立地・交通
ステイツ千里五月が丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅 バス18分 五月が丘バス停 徒歩4分。吹田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ステイツ千里五月が丘
2,180万2,106万1,800万1,910万2,280万1,972万2,050万2,021万2,250万1,963万2,180万1,922万2,180万1,959万2,100万1,925万2,080万1,937万1,980万1,870万1,800万1,935万1,980万1,863万1,981万2,280万1,920万2,180万1,778万1,750万1,762万1,750万1,786万1,980万1,963万2,080万1,780万1,690万1,747万1,780万1,757万1,840万1,826万1,970万1,951万1,980万1,820万1,830万1,731万1,780万1,681万1,580万1,649万1,790万1,711万1,980万1,635万1,740万1,587万1,730万1,634万1,725万1,930万1,658万1,880万1,710万1,650万1,723万1,680万1,606万1,665万1,650万1,622万1,580万1,605万1,590万1,658万1,880万1,576万1,980万1,618万1,560万1,680万2,699万1,756万2,570万1,993万2,490万2,072万2,280万2,115万2,490万2,344万2,280万2,061万1,980万2,061万2,250万2,024万2,270万2,320万1,480万2,034万2,250万1,911万2,150万1,890万2,080万1,864万1,880万1,853万2,480万2,205万2,380万2,026万2,180万2,132万2,880万2,354万2,180万2,310万1,880万2,225万2,480万2,218万1,880万2,026万2,698万2,137万2,598万2,183万2,680万2,319万2,650万2,387万2,580万2,378万2,450万2,438万2,500万2,680万2,410万2,350万2,373万2,350万2,323万2,295万2,444万2,280万2,325万2,680万2,349万2,680万2,362万2,680万2,374万2,980万2,696万2,980万2,913万
マンション
ステイツ千里五月が丘
大阪府吹田市五月が丘南14-22阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅 バス18分 五月が丘バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 ステイツ千里五月が丘
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前父＋子ども1人
2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前父＋子ども1人
2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
5日前父＋子ども1人
2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
6日前父＋子ども1人
2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
7日前父＋子ども1人
2LDK / 68.54〜72m2 / 阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市五月が丘南14-22
交通
阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅 バス18分 五月が丘バス停 徒歩4分
築年月
1995年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
39戸
間取り
2SLDK ～ 3LDK
専有面積
68.54m² ～ 82.45m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1639.59m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
大成プレハブ
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
東佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3285.03m²
建築面積
735.74m²
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘南14-22
ステイツ千里五月が丘の物件固有情報
建物スペック
ステイツ千里五月が丘は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約68.54から82.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステイツ千里五月が丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ステイツ千里五月が丘の過去の取引実績
直近価格
2,913万円
平均価格
2,067万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 67万円）
ステイツ千里五月が丘の売却査定履歴です。直近価格は2,913万円、平均価格は2,067万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2015年5月
2,106万円
2015年5月
1,800万円
2015年9月
1,910万円
2015年9月
2,280万円
2015年11月
1,972万円
2015年11月
2,050万円
2016年1月
2,021万円
2016年1月
2,250万円
2016年1月
1,963万円
2016年1月
2,180万円
2016年3月
1,922万円
2016年3月
2,180万円
2016年5月
1,959万円
2016年5月
2,100万円
2016年6月
1,925万円
2016年6月
2,080万円
2016年6月
1,937万円
2016年6月
1,980万円
2016年8月
1,870万円
2016年8月
1,800万円
2016年8月
1,935万円
2016年8月
1,980万円
2016年10月
1,863万円
2016年10月
1,981万円
2016年10月
2,280万円
2016年12月
1,920万円
2016年12月
2,180万円
2016年12月
1,778万円
2016年12月
1,750万円
2016年12月
1,762万円
2016年12月
1,750万円
2017年1月
1,786万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
1,963万円
2017年1月
2,080万円
2017年1月
1,780万円
2017年1月
1,690万円
2017年2月
1,747万円
2017年2月
1,780万円
2017年2月
1,757万円
2017年2月
1,840万円
2017年4月
1,826万円
2017年4月
1,970万円
2017年4月
1,951万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
1,820万円
2017年5月
1,830万円
2017年7月
1,731万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
1,681万円
2017年8月
1,580万円
2017年9月
1,649万円
2017年9月
1,790万円
2017年10月
1,711万円
2017年10月
1,980万円
2017年11月
1,635万円
2017年11月
1,740万円
2018年2月
1,587万円
2018年2月
1,730万円
2018年4月
1,634万円
2018年4月
1,725万円
2018年4月
1,930万円
2018年5月
1,658万円
2018年5月
1,880万円
2018年6月
1,710万円
2018年6月
1,650万円
2018年8月
1,723万円
2018年8月
1,680万円
2018年8月
1,606万円
2018年8月
1,665万円
2018年8月
1,650万円
2018年9月
1,622万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,605万円
2018年10月
1,590万円
2018年11月
1,658万円
2018年11月
1,880万円
2018年12月
1,576万円
2018年12月
1,980万円
2019年3月
1,618万円
2019年3月
1,560万円
2019年4月
1,680万円
2019年4月
2,699万円
2019年5月
1,756万円
2019年5月
2,570万円
2019年5月
1,993万円
2019年5月
2,490万円
2019年6月
2,072万円
2019年6月
2,280万円
2019年7月
2,115万円
2019年7月
2,490万円
2019年7月
2,344万円
2019年7月
2,280万円
2019年8月
2,061万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
2,061万円
2019年9月
2,250万円
2019年10月
2,024万円
2019年10月
2,270万円
2019年10月
2,320万円
2019年10月
1,480万円
2019年11月
2,034万円
2019年11月
2,250万円
2019年11月
1,911万円
2019年11月
2,150万円
2020年1月
1,890万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
1,864万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
1,853万円
2020年3月
2,480万円
2020年12月
2,205万円
2020年12月
2,380万円
2020年12月
2,026万円
2020年12月
2,180万円
2022年3月
2,132万円
2022年3月
2,880万円
2022年6月
2,354万円
2022年6月
2,180万円
2022年9月
2,310万円
2022年9月
1,880万円
2022年11月
2,225万円
2022年11月
2,480万円
2023年3月
2,218万円
2023年3月
1,880万円
2023年6月
2,026万円
2023年6月
2,698万円
2023年9月
2,137万円
2023年9月
2,598万円
2024年1月
2,183万円
2024年1月
2,680万円
2024年2月
2,319万円
2024年2月
2,650万円
2024年4月
2,387万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,378万円
2024年4月
2,450万円
2024年7月
2,438万円
2024年7月
2,500万円
2024年7月
2,680万円
2024年8月
2,410万円
2024年8月
2,350万円
2024年9月
2,373万円
2024年9月
2,350万円
2024年10月
2,323万円
2024年10月
2,295万円
2024年10月
2,444万円
2024年10月
2,280万円
2024年12月
2,325万円
2024年12月
2,680万円
2025年3月
2,349万円
2025年3月
2,680万円
2025年9月
2,362万円
2025年9月
2,680万円
2025年12月
2,374万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,696万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,913万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市五月が丘南14-22
口コミ・レビュー
千里丘に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、子育てしやすい閑静な住宅街です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合もきちんと機能している印象です。
坂が多い地域ですが、緑豊かで落ち着いた環境は子育て世代には魅力的です。駅からは少し距離がありますが、バス便もそれなりにあるので許容範囲です。築年数は感じられますが、総じて満足しています。
吹田在住50代夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急南千里駅までバスでアクセスでき、梅田方面へのアクセスは良好です。JR吹田駅も利用でき、選択肢があるのは便利。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると不便に感じることがあります。特に平日の朝夕以外。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りです。収納スペースも比較的豊富で、荷物が多い私たちでも十分でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。自然も多く、散歩するのに良い場所です。小児医療センターも近いので安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。
静かで自然が多い環境を求めて購入しました。期待通り、穏やかな暮らしができています。駅からの距離はありますが、バス便があるので生活圏は確保されています。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
ステイツ千里五月が丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステイツ千里五月が丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅 バス18分 五月が丘バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅 バス18分 五月が丘バス停 徒歩4分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ステイツ千里五月が丘の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅 バス18分 五月が丘バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ステイツ千里五月が丘に関するよくある質問
ステイツ千里五月が丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステイツ千里五月が丘の売却相場はいくらですか？
ステイツ千里五月が丘の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 バス11分 JR東海道本線／吹田駅 バス18分 五月が丘バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里五月が丘は築30年ですが売れますか？
ステイツ千里五月が丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。