立地・交通
ロータリーマンション大津京ソルジャンテは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩9分。大津京駅徒歩8分、近江神宮前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 ロータリーマンション大津京ソルジャンテ
1,480万1,180万1,500万1,400万1,479万1,580万1,659万1,380万1,583万1,250万1,352万1,580万1,859万1,250万1,327万2,050万1,908万1,790万1,882万1,580万1,413万2,240万2,008万1,580万1,455万1,450万1,493万1,478万1,541万1,480万1,657万2,550万2,405万3,500万3,648万1,700万1,894万1,780万1,919万3,480万3,709万1,560万1,773万1,530万1,751万1,880万1,723万2,980万3,553万1,390万1,638万2,080万1,742万1,980万1,751万2,980万3,556万1,650万1,791万2,080万1,948万2,080万1,970万1,900万1,951万2,190万2,690万2,080万2,015万1,880万1,957万1,380万1,736万1,880万2,067万2,990万1,992万2,799万2,178万1,980万2,183万2,980万2,692万1,750万2,345万2,880万2,687万1,880万2,548万2,780万2,525万1,830万2,482万2,250万2,326万2,300万3,148万2,100万2,808万2,100万2,650万2,180万2,039万2,880万2,694万1,980万2,059万2,280万2,153万2,680万2,844万2,200万2,028万2,750万2,874万2,750万2,877万2,100万2,152万2,750万2,911万
マンション
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ
滋賀県大津市松山町7JR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ロータリーマンション大津京ソルジャンテ
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大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 66.63〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立志賀小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立志賀小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立志賀小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立志賀小学校に通いやすいこと |
マンション滋賀県 大津市
3日前母＋子ども1人
2LDK / 66.63〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 大津市
6日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立志賀小学校に通いやすいこと
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立志賀小学校に通いやすいこと
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立志賀小学校に通いやすいこと
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大津市立志賀小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市松山町7
交通
JR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩9分
築年月
2000年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
137戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
66.63m² ～ 146.92m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5432m²
駐車場数
136
建ぺい率
40.65%
容積率
199.41%
分譲会社
大覚
施工会社
コクド清水建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大津市立志賀小学校
中学校区域
大津市立皇子山中学校
延床面積
11618.79m²
建築面積
2209m²
設計会社
建築事務所エヌピィオー
所在地(住所)
滋賀県大津市松山町7
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの物件固有情報
建物スペック
ロータリーマンション大津京ソルジャンテは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数137戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大覚、施工会社はコクド清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.63から146.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大津市立志賀小学校、大津市立皇子山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,123万円
最高値
3,709万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +161万円）
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,123万円、最高値は3,709万円です。
1,480万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,500万円
2013年11月
1,400万円
2015年4月
1,479万円
2015年4月
1,580万円
2015年11月
1,659万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,583万円
2016年1月
1,250万円
2016年3月
1,352万円
2016年3月
1,580万円
2016年8月
1,859万円
2016年8月
1,250万円
2016年9月
1,327万円
2016年9月
2,050万円
2016年9月
1,908万円
2016年9月
1,790万円
2017年1月
1,882万円
2017年1月
1,580万円
2017年3月
1,413万円
2017年3月
2,240万円
2017年10月
2,008万円
2017年10月
1,580万円
2018年5月
1,455万円
2018年5月
1,450万円
2018年6月
1,493万円
2018年6月
1,478万円
2018年10月
1,541万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,657万円
2019年1月
2,550万円
2019年2月
2,405万円
2019年2月
3,500万円
2019年2月
3,648万円
2019年2月
1,700万円
2019年5月
1,894万円
2019年5月
1,780万円
2019年6月
1,919万円
2019年6月
3,480万円
2019年6月
3,709万円
2019年6月
1,560万円
2019年7月
1,773万円
2019年7月
1,530万円
2019年7月
1,751万円
2019年7月
1,880万円
2019年11月
1,723万円
2019年11月
2,980万円
2019年11月
3,553万円
2019年11月
1,390万円
2019年12月
1,638万円
2019年12月
2,080万円
2020年4月
1,742万円
2020年4月
1,980万円
2020年5月
1,751万円
2020年5月
2,980万円
2020年5月
3,556万円
2020年5月
1,650万円
2020年6月
1,791万円
2020年6月
2,080万円
2020年8月
1,948万円
2020年8月
2,080万円
2020年10月
1,970万円
2020年10月
1,900万円
2020年12月
1,951万円
2020年12月
2,190万円
2021年1月
2,690万円
2021年1月
2,080万円
2021年2月
2,015万円
2021年2月
1,880万円
2021年3月
1,957万円
2021年3月
1,380万円
2021年6月
1,736万円
2021年6月
1,880万円
2022年2月
2,067万円
2022年2月
2,990万円
2022年5月
1,992万円
2022年5月
2,799万円
2022年9月
2,178万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
2,183万円
2022年10月
2,980万円
2023年2月
2,692万円
2023年2月
1,750万円
2023年3月
2,345万円
2023年3月
2,880万円
2023年5月
2,687万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
2,548万円
2023年6月
2,780万円
2023年9月
2,525万円
2023年9月
1,830万円
2023年11月
2,482万円
2023年11月
2,250万円
2024年3月
2,326万円
2024年3月
2,300万円
2024年7月
3,148万円
2024年7月
2,100万円
2024年11月
2,808万円
2024年11月
2,100万円
2024年12月
2,650万円
2024年12月
2,180万円
2025年2月
2,039万円
2025年2月
2,880万円
2025年3月
2,694万円
2025年3月
1,980万円
2025年5月
2,059万円
2025年5月
2,280万円
2025年5月
2,153万円
2025年5月
2,680万円
2025年6月
2,844万円
2025年6月
2,200万円
2025年11月
2,028万円
2025年11月
2,750万円
2025年12月
2,874万円
2025年12月
2,750万円
2026年2月
2,877万円
2026年2月
2,100万円
2026年2月
2,152万円
2026年2月
2,750万円
2026年3月
2,911万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市松山町7
口コミ・レビュー
滋賀の田舎暮らし満喫中さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、四季折々の景色を楽しめるのが最高です。大津京駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合もしっかり機能している印象です。
気になる点: 夜間や休日になると、管理人がいない時間帯があるのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーには十分な広さです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
大津京駅へのアクセスも良く、自然豊かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。共用部や管理体制も概ね良好ですが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。静かでゆったり暮らしたい方にはおすすめです。
駅近重視の単身者さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩8分と、通勤に便利です。京都駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力的。京阪線も利用できるので、移動の選択肢が多いのは良いですね。
気になる点: 快速や新快速が止まる駅ではないため、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で、7階建てのしっかりした建物です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、総戸数も多いため、ある程度の賑わいはあります。
気になる点: 築20年以上なので、建物全体に古さを感じさせる部分があります。共用部のデザインは現代的とは言えません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近江神宮や琵琶湖が近く、緑が多いのは良い点です。静かな環境で落ち着いて過ごせそうです。
気になる点: 周辺にコンビニやドラッグストアが少ないのが少し不便です。夜遅くの買い物には駅前まで行く必要があります。
大津京駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数と設備面が少し気になります。間取りや専有面積は様々なので、ニーズによっては選択肢になるかもしれません。周辺の利便性や建物のメンテナンス状況をもう少し確認したいところです。
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロータリーマンション大津京ソルジャンテは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩9分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ロータリーマンション大津京ソルジャンテに関するよくある質問
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売却相場はいくらですか？
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売却相場は、JR湖西線／大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロータリーマンション大津京ソルジャンテは築25年ですが売れますか？
ロータリーマンション大津京ソルジャンテは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。