マンション

ロータリーマンション大津京ソルジャンテ

滋賀県大津市松山町7JR湖西線／大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線／近江神宮前駅徒歩9分

ロータリーマンション大津京ソルジャンテをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	60m²以上	大津市立志賀小学校区希望, 南向き希望
7日前	母＋子ども1人	2SLDK	105m²前後	大津市内で探している, オートロック
1週間前	新婚夫婦	2SLDK	65m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	145m²前後	駅徒歩8分以内, 上層階希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	105m²台	共用部充実希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

4日前

4LDK60m²以上

大津市立志賀小学校区希望, 南向き希望

母＋子ども1人

7日前

2SLDK105m²前後

大津市内で探している, オートロック

新婚夫婦

1週間前

2SLDK65m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK145m²前後

駅徒歩8分以内, 上層階希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

2SLDK105m²台

共用部充実希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

上記以外にもロータリーマンション大津京ソルジャンテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市松山町7

交通

JR湖西線／大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線／近江神宮前駅徒歩9分

築年月

2000年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

137戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

66.63m² ～ 146.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

5432m²

駐車場数

136

建ぺい率

40.65%

容積率

199.41%

分譲会社

大覚

施工会社

コクド清水建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大津市立志賀小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

延床面積

11618.79m²

建築面積

2209m²

設計会社

建築事務所エヌピィオー

所在地(住所)

滋賀県大津市松山町7

売却査定履歴

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの過去の取引実績

直近価格

2,911万円

平均価格

2,123万円

最高値

3,709万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +161万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,500万円

2013年11月

1,500万

1,400万円

2015年4月

1,400万

1,479万円

2015年4月

1,479万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,659万円

2015年11月

1,659万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,583万円

2016年1月

1,583万

1,250万円

2016年3月

1,250万

1,352万円

2016年3月

1,352万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,859万円

2016年8月

1,859万

1,250万円

2016年9月

1,250万

1,327万円

2016年9月

1,327万

2,050万円

2016年9月

2,050万

1,908万円

2016年9月

1,908万

1,790万円

2017年1月

1,790万

1,882万円

2017年1月

1,882万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,413万円

2017年3月

1,413万

2,240万円

2017年10月

2,240万

2,008万円

2017年10月

2,008万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,455万円

2018年5月

1,455万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,493万円

2018年6月

1,493万

1,478万円

2018年10月

1,478万

1,541万円

2018年10月

1,541万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,657万円

2019年1月

1,657万

2,550万円

2019年2月

2,550万

2,405万円

2019年2月

2,405万

3,500万円

2019年2月

3,500万

3,648万円

2019年2月

3,648万

1,700万円

2019年5月

1,700万

1,894万円

2019年5月

1,894万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,919万円

2019年6月

1,919万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,709万円

2019年6月

3,709万

1,560万円

2019年7月

1,560万

1,773万円

2019年7月

1,773万

1,530万円

2019年7月

1,530万

1,751万円

2019年7月

1,751万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,723万円

2019年11月

1,723万

2,980万円

2019年11月

2,980万

3,553万円

2019年11月

3,553万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,638万円

2019年12月

1,638万

2,080万円

2020年4月

2,080万

1,742万円

2020年4月

1,742万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,751万円

2020年5月

1,751万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,556万円

2020年5月

3,556万

1,650万円

2020年6月

1,650万

1,791万円

2020年6月

1,791万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,948万円

2020年8月

1,948万

2,080万円

2020年10月

2,080万

1,970万円

2020年10月

1,970万

1,900万円

2020年12月

1,900万

1,951万円

2020年12月

1,951万

2,190万円

2021年1月

2,190万

2,690万円

2021年1月

2,690万

2,080万円

2021年2月

2,080万

2,015万円

2021年2月

2,015万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,957万円

2021年3月

1,957万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,736万円

2021年6月

1,736万

1,880万円

2022年2月

1,880万

2,067万円

2022年2月

2,067万

2,990万円

2022年5月

2,990万

1,992万円

2022年5月

1,992万

2,799万円

2022年9月

2,799万

2,178万円

2022年9月

2,178万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,183万円

2022年10月

2,183万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,692万円

2023年2月

2,692万

1,750万円

2023年3月

1,750万

2,345万円

2023年3月

2,345万

2,880万円

2023年5月

2,880万

2,687万円

2023年5月

2,687万

1,880万円

2023年6月

1,880万

2,548万円

2023年6月

2,548万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,525万円

2023年9月

2,525万

1,830万円

2023年11月

1,830万

2,482万円

2023年11月

2,482万

2,250万円

2024年3月

2,250万

2,326万円

2024年3月

2,326万

2,300万円

2024年7月

2,300万

3,148万円

2024年7月

3,148万

2,100万円

2024年11月

2,100万

2,808万円

2024年11月

2,808万

2,100万円

2024年12月

2,100万

2,650万円

2024年12月

2,650万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,039万円

2025年2月

2,039万

2,880万円

2025年3月

2,880万

2,694万円

2025年3月

2,694万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,059万円

2025年5月

2,059万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,153万円

2025年5月

2,153万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,844万円

2025年6月

2,844万

2,200万円

2025年11月

2,200万

2,028万円

2025年11月

2,028万

2,750万円

2025年12月

2,750万

2,874万円

2025年12月

2,874万

2,750万円

2026年2月

2,750万

2,877万円

2026年2月

2,877万

2,100万円

2026年2月

2,100万

2,152万円

2026年2月

2,152万

2,750万円

2026年3月

2,750万

2,911万円

2026年3月

2,911万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市松山町7

口コミ・レビュー

滋賀の田舎暮らし満喫中さん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、四季折々の景色を楽しめるのが最高です。大津京駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合もしっかり機能している印象です。

気になる点: 夜間や休日になると、管理人がいない時間帯があるのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーには十分な広さです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。

大津京駅へのアクセスも良く、自然豊かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。共用部や管理体制も概ね良好ですが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。静かでゆったり暮らしたい方にはおすすめです。

駅近重視の単身者さん購入検討者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩8分と、通勤に便利です。京都駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力的。京阪線も利用できるので、移動の選択肢が多いのは良いですね。

気になる点: 快速や新快速が止まる駅ではないため、都心へのアクセスは少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、7階建てのしっかりした建物です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、総戸数も多いため、ある程度の賑わいはあります。

気になる点: 築20年以上なので、建物全体に古さを感じさせる部分があります。共用部のデザインは現代的とは言えません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近江神宮や琵琶湖が近く、緑が多いのは良い点です。静かな環境で落ち着いて過ごせそうです。

気になる点: 周辺にコンビニやドラッグストアが少ないのが少し不便です。夜遅くの買い物には駅前まで行く必要があります。

大津京駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数と設備面が少し気になります。間取りや専有面積は様々なので、ニーズによっては選択肢になるかもしれません。周辺の利便性や建物のメンテナンス状況をもう少し確認したいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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