6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.35〜56m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜63m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜63m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
65〜68.91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
52.35〜56m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
55〜63m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
55〜63m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
プラウド堀江公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分。四ツ橋駅徒歩4分、西大橋駅徒歩4分、心斎橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド堀江公園は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約52.35から68.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド堀江公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
プラウド堀江公園の過去の取引実績
直近価格
5,822万円
平均価格
4,365万円
最高値
5,822万円
最安値
3,463万円
プラウド堀江公園の売却査定履歴です。直近価格は5,822万円、平均価格は4,365万円、最高値は5,822万円です。
3,480万円
2011年12月
4,100万円
2012年9月
3,680万円
2012年9月
3,650万円
2013年4月
3,780万円
2013年8月
3,480万円
2013年8月
3,490万円
2014年9月
4,180万円
2014年10月
4,360万円
2014年10月
3,580万円
2014年10月
4,180万円
2014年12月
4,240万円
2014年12月
3,580万円
2014年12月
3,463万円
2014年12月
4,360万円
2014年12月
4,249万円
2014年12月
3,580万円
2015年6月
3,544万円
2015年6月
3,550万円
2015年7月
3,578万円
2015年7月
4,280万円
2015年10月
4,089万円
2015年10月
3,980万円
2016年5月
3,698万円
2016年5月
4,390万円
2016年6月
4,151万円
2016年6月
3,880万円
2016年8月
3,861万円
2016年8月
3,780万円
2016年9月
3,965万円
2016年9月
3,790万円
2016年10月
3,763万円
2016年10月
4,390万円
2016年12月
4,329万円
2016年12月
4,500万円
2017年2月
4,775万円
2017年2月
4,180万円
2017年4月
4,649万円
2017年4月
3,780万円
2017年8月
3,868万円
2017年8月
4,700万円
2017年9月
4,845万円
2017年9月
4,700万円
2018年3月
4,840万円
2018年3月
4,000万円
2018年7月
3,797万円
2018年7月
4,000万円
2019年1月
3,956万円
2019年1月
4,000万円
2019年7月
3,943万円
2019年7月
4,800万円
2019年11月
4,176万円
2019年11月
5,800万円
2021年1月
5,432万円
2021年1月
4,480万円
2021年2月
4,593万円
2021年2月
4,280万円
2021年3月
4,300万円
2021年3月
4,980万円
2021年7月
4,462万円
2021年7月
4,500万円
2021年11月
4,631万円
2021年11月
4,880万円
2021年11月
4,597万円
2021年11月
4,780万円
2022年3月
4,718万円
2022年3月
4,980万円
2023年9月
5,034万円
2023年9月
4,826万円
2023年9月
5,300万円
2023年10月
5,028万円
2023年10月
5,800万円
2023年10月
5,673万円
2023年10月
4,980万円
2024年3月
5,119万円
2024年3月
4,980万円
2024年4月
5,126万円
2024年4月
5,800万円
2024年4月
5,822万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四ツ橋駅、西大橋駅が徒歩4分と非常に便利。御堂筋線や長堀鶴見緑地線も徒歩圏内で、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波への通勤も楽々。
良い点: 堀江公園がすぐ近くにあり、緑が多くリフレッシュできます。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性も高い。
良い点: プラウドブランドらしい洗練された外観で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
堀江という人気のエリアに住めるのは本当に魅力的です。交通アクセス、周辺環境ともに申し分なく、日々の生活がとても充実しています。公園が近いので、子供がいる家庭にもおすすめです。プラウドブランドなので、品質への安心感もあります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDKでも十分な広さでした。設備も当時の標準以上のものが揃っており、特にキッチン周りは使いやすかったです。床暖房があったのも良かったです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実しているとさらに安心できたかと感じます。
良い点: 堀江公園が目の前で、子供を遊ばせるのに最適でした。周辺には飲食店や商業施設も多く、生活するには非常に便利で楽しいエリアです。交通の便も抜群でした。
気になる点: 人気エリアのため、休日などは公園や周辺が賑やかすぎることもありました。
堀江公園のすぐそばというロケーションは最高でした。子供の遊び場にも困らず、おしゃれな街並みでの生活は楽しかったです。交通アクセスも良く、通勤も便利でした。築年数は経ちましたが、管理はしっかりしていたので、快適に過ごせました。
プラウド堀江公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド堀江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド堀江公園は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
