9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 74〜76.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 72〜76.26m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 72〜76.26m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 72〜76.26m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども2人
3LDK / 74〜76.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
3LDK / 72〜76.26m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
3LDK / 72〜76.26m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
3LDK / 72〜76.26m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
ステイツ花屋敷さつき坂は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩9分。雲雀丘花屋敷駅徒歩4分、川西能勢口駅徒歩7分、川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ花屋敷さつき坂は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約69.06から76.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜が丘小学校、川西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ花屋敷さつき坂の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ステイツ花屋敷さつき坂の過去の取引実績
直近価格
2,536万円
平均価格
2,036万円
最高値
2,780万円
最安値
1,580万円
ステイツ花屋敷さつき坂の売却査定履歴です。直近価格は2,536万円、平均価格は2,036万円、最高値は2,780万円です。
2,100万円
2013年6月
1,880万円
2013年7月
1,980万円
2013年11月
2,100万円
2014年2月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,248万円
2014年12月
1,880万円
2015年5月
2,172万円
2015年5月
1,950万円
2015年6月
2,201万円
2015年6月
1,790万円
2015年11月
2,158万円
2015年11月
1,580万円
2016年8月
2,074万円
2016年8月
1,980万円
2016年11月
2,057万円
2016年11月
1,930万円
2017年2月
2,071万円
2017年2月
1,890万円
2017年4月
2,069万円
2017年4月
1,850万円
2017年5月
2,286万円
2017年5月
1,890万円
2017年10月
2,319万円
2017年10月
1,830万円
2018年1月
2,238万円
2018年1月
1,830万円
2018年7月
2,215万円
2018年7月
1,790万円
2018年8月
2,192万円
2018年8月
1,890万円
2018年8月
1,935万円
2018年8月
1,580万円
2018年11月
1,929万円
2018年11月
1,700万円
2019年7月
2,033万円
2019年7月
1,700万円
2019年8月
2,015万円
2019年8月
1,980万円
2019年11月
2,104万円
2019年11月
1,880万円
2021年4月
1,941万円
2021年4月
2,280万円
2021年6月
2,120万円
2021年6月
1,770万円
2021年6月
2,043万円
2021年6月
2,380万円
2021年9月
2,228万円
2021年9月
2,080万円
2022年2月
2,278万円
2022年2月
2,780万円
2022年11月
2,536万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と能勢電鉄の2路線が使えて、梅田や宝塚方面へのアクセスが非常に便利。駅まで徒歩4分なのも毎日助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、坂はありますが緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては良好だと思います。
気になる点: スーパーなどが少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 年数の割には綺麗に保たれている印象です。低層マンションで圧迫感がなく、落ち着いた外観です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力のマンションです。3駅利用できるので、通勤・通学には困りません。周辺は落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。設備面では最新とは言えませんが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのが良い点です。リフォーム済みのお部屋なら、築年数を感じさせないかもしれません。
気になる点: 設備はやはり古さを感じます。キッチンや浴室などは、最新の設備に交換するとなると費用がかかりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良い印象です。
気になる点: オートロックがないのは、小さなお子さんがいる家庭としては少し気になるところです。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に阪急宝塚線は本数も多く使いやすいです。駅からの距離も短いです。
3駅利用可能で利便性の高い立地が最大の魅力です。周辺環境も静かで落ち着いています。お部屋は広さがありますが、築年数なりの設備なので、リフォームの必要性を考慮する必要があるでしょう。日勤管理は安心材料ですが、オートロックがない点は検討が必要です。
ステイツ花屋敷さつき坂は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ花屋敷さつき坂の売却相場は、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ花屋敷さつき坂は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
