立地・交通
高見フローラルタウンブロッサムコート３２は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分。淀川駅徒歩12分、千鳥橋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 高見フローラルタウンブロッサムコート３２
1,820万2,280万2,403万1,430万1,832万2,280万2,000万2,500万2,233万2,280万2,333万1,750万1,898万2,080万2,238万2,480万2,473万2,580万2,324万2,650万2,608万3,250万2,869万2,580万2,495万2,990万3,008万3,080万2,777万3,080万2,922万3,080万3,098万2,680万2,615万2,450万2,548万3,080万3,050万2,580万2,880万2,980万3,204万2,650万2,442万3,380万2,891万3,380万2,984万3,171万3,180万3,121万2,780万3,154万2,650万2,699万3,080万3,091万2,550万2,634万2,898万3,024万2,998万2,940万3,080万2,580万2,798万2,985万2,698万2,936万2,980万2,580万3,090万3,057万2,980万3,008万2,980万2,666万2,980万2,703万3,450万3,817万3,780万3,915万3,598万3,771万2,580万2,731万
マンション
高見フローラルタウンブロッサムコート３２
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-32阪神本線／淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 高見フローラルタウンブロッサムコート３２
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.99〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.99〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.99〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 62.99〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
62.99〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
62.99〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
62.99〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
62.99〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-32
交通
阪神本線／淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分
築年月
1997年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
97戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
62.99m² ～ 89.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5353.31m²
駐車場数
76
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
大林組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立高見小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
延床面積
9874.1m²
建築面積
1152.27m²
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-32
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の物件固有情報
建物スペック
高見フローラルタウンブロッサムコート３２は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.99から89.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立高見小学校、大阪市立此花中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の過去の取引実績
直近価格
2,731万円
平均価格
2,786万円
最高値
3,915万円
最安値
1,430万円
上昇傾向（前回比 +151万円）
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の売却査定履歴です。直近価格は2,731万円、平均価格は2,786万円、最高値は3,915万円です。
1,820万円
2014年5月
2,280万円
2015年3月
2,403万円
2015年3月
1,430万円
2015年5月
1,832万円
2015年5月
2,280万円
2015年7月
2,000万円
2015年7月
2,500万円
2015年9月
2,233万円
2015年9月
2,280万円
2015年10月
2,333万円
2015年10月
1,750万円
2016年4月
1,898万円
2016年4月
2,080万円
2017年5月
2,238万円
2017年5月
2,480万円
2017年7月
2,473万円
2017年7月
2,580万円
2017年11月
2,324万円
2017年11月
2,650万円
2017年12月
2,608万円
2017年12月
3,250万円
2018年3月
2,869万円
2018年3月
2,580万円
2018年5月
2,495万円
2018年5月
2,990万円
2018年8月
3,008万円
2018年8月
3,080万円
2019年9月
2,777万円
2019年9月
3,080万円
2020年3月
2,922万円
2020年3月
3,080万円
2020年10月
3,098万円
2020年10月
2,680万円
2021年3月
2,615万円
2021年3月
2,450万円
2021年3月
2,548万円
2021年3月
3,080万円
2021年5月
3,050万円
2021年5月
2,580万円
2021年5月
2,880万円
2021年5月
2,980万円
2021年5月
3,204万円
2021年5月
2,650万円
2021年10月
2,442万円
2021年10月
3,380万円
2021年10月
2,891万円
2021年10月
3,380万円
2022年2月
2,984万円
2022年2月
3,171万円
2022年2月
3,180万円
2022年4月
3,121万円
2022年4月
2,780万円
2022年4月
3,154万円
2022年4月
2,650万円
2022年4月
2,699万円
2022年4月
3,080万円
2022年5月
3,091万円
2022年5月
2,550万円
2022年6月
2,634万円
2022年6月
2,898万円
2022年7月
3,024万円
2022年7月
2,998万円
2022年9月
2,940万円
2022年9月
3,080万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,798万円
2022年9月
2,985万円
2022年9月
2,698万円
2022年11月
2,936万円
2022年11月
2,980万円
2022年11月
2,580万円
2022年11月
3,090万円
2022年12月
3,057万円
2022年12月
2,980万円
2023年3月
3,008万円
2023年3月
2,980万円
2023年9月
2,666万円
2023年9月
2,980万円
2024年3月
2,703万円
2024年3月
3,450万円
2024年11月
3,817万円
2024年11月
3,780万円
2025年7月
3,915万円
2025年7月
3,598万円
2025年11月
3,771万円
2025年11月
2,580万円
2026年2月
2,731万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区高見1丁目3-32
口コミ・レビュー
淀川区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神の淀川駅、千鳥橋駅が徒歩圏内なのは便利。梅田やなんばへのアクセスも悪くない。
気になる点: 徒歩12分は夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあるので子供を遊ばせるのに良い。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しい。
築年数は経過していますが、ファミリー向けの広さがあり、周辺環境も生活しやすいです。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感はあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
元住人夫婦さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、家具の配置に困ることはなかった。収納も十分あった。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じた。リフォームは必須かもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックもしっかり機能していた。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くことと、周辺の商業施設がやや少ないのが気になりました。
静かな環境で子育てするには良い場所でした。部屋も広々としており、ゆとりをもって生活できました。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は少しネックでした。管理体制はしっかりしていたので、その点は安心でした。
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高見フローラルタウンブロッサムコート３２は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高見フローラルタウンブロッサムコート３２に関するよくある質問
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 高見フローラルタウンブロッサムコート３２の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の売却相場はいくらですか？
高見フローラルタウンブロッサムコート３２の売却相場は、阪神本線／淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高見フローラルタウンブロッサムコート３２は築29年ですが売れますか？
高見フローラルタウンブロッサムコート３２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。