立地・交通
ルネスピース栗東ステーションスクエアは滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／栗東駅 徒歩7分。栗東駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栗東市の物件一覧に戻る🚨 ルネスピース栗東ステーションスクエア
1,560万1,350万1,490万1,590万1,480万1,560万1,380万1,390万1,580万1,595万1,550万1,626万1,480万1,506万1,895万1,593万1,680万1,720万1,985万1,678万1,790万1,891万2,200万1,936万1,680万1,989万1,980万1,910万2,850万2,902万1,850万1,966万1,780万1,990万2,150万1,773万2,080万2,161万2,490万2,224万2,490万2,382万2,150万2,140万2,180万2,232万2,180万2,378万2,200万2,195万1,950万2,146万2,398万2,100万2,598万2,246万2,250万2,296万2,180万2,390万1,980万2,293万2,200万2,204万1,920万2,222万2,375万2,134万2,398万2,230万2,340万2,145万2,136万2,200万2,100万2,327万2,310万2,124万2,298万2,229万2,200万2,358万1,890万2,212万2,890万2,333万2,200万2,263万2,298万2,195万2,198万2,285万2,790万2,412万2,498万2,364万2,690万2,627万2,200万2,605万2,198万2,484万2,298万2,403万2,400万2,364万2,400万2,337万2,160万2,362万
マンション
ルネスピース栗東ステーションスクエア
滋賀県栗東市野尻602JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ルネスピース栗東ステーションスクエア
売却チャンス
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2024年実績
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栗東市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション滋賀県 栗東市
3日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 栗東市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 栗東市
5日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 栗東市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 栗東市
7日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 90〜99.63m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県栗東市野尻602
交通
JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分
築年月
2000年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
78戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
63.05m² ～ 99.63m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1168.8m²
駐車場数
14
建ぺい率
70%
容積率
500%
分譲会社
平和奥田
施工会社
戸田建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
栗東市立大宝東小学校
中学校区域
栗東市立栗東西中学校
延床面積
6556.03m²
建築面積
666.41m²
設計会社
岩佐建築設計事務所
所在地(住所)
滋賀県栗東市野尻602
ルネスピース栗東ステーションスクエアの物件固有情報
建物スペック
ルネスピース栗東ステーションスクエアは築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は平和奥田、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.05から99.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は栗東市立大宝東小学校、栗東市立栗東西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネスピース栗東ステーションスクエアの査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネスピース栗東ステーションスクエアの過去の取引実績
直近価格
2,362万円
平均価格
2,122万円
最高値
2,902万円
最安値
1,350万円
上昇傾向（前回比 +202万円）
ルネスピース栗東ステーションスクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,362万円、平均価格は2,122万円、最高値は2,902万円です。
1,560万円
2013年8月
1,350万円
2013年10月
1,490万円
2014年2月
1,590万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
1,560万円
2014年3月
1,380万円
2014年5月
1,390万円
2014年9月
1,580万円
2016年2月
1,595万円
2016年2月
1,550万円
2017年2月
1,626万円
2017年2月
1,480万円
2017年7月
1,506万円
2017年7月
1,895万円
2018年2月
1,593万円
2018年2月
1,680万円
2018年3月
1,720万円
2018年3月
1,985万円
2018年4月
1,678万円
2018年4月
1,790万円
2018年12月
1,891万円
2018年12月
2,200万円
2019年3月
1,936万円
2019年3月
1,680万円
2019年4月
1,989万円
2019年4月
1,980万円
2019年5月
1,910万円
2019年5月
2,850万円
2021年3月
2,902万円
2021年3月
1,850万円
2021年4月
1,966万円
2021年4月
1,780万円
2021年7月
1,990万円
2021年7月
2,150万円
2021年10月
1,773万円
2021年10月
2,080万円
2021年11月
2,161万円
2021年11月
2,490万円
2022年3月
2,224万円
2022年3月
2,490万円
2022年11月
2,382万円
2022年11月
2,150万円
2022年12月
2,140万円
2022年12月
2,180万円
2023年2月
2,232万円
2023年2月
2,180万円
2023年3月
2,378万円
2023年3月
2,200万円
2023年7月
2,195万円
2023年7月
1,950万円
2023年8月
2,146万円
2023年8月
2,398万円
2023年9月
2,100万円
2023年9月
2,598万円
2023年9月
2,246万円
2023年9月
2,250万円
2023年9月
2,296万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
2,390万円
2023年10月
1,980万円
2024年1月
2,293万円
2024年1月
2,200万円
2024年1月
2,204万円
2024年1月
1,920万円
2024年2月
2,222万円
2024年2月
2,375万円
2024年3月
2,134万円
2024年3月
2,398万円
2024年3月
2,230万円
2024年3月
2,340万円
2024年3月
2,145万円
2024年3月
2,136万円
2024年3月
2,200万円
2024年4月
2,100万円
2024年4月
2,327万円
2024年4月
2,310万円
2024年4月
2,124万円
2024年4月
2,298万円
2024年5月
2,229万円
2024年5月
2,200万円
2024年6月
2,358万円
2024年6月
1,890万円
2024年6月
2,212万円
2024年6月
2,890万円
2024年6月
2,333万円
2024年6月
2,200万円
2024年7月
2,263万円
2024年7月
2,298万円
2024年8月
2,195万円
2024年8月
2,198万円
2024年9月
2,285万円
2024年9月
2,790万円
2024年10月
2,412万円
2024年10月
2,498万円
2024年10月
2,364万円
2024年10月
2,690万円
2024年12月
2,627万円
2024年12月
2,200万円
2025年2月
2,605万円
2025年2月
2,198万円
2025年3月
2,484万円
2025年3月
2,298万円
2025年7月
2,403万円
2025年7月
2,400万円
2025年11月
2,364万円
2025年11月
2,400万円
2026年1月
2,337万円
2026年1月
2,160万円
2026年3月
2,362万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県栗東市野尻602
口コミ・レビュー
栗東住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 栗東駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅からのアクセスも良いため、全体的に満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。もう少し駅周辺にお店が増えるとさらに便利になると思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っているものの、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備（特にエレベーターなど）は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的な間取りが多いです。収納スペースも十分確保されている部屋があるようです。
気になる点: 水回り設備は、リフォームされていない場合は交換が必要かもしれません。内装の古さが気になる部屋もあるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大宝東小学校区域で、通学路も安全そうです。駅まで徒歩圏内でありながら、比較的静かな立地なのは良い点です。
気になる点: 大型商業施設や公園などは少し距離があるため、車での移動が中心になりそうです。
栗東駅へのアクセスと広めの間取りに魅力を感じ、見学しました。築年数を考慮すると、共用部や設備には古さを感じますが、管理はされているようです。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わりそうです。
ルネスピース栗東ステーションスクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネスピース栗東ステーションスクエアは栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分
立地の魅力
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
栗東市エリアの市場動向・資産価値
ルネスピース栗東ステーションスクエアの立地価値・将来性
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネスピース栗東ステーションスクエアに関するよくある質問
ルネスピース栗東ステーションスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ルネスピース栗東ステーションスクエアの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネスピース栗東ステーションスクエアの売却相場はいくらですか？
ルネスピース栗東ステーションスクエアの売却相場は、JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネスピース栗東ステーションスクエアは築25年ですが売れますか？
ルネスピース栗東ステーションスクエアは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
栗東市エリアのマンション市場の動向は？
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。