立地・交通
エスリード千林駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分。千林駅徒歩1分、千林大宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード千林駅前
2,580万2,380万2,380万2,291万2,780万2,380万3,380万2,899万3,180万2,931万2,960万2,876万2,960万2,857万2,690万2,804万2,690万2,711万2,180万2,806万2,780万2,654万2,590万2,545万2,980万2,330万2,686万2,980万2,885万2,880万3,088万2,780万2,643万2,680万3,034万3,280万2,610万2,937万3,200万2,969万3,250万3,018万3,205万3,100万3,196万3,244万2,980万2,938万3,200万3,210万2,889万2,962万3,227万2,780万3,206万2,980万2,805万2,898万2,885万2,898万3,114万2,858万2,862万2,858万3,062万2,996万2,850万2,763万3,499万3,153万3,490万3,214万3,399万3,268万3,399万3,188万3,299万3,319万3,480万3,711万4,190万3,571万
マンション
エスリード千林駅前
大阪府大阪市旭区清水1丁目18-9京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エスリード千林駅前
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
55.45〜67m2 / 京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市旭区清水1丁目18-9
交通
京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分
築年月
2002年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
55.45m² ～ 81.51m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
842.06m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
勝村建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
清水小学校
中学校区域
旭東中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパー玉出」約200m ●「清水北公園」約315m ●「福島病院」約560m ●専用庭：あり
延床面積
2833.27m²
建築面積
378.48m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区清水1丁目18-9
バルコニー面積
5.94m² ～ 41.08m²
エスリード千林駅前の物件固有情報
建物スペック
エスリード千林駅前は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は勝村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.45から81.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は清水小学校、旭東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード千林駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 エスリード千林駅前の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
エスリード千林駅前の過去の取引実績
直近価格
3,571万円
平均価格
2,971万円
最高値
4,190万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 619万円）
エスリード千林駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,571万円、平均価格は2,971万円、最高値は4,190万円です。
2,580万円
2013年10月
2,380万円
2014年3月
2,380万円
2015年11月
2,291万円
2015年11月
2,780万円
2017年10月
2,380万円
2017年10月
3,380万円
2018年1月
2,899万円
2018年1月
3,180万円
2018年2月
2,931万円
2018年2月
2,960万円
2018年6月
2,876万円
2018年6月
2,960万円
2018年7月
2,857万円
2018年7月
2,690万円
2018年8月
2,804万円
2018年8月
2,690万円
2019年2月
2,711万円
2019年2月
2,180万円
2019年7月
2,806万円
2019年7月
2,780万円
2019年11月
2,654万円
2019年11月
2,590万円
2020年2月
2,545万円
2020年2月
2,980万円
2020年2月
2,330万円
2020年2月
2,686万円
2020年2月
2,980万円
2020年4月
2,885万円
2020年4月
2,880万円
2020年7月
3,088万円
2020年7月
2,780万円
2020年8月
2,643万円
2020年8月
2,680万円
2020年10月
3,034万円
2020年10月
3,280万円
2021年10月
2,610万円
2021年10月
2,937万円
2021年10月
3,200万円
2021年11月
2,969万円
2021年11月
3,250万円
2021年11月
3,018万円
2021年11月
3,205万円
2021年11月
3,100万円
2021年11月
3,196万円
2021年11月
3,244万円
2021年11月
2,980万円
2021年12月
2,938万円
2021年12月
3,200万円
2021年12月
3,210万円
2021年12月
2,889万円
2022年2月
2,962万円
2022年2月
3,227万円
2022年2月
2,780万円
2022年3月
3,206万円
2022年3月
2,980万円
2022年3月
2,805万円
2022年3月
2,898万円
2022年4月
2,885万円
2022年4月
2,898万円
2022年5月
3,114万円
2022年5月
2,858万円
2022年5月
2,862万円
2022年5月
2,858万円
2022年6月
3,062万円
2022年6月
2,996万円
2022年6月
2,850万円
2022年6月
2,763万円
2022年6月
3,499万円
2022年8月
3,153万円
2022年8月
3,490万円
2022年12月
3,214万円
2022年12月
3,399万円
2023年3月
3,268万円
2023年3月
3,399万円
2023年4月
3,188万円
2023年4月
3,299万円
2023年7月
3,319万円
2023年7月
3,480万円
2024年8月
3,711万円
2024年8月
4,190万円
2025年6月
3,571万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市旭区清水1丁目18-9
口コミ・レビュー
千林生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪千林駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。京橋や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅前には商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千林商店街がすぐ近くにあり、活気があって楽しいです。スーパーや飲食店も多く、外食や買い物の選択肢が豊富で飽きません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 週末は商店街が賑わいすぎて、少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: デザインは少し古さを感じますが、許容範囲内です。
駅近の利便性と商店街の活気ある雰囲気が魅力のマンションです。千林駅への近さは毎日の生活を非常に快適にしてくれます。商店街での買い物も楽しく、外食にも困りません。建物の古さは多少ありますが、日勤管理で清潔に保たれており、満足しています。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪千林駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。谷町線千林大宮駅も徒歩圏内なので、複数路線利用できるのは便利。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、2LDK～4LDKとファミリータイプも検討できるのは良い点です。設備も標準的なものは揃っているようです。
気になる点: 築20年なので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックも完備されているようです。
千林駅徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力です。商店街が近く、生活利便性は非常に高いと感じました。間取りの選択肢もあり、ファミリー層にも対応できそうです。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部が清潔に保たれている点は評価できます。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
エスリード千林駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード千林駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード千林駅前の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 エスリード千林駅前の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスリード千林駅前に関するよくある質問
エスリード千林駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード千林駅前の売却相場はいくらですか？
エスリード千林駅前の売却相場は、京阪本線／千林駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード千林駅前は築24年ですが売れますか？
エスリード千林駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。