マンション

セントラルレジデンス城東シティタワー

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14JR片町線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩14分

セントラルレジデンス城東シティタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	120m²前後	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	90m²前後	大阪市立放出小学校区希望, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	55m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩8分以内, オートロック
1週間前	新婚夫婦	3LDK	90m²台	築20年前後まで検討, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK120m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

3LDK90m²前後

大阪市立放出小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

6日前

3LDK55m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK60m²以上

駅徒歩8分以内, オートロック

新婚夫婦

1週間前

3LDK90m²台

築20年前後まで検討, 角部屋希望

上記以外にもセントラルレジデンス城東シティタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14

交通

JR片町線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩14分

築年月

2003年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付21階建

総戸数

134戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

62.12m² ～ 120.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

3505.71m²

駐車場数

126

建ぺい率

60%

容積率

325.42%

分譲会社

住友不動産

施工会社

住友建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立放出小学校

中学校区域

大阪市立放出中学校

ブランド

シティタワー

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

16219.9m²

建築面積

1238.43m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14

バルコニー面積

12.00m² ～ 51.82m²

売却査定履歴

セントラルレジデンス城東シティタワーの過去の取引実績

直近価格

3,397万円

平均価格

3,353万円

最高値

5,980万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

2,980万円

2011年11月

2,980万

2,290万円

2012年2月

2,290万

2,150万円

2012年10月

2,150万

2,800万円

2012年12月

2,800万

1,980万円

2012年12月

1,980万

2,680万円

2013年3月

2,680万

2,480万円

2013年5月

2,480万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,980万円

2014年5月

2,980万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,480万円

2014年10月

2,480万

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,952万円

2014年12月

2,952万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,155万円

2014年12月

3,155万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,514万円

2016年4月

2,514万

2,587万円

2016年4月

2,587万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,728万円

2016年8月

2,728万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,611万円

2016年8月

2,611万

2,750万円

2016年9月

2,750万

2,862万円

2016年9月

2,862万

2,980万円

2016年9月

2,980万

3,321万円

2016年9月

3,321万

2,670万円

2016年11月

2,670万

2,768万円

2016年11月

2,768万

4,590万円

2017年3月

4,590万

5,081万円

2017年3月

5,081万

2,750万円

2017年4月

2,750万

2,807万円

2017年4月

2,807万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,631万円

2017年4月

2,631万

4,980万円

2017年4月

4,980万

5,176万円

2017年4月

5,176万

4,590万円

2017年6月

4,590万

5,132万円

2017年6月

5,132万

4,980万円

2017年10月

4,980万

5,170万円

2017年10月

5,170万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,532万円

2018年3月

2,532万

3,500万円

2018年3月

3,500万

3,373万円

2018年3月

3,373万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,965万円

2018年4月

2,965万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,551万円

2018年5月

2,551万

2,603万円

2018年5月

2,603万

2,980万円

2018年8月

2,980万

3,053万円

2018年8月

3,053万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,612万円

2018年10月

3,612万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,067万円

2018年10月

3,067万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,976万円

2019年2月

2,976万

2,690万円

2019年4月

2,690万

2,892万円

2019年4月

2,892万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,937万円

2019年4月

2,937万

2,680万円

2020年1月

2,680万

2,526万円

2020年1月

2,526万

3,500万円

2020年4月

3,500万

2,547万円

2020年4月

2,547万

3,500万円

2020年5月

3,500万

2,667万円

2020年5月

2,667万

3,380万円

2020年5月

3,380万

3,384万円

2020年5月

3,384万

2,980万円

2020年8月

2,980万

3,307万円

2020年8月

3,307万

3,180万円

2020年11月

3,180万

2,871万円

2020年11月

2,871万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,095万円

2021年10月

3,095万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,731万円

2021年11月

2,731万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,961万円

2021年12月

2,961万

3,470万円

2022年4月

3,470万

3,383万円

2022年4月

3,383万

3,730万円

2022年5月

3,730万

2,782万円

2022年5月

2,782万

3,730万円

2022年6月

3,730万

2,766万円

2022年6月

2,766万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,780万円

2022年8月

3,780万

3,850万円

2022年9月

3,850万

3,652万円

2022年9月

3,652万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,740万円

2022年9月

3,740万

3,730万円

2022年9月

3,730万

3,168万円

2022年9月

3,168万

3,682万円

2022年9月

3,682万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,762万円

2022年11月

3,762万

3,980万円

2023年1月

3,980万

4,026万円

2023年1月

4,026万

5,980万円

2023年1月

5,980万

5,361万円

2023年1月

5,361万

3,790万円

2023年6月

3,790万

3,551万円

2023年6月

3,551万

3,780万円

2023年6月

3,780万

4,226万円

2023年6月

4,226万

4,280万円

2023年12月

4,280万

3,904万円

2023年12月

3,904万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,568万円

2023年12月

3,568万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,876万円

2023年12月

3,876万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,681万円

2023年12月

3,681万

4,180万円

2024年1月

4,180万

3,848万円

2024年1月

3,848万

3,780万円

2024年1月

3,780万

3,754万円

2024年1月

3,754万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,677万円

2024年5月

3,677万

3,880万円

2024年5月

3,880万

3,149万円

2024年5月

3,149万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,171万円

2024年9月

3,171万

3,053万円

2024年9月

3,053万

4,180万円

2025年1月

4,180万

4,332万円

2025年1月

4,332万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,547万円

2025年6月

3,547万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,019万円

2025年9月

4,019万

4,498万円

2025年12月

4,498万

3,826万円

2025年12月

3,826万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,613万円

2025年12月

3,613万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,419万円

2026年2月

3,419万

3,380万円

2026年3月

3,380万

3,397万円

2026年3月

3,397万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14

口コミ・レビュー

城東区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと地下鉄の両方が使えて便利。JR放出駅まで徒歩8分とそこまで遠くないので、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もあります。夜遅くまで開いているお店もあるので、静かに過ごしたい人には気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい、洗練された外観です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用施設はあまり多くありませんが、清掃は行き届いています。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、利便性の良さと落ち着いた住環境のバランスが取れていると感じます。子育て世帯にもおすすめです。

シティタワー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、内装や水回りの設備は最新のものとは言えません。リフォームやリノベーションの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

交通★★★☆☆

良い点: JRと地下鉄の2路線が利用できるのは魅力的です。特にJRを使えば、大阪駅や京橋駅へのアクセスは良好です。

気になる点: 地下鉄の蒲生四丁目駅までは少し距離があり、雨の日などは少し歩くのが大変かもしれません。

シティタワーブランドということもあり、建物の規模感や共用部の雰囲気は良いです。周辺環境も生活利便性は高そうですが、築年数と価格のバランスを慎重に見極める必要がありそうです。駅からの距離感も、実際に歩いて確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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