立地・交通
アメニティ南草津４は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩3分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩57分。南草津駅徒歩3分、瀬田駅徒歩57分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 アメニティ南草津４
2,190万1,980万1,880万1,930万2,550万1,780万2,680万2,701万2,580万2,650万2,500万2,296万2,400万2,394万2,180万2,152万2,850万2,664万2,280万2,414万3,180万2,729万2,480万2,302万2,360万2,332万2,480万2,362万2,480万2,465万2,780万2,683万3,150万2,689万2,640万2,625万2,630万2,867万2,680万2,676万2,480万2,519万2,700万2,610万2,350万2,216万2,580万2,636万2,280万2,286万2,580万2,500万2,501万2,480万2,504万3,198万2,406万2,998万2,604万2,550万2,565万2,680万2,628万2,480万2,787万2,450万2,684万3,398万3,084万2,700万2,756万2,550万2,375万2,464万2,380万2,359万3,498万2,565万2,580万2,575万3,498万2,638万3,398万2,940万2,880万3,084万2,790万2,473万2,480万2,601万2,960万2,668万3,980万3,341万2,960万2,858万3,980万3,562万
マンション
アメニティ南草津４
滋賀県草津市野路1丁目12-11JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩57分
緊急対策
🚨 アメニティ南草津４
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2024年実績
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
マンション滋賀県 草津市
3日前定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
4日前定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
5日前定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
6日前定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 草津市
7日前定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市野路1丁目12-11
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩57分
築年月
2000年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
134戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.80m² ～ 93.16m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2265m²
駐車場数
67
建ぺい率
90%
容積率
600%
分譲会社
環商事
施工会社
西松建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
草津市立玉川小学校
中学校区域
草津市立玉川中学校
延床面積
12608.19m²
建築面積
1157.92m²
設計会社
アーキネット京都
所在地(住所)
滋賀県草津市野路1丁目12-11
アメニティ南草津４の物件固有情報
建物スペック
アメニティ南草津４は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数134戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は環商事、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.8から93.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立玉川小学校、草津市立玉川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アメニティ南草津４の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アメニティ南草津４の過去の取引実績
直近価格
3,562万円
平均価格
2,646万円
最高値
3,980万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 418万円）
アメニティ南草津４の売却査定履歴です。直近価格は3,562万円、平均価格は2,646万円、最高値は3,980万円です。
2,190万円
2013年6月
1,980万円
2014年3月
1,880万円
2014年4月
1,930万円
2014年9月
2,550万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
2,680万円
2015年2月
2,701万円
2015年2月
2,580万円
2015年5月
2,650万円
2015年5月
2,500万円
2015年8月
2,296万円
2015年8月
2,400万円
2015年11月
2,394万円
2015年11月
2,180万円
2015年12月
2,152万円
2015年12月
2,850万円
2016年3月
2,664万円
2016年3月
2,280万円
2016年4月
2,414万円
2016年4月
3,180万円
2016年5月
2,729万円
2016年5月
2,480万円
2016年7月
2,302万円
2016年7月
2,360万円
2016年10月
2,332万円
2016年10月
2,480万円
2017年3月
2,362万円
2017年3月
2,480万円
2017年11月
2,465万円
2017年11月
2,780万円
2018年1月
2,683万円
2018年1月
3,150万円
2018年1月
2,689万円
2018年1月
2,640万円
2018年5月
2,625万円
2018年5月
2,630万円
2018年5月
2,867万円
2018年5月
2,680万円
2018年6月
2,676万円
2018年6月
2,480万円
2018年6月
2,519万円
2018年6月
2,700万円
2018年8月
2,610万円
2018年8月
2,350万円
2018年8月
2,216万円
2018年8月
2,580万円
2018年10月
2,636万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
2,286万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,500万円
2019年1月
2,501万円
2019年1月
2,480万円
2019年4月
2,504万円
2019年4月
3,198万円
2019年8月
2,406万円
2019年8月
2,998万円
2019年12月
2,604万円
2019年12月
2,550万円
2020年2月
2,565万円
2020年2月
2,680万円
2020年5月
2,628万円
2020年5月
2,480万円
2020年6月
2,787万円
2020年6月
2,450万円
2020年7月
2,684万円
2020年7月
3,398万円
2021年3月
3,084万円
2021年3月
2,700万円
2021年8月
2,756万円
2021年8月
2,550万円
2021年8月
2,375万円
2021年8月
2,464万円
2021年8月
2,380万円
2021年9月
2,359万円
2021年9月
3,498万円
2022年3月
2,565万円
2022年3月
2,580万円
2022年9月
2,575万円
2022年9月
3,498万円
2023年3月
2,638万円
2023年3月
3,398万円
2023年12月
2,940万円
2023年12月
2,880万円
2023年12月
3,084万円
2023年12月
2,790万円
2024年9月
2,473万円
2024年9月
2,480万円
2025年2月
2,601万円
2025年2月
2,960万円
2026年1月
2,668万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
3,341万円
2026年2月
2,960万円
2026年2月
2,858万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
3,562万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市野路1丁目12-11
口コミ・レビュー
南草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 大型商業施設が駅前に集中しているため、少し離れると静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが良いです。共用部も綺麗に清掃されており、管理組合の活動も活発な印象があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。部屋も広めで、ファミリーで住むには十分な広さがあります。周辺環境も良く、子育て世代にはおすすめです。ただ、新築のような設備を期待する方には少し物足りないかもしれません。
滋賀移住検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造14階建てのしっかりとした造りで、外観も落ち着いた印象です。エントランス周りも手入れされており、共用部は比較的綺麗に保たれているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の設備（エレベーターや掲示板など）に古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDK～4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。リフォーム済みのお部屋も多く、内装は綺麗に仕上がっている場合が多いようです。
気になる点: 水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）は、築年数相応の古さを感じる可能性があります。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要かもしれません。
交通★★★★☆
良い点: JR南草津駅まで徒歩3分という立地は、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 瀬田駅まで徒歩57分というのは、実質的に利用しないと考えた方が良いでしょう。
駅近で生活利便性が高い点が最大の魅力です。広めの間取りもファミリーには嬉しいポイント。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれている印象です。リフォームの状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。ただ、最新設備を重視する方は注意が必要です。
アメニティ南草津４の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アメニティ南草津４は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩57分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩57分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
アメニティ南草津４の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩57分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アメニティ南草津４に関するよくある質問
アメニティ南草津４の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アメニティ南草津４の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アメニティ南草津４の売却相場はいくらですか？
アメニティ南草津４の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩57分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ南草津４は築25年ですが売れますか？
アメニティ南草津４は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。