腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大和郡山市の物件一覧に戻る
マンション

ローレルコート郡山

奈良県大和郡山市高田町96JR関西本線/郡山駅 徒歩1分
緊急対策

🚨 ローレルコート郡山
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定(写真送るだけ)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大和郡山市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和郡山市
2日前

新婚夫婦

72.95〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション奈良県 大和郡山市
4日前

新婚夫婦

72.95〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション奈良県 大和郡山市
6日前

新婚夫婦

72.95〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション奈良県 大和郡山市
1週間前

新婚夫婦

72.95〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション奈良県 大和郡山市
1週間前

新婚夫婦

72.95〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市高田町96
交通
JR関西本線/郡山駅 徒歩1分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
125戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.95m² ~ 100.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
3967.53m²
駐車場数
125
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
東レ建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大和郡山市立郡山南小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
ブランド
ローレル
延床面積
23660m²
建築面積
1621m²
設計会社
東レ建設
所在地(住所)
奈良県大和郡山市高田町96
バルコニー面積
11.16m² ~ 49.25m²

ローレルコート郡山の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩1分。郡山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート郡山は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数125戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.95から100.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大和郡山市立郡山南小学校、大和郡山市立郡山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ローレルコート郡山の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。

✓ 概算OK✓ 営業なし✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ローレルコート郡山の過去の取引実績

直近価格

2,971万円

平均価格

2,873万円

最高値

3,980万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 1,009万円

ローレルコート郡山の売却査定履歴です。直近価格は2,971万円、平均価格は2,873万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市高田町96

口コミ・レビュー

郡山駅前暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。JRと近鉄の両方の駅が近く、電車での移動は非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので人通りは多いですが、夜は比較的静かです。商店街やスーパー、病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 強いて言えば、駅前なので緑は少なめですが、少し歩けば公園もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。エントランスもオートロックで安心感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときもありますが、特に問題はありません。

築年数は経ちますが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。部屋も広めで、3LDKでゆったり過ごせています。駅前の活気と、落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72.95m²~100.04m²と広めで、間取りも3LDK~4LDKがあるので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的多い印象でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を検討中です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。10階建てで眺望も期待できそうです。

気になる点: 駐車場が平面と立体があり、空き状況や料金を確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 郡山駅まで徒歩1分というのは、通勤・通学、お出かけに非常に便利です。関西本線で大阪方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎるかもしれません。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内見では、日当たりや騒音なども確認しました。

ローレルコート郡山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート郡山大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線/郡山駅 徒歩1分

立地の魅力

大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和郡山市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート郡山の立地価値・将来性

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ローレルコート郡山に関するよくある質問

ローレルコート郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ローレルコート郡山の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ローレルコート郡山の売却相場はいくらですか?

ローレルコート郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート郡山は築23年ですが売れますか?

ローレルコート郡山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は?

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する