977万

2,918万円

2017年2月

2,918万

2,900万円

2017年3月

2,900万

2,920万円

2017年3月

2,920万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,296万円

2017年4月

3,296万

3,980万円

2017年6月

3,980万

3,745万円

2017年6月

3,745万

2,730万円

2017年9月

2,730万

2,761万円

2017年9月

2,761万

3,270万円

2017年10月

3,270万

2,885万円

2017年10月

2,885万

4,150万円

2017年11月

4,150万

4,077万円

2017年11月

4,077万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,946万円

2017年12月

2,946万

2,388万円

2018年1月

2,388万

2,632万円

2018年1月

2,632万

3,270万円

2018年4月

3,270万

3,014万円

2018年4月

3,014万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,949万円

2018年6月

3,949万

3,620万円

2018年6月

3,620万

3,821万円

2018年6月

3,821万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,542万円

2018年6月

3,542万

3,200万円

2018年9月

3,200万

3,142万円

2018年9月

3,142万

3,140万円

2018年10月

3,140万

3,116万円

2018年10月

3,116万

3,450万円

2018年10月

3,450万

3,758万円

2018年10月

3,758万

3,350万円

2018年10月

3,350万

3,496万円

2018年10月

3,496万

3,850万円

2018年11月

3,850万

3,615万円

2018年11月

3,615万

4,200万円

2018年12月

4,200万

3,907万円

2018年12月

3,907万

3,090万円

2019年1月

3,090万

2,888万円

2019年1月

2,888万

3,180万円

2019年2月

3,180万

3,048万円

2019年2月

3,048万

3,980万円

2019年3月

3,980万

3,854万円

2019年3月

3,854万

3,280万円

2019年3月

3,280万

2,905万円

2019年3月

2,905万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,335万円

2019年3月

2,335万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,732万円

2019年4月

2,732万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,589万円

2019年5月

2,589万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,477万円

2019年6月

3,477万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,538万円

2019年7月

3,538万

3,080万円

2019年8月

3,080万

3,088万円

2019年8月

3,088万

3,180万円

2020年3月

3,180万

2,940万円

2020年3月

2,940万

3,840万円

2020年4月

3,840万

3,528万円

2020年4月

3,528万

3,130万円

2020年8月

3,130万

2,921万円

2020年8月

2,921万

3,080万円

2020年8月

3,080万

2,996万円

2020年8月

2,996万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,198万円

2020年9月

3,198万

3,180万円

2020年10月

3,180万

3,301万円

2020年10月

3,301万

2,990万円

2020年10月

2,990万

3,066万円

2020年10月

3,066万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,363万円

2020年11月

3,363万

3,180万円

2020年11月

3,180万

3,293万円

2020年11月

3,293万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,839万円

2020年11月

2,839万

3,080万円

2020年11月

3,080万

3,240万円

2020年11月

3,240万

2,990万円

2020年12月

2,990万

2,885万円

2020年12月

2,885万

3,550万円

2021年2月

3,550万

3,762万円

2021年2月

3,762万

3,060万円

2021年2月

3,060万

3,138万円

2021年2月

3,138万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,734万円

2021年5月

2,734万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,413万円

2021年6月

2,413万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,773万円

2021年6月

2,773万

3,980万円

2021年6月

3,980万

4,014万円

2021年6月

4,014万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,017万円

2021年7月

3,017万

2,730万円

2021年10月

2,730万

2,645万円

2021年10月

2,645万

3,370万円

2021年10月

3,370万

3,066万円

2021年10月

3,066万

3,180万円

2021年11月

3,180万

3,053万円

2021年11月

3,053万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,784万円

2021年11月

2,784万

3,980万円

2022年3月

3,980万

3,872万円

2022年3月

3,872万

3,080万円

2022年3月

3,080万

3,119万円

2022年3月

3,119万

3,080万円

2022年5月

3,080万

2,444万円

2022年5月

2,444万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,486万円

2022年8月

2,486万

3,480万円

2022年8月

3,480万

3,301万円

2022年8月

3,301万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,656万円

2022年9月

3,656万

3,780万円

2022年11月

3,780万

3,788万円

2022年11月

3,788万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,377万円

2022年12月

3,377万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,694万円

2023年1月

3,694万

3,780万円

2023年2月

3,780万

3,441万円

2023年2月

3,441万

4,280万円

2023年4月

4,280万

3,866万円

2023年4月

3,866万

3,680万円

2023年5月

3,680万

3,411万円

2023年5月

3,411万

3,350万円

2023年6月

3,350万

3,058万円

2023年6月

3,058万

2,350万円

2023年6月

2,350万

2,429万円

2023年6月

2,429万

3,080万円

2023年7月

3,080万

2,922万円

2023年7月

2,922万

3,550万円

2023年7月

3,550万

3,184万円

2023年7月

3,184万

3,430万円

2023年8月

3,430万

3,202万円

2023年8月

3,202万

3,450万円

2023年8月

3,450万

3,417万円

2023年8月

3,417万

3,380万円

2023年9月

3,380万

2,999万円

2023年9月

2,999万

3,490万円

2024年1月

3,490万

3,423万円

2024年1月

3,423万

3,580万円

2024年5月

3,580万

3,411万円

2024年5月

3,411万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,535万円

2024年5月

3,535万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,541万円

2024年5月

3,541万

3,490万円

2024年6月

3,490万

3,149万円

2024年6月

3,149万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,716万円

2025年1月

3,716万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,804万円

2025年3月

4,804万

3,630万円

2025年4月

3,630万

3,652万円

2025年4月

3,652万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,895万円

2025年5月

3,895万

3,580万円

2025年5月

3,580万

3,454万円

2025年5月

3,454万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,983万円

2025年7月

2,983万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,390万円

2025年8月

3,390万

4,890万円

2025年8月

4,890万

4,896万円

2025年8月

4,896万

4,098万円

2026年1月

4,098万

3,918万円

2026年1月

3,918万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45

口コミ・レビュー

島本暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRどちらも利用でき、通勤・通学に便利です。特に阪急水無瀬駅まで徒歩4分なのは子育て世代には助かります。梅田や京都へのアクセスも良好で、休日の外出もしやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適した環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ライオンズガーデンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも広々として綺麗です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。大規模マンションなので、住人同士の交流も活発です。

気になる点: 築年数も経ってきているため、一部共用部のリニューアルなどが気になるところです。

静かで子育てしやすい環境でありながら、駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じています。大規模マンションならではの安心感と、日勤管理によるきめ細やかな対応は魅力です。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

水無瀬購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが十分で、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。間取りのバリエーションも豊富で、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。

気になる点: 近隣の築浅物件と比較すると、内装のデザインや設備の最新性ではやや見劣りする部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制とオートロック、TVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。大規模マンションなので、管理組合の活動なども活発に行われているようです。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間や、ゴミ捨て場などの混雑が少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 水無瀬駅からの近さは大きな魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。第四小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は多くなく、外食などを楽しむには少し物足りなさを感じるかもしれません。もう少し賑やかさを求める人には不向きかもしれません。

駅近で生活利便性も悪くないため、検討候補の一つです。日勤管理で安心感がある点や、間取りの選択肢が多い点は魅力的ですが、周辺環境の賑やかさや、お部屋の設備面では、もう少し希望を叶えたい部分もあります。価格とのバランスを見て検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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