立地・交通
カレンドスクエア東生駒ヒルトップは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分。東生駒駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.02〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.02〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.02〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.02〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.02〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
66.02〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
66.02〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
66.02〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
66.02〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
66.02〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
カレンドスクエア東生駒ヒルトップは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分。東生駒駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はすまい、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.02から102.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの過去の取引実績
直近価格
1,705万円
平均価格
1,735万円
最高値
2,298万円
最安値
980万円
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売却査定履歴です。直近価格は1,705万円、平均価格は1,735万円、最高値は2,298万円です。
1,680万円
2014年7月
1,480万円
2016年12月
1,456万円
2016年12月
1,450万円
2017年3月
1,442万円
2017年3月
1,690万円
2018年9月
1,490万円
2018年9月
980万円
2020年1月
1,295万円
2020年1月
1,980万円
2021年3月
1,498万円
2021年3月
1,890万円
2021年6月
1,593万円
2021年6月
1,790万円
2021年9月
1,608万円
2021年9月
1,660万円
2021年11月
1,610万円
2021年11月
2,200万円
2024年2月
2,152万円
2024年2月
2,100万円
2024年3月
1,981万円
2024年3月
1,680万円
2024年5月
1,896万円
2024年5月
1,750万円
2024年9月
1,853万円
2024年9月
2,298万円
2024年10月
1,863万円
2024年10月
1,550万円
2024年12月
1,859万円
2024年12月
1,580万円
2025年3月
1,837万円
2025年3月
1,880万円
2025年4月
1,728万円
2025年4月
1,580万円
2025年4月
1,711万円
2025年4月
1,693万円
2025年4月
2,198万円
2025年4月
1,663万円
2025年4月
2,098万円
2025年7月
1,751万円
2025年7月
1,780万円
2026年1月
1,802万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,705万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東生駒駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し坂を上ると静かで落ち着いた住宅街が広がっています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。自然も豊かで、休日は近隣の公園などでリフレッシュできます。
気になる点: 子育て世代には良いですが、高齢者や体力に自信がない方には、駅からの坂道が少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、いつでも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。
東生駒駅からの近さと、子育てしやすい環境に惹かれて購入しました。期待通り、毎日の通勤が楽になり、子供の通学も安心です。周辺の緑も多く、静かな環境で満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、これからも快適に住み続けたいです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りが多いのが良かったです。リビングも採光が良く、日中は明るいです。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りは少し古さを感じます。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: ヒルトップという名前の通り、少し小高い丘の上に建っており、見晴らしが良い部屋もあります。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 集合ポストや宅配ボックスなどの共用設備は、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 東生駒駅まで徒歩4分は非常に便利です。近鉄沿線なので、大阪へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などもあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 急行が止まる駅ではないため、大阪市内中心部への移動には乗り換えが発生します。
駅からの近さと、広めの間取りが決め手でした。日々の生活は非常に便利で、特に駅からの距離は大きなメリットです。ただ、築年数も経っているので、内装や設備面では最新のマンションには劣ります。リフォームを検討しながら、長く住んでいきたいと考えています。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カレンドスクエア東生駒ヒルトップは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。