立地・交通
グランドシャルマンフジ和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩6分。和泉府中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
77.33〜85m2 / 和泉市立国府小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
グランドシャルマンフジ和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩6分。和泉府中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドシャルマンフジ和泉府中は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約77.33から99.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立国府小学校、和泉市立和泉中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドシャルマンフジ和泉府中の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドシャルマンフジ和泉府中の過去の取引実績
直近価格
2,276万円
平均価格
2,380万円
最高値
3,200万円
最安値
1,680万円
グランドシャルマンフジ和泉府中の売却査定履歴です。直近価格は2,276万円、平均価格は2,380万円、最高値は3,200万円です。
2,180万円
2013年8月
2,080万円
2013年11月
1,980万円
2013年11月
1,780万円
2015年12月
1,731万円
2015年12月
2,180万円
2017年9月
2,030万円
2017年9月
2,080万円
2019年1月
2,147万円
2019年1月
3,200万円
2019年6月
2,831万円
2019年6月
2,790万円
2019年6月
2,782万円
2019年6月
2,580万円
2019年9月
2,744万円
2019年9月
1,680万円
2020年4月
2,137万円
2020年4月
1,980万円
2020年5月
2,008万円
2020年5月
2,150万円
2020年6月
2,109万円
2020年6月
2,980万円
2020年7月
2,449万円
2020年7月
2,398万円
2020年7月
2,121万円
2020年7月
2,890万円
2020年7月
2,650万円
2020年7月
2,596万円
2020年7月
2,298万円
2020年10月
2,232万円
2020年10月
2,680万円
2020年11月
2,713万円
2020年11月
1,880万円
2020年11月
2,120万円
2020年11月
2,980万円
2024年2月
2,842万円
2024年2月
2,750万円
2024年4月
2,792万円
2024年4月
2,380万円
2024年10月
2,276万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線和泉府中駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。関空へのアクセスも良いです。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも天王寺まで一本で行けるので許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。国府小学校も近く、子供の通学も安心です。公園も点在しており、週末は家族で出かけやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターなどはもう少し綺麗だと嬉しいです。
駅近で子育て環境も良い、バランスの取れたマンションです。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象があります。周辺には商業施設も揃っており、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、リフォームすればまだまだ快適に住めると思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせます。間取りも2LDKなので、一人暮らしには十分すぎる広さです。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的良好です。総戸数が少ないため、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じることもあります。
良い点: 徒歩6分という立地は魅力的で、毎日の通勤が楽です。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っています。
気になる点: 快速が止まらないため、大阪市内へのアクセスには少し時間がかかります。もう少し駅周辺に活気があると嬉しいです。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。広めの部屋でゆったり過ごせ、駅にも近いので便利でした。築年数は経っていますが、共用部や管理は比較的しっかりしていました。ただ、最新の設備を求める方や、駅周辺の賑やかさを重視する方には少し物足りないかもしれません。
グランドシャルマンフジ和泉府中は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩6分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドシャルマンフジ和泉府中の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシャルマンフジ和泉府中は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。