立地・交通
ステイツ吹田千里丘コアヴェールは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 89〜98.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 89〜98.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ステイツ吹田千里丘コアヴェールは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産山九山九不動産、施工会社は安藤建設小松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.88から98.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの過去の取引実績
直近価格
3,930万円
平均価格
3,617万円
最高値
4,280万円
最安値
2,680万円
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの売却査定履歴です。直近価格は3,930万円、平均価格は3,617万円、最高値は4,280万円です。
2,880万円
2016年4月
3,152万円
2016年4月
2,980万円
2017年5月
3,498万円
2017年5月
2,880万円
2017年7月
2,849万円
2017年7月
3,980万円
2017年9月
3,795万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
3,018万円
2017年10月
3,850万円
2017年12月
3,917万円
2017年12月
3,790万円
2018年5月
4,100万円
2018年5月
3,390万円
2020年4月
3,412万円
2020年4月
2,980万円
2022年6月
3,109万円
2022年6月
3,880万円
2022年11月
3,579万円
2022年11月
3,980万円
2023年2月
3,764万円
2023年2月
3,180万円
2023年4月
3,616万円
2023年4月
4,280万円
2023年5月
3,931万円
2023年5月
3,780万円
2023年8月
3,986万円
2023年8月
4,080万円
2023年11月
4,030万円
2023年11月
3,990万円
2023年11月
4,122万円
2023年11月
3,480万円
2023年11月
3,924万円
2023年11月
3,880万円
2024年2月
3,932万円
2024年2月
3,380万円
2024年8月
3,803万円
2024年8月
3,880万円
2024年9月
3,930万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南山田小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 最寄り駅の千里丘駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する上では特に不満はありません。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し見劣りする部分もありますが、機能的には問題ありません。
全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、それ以外は生活利便性も良く、満足しています。管理も日勤で安心感があります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分は、許容範囲内です。快速は止まりませんが、普通・区間快速が利用できるので、大阪駅や京都駅へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実してほしいところです。夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できます。緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所です。南山田小学校区というのも、子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食したいときは少し移動する必要があります。
築年数は経過していますが、管理状態は比較的良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離と、周辺の商業施設の少なさは少し気になりますが、総じて満足度は高いです。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。