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マンション

ミニヨン浮島

京都府舞鶴市溝尻150-15JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩15分 JR小浜線/東舞鶴駅 バス5分
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舞鶴市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 舞鶴市
1日前

実家近居を希望する夫婦

61.84〜65m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 舞鶴市
4日前

実家近居を希望する夫婦

61.84〜65m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 舞鶴市
7日前

実家近居を希望する夫婦

61.84〜65m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション京都府 舞鶴市
1週間前

夫婦+子ども3人

72〜75.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション京都府 舞鶴市
1週間前

定年前の住み替え検討

62〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府舞鶴市溝尻150-15
交通
JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩15分 JR小浜線/東舞鶴駅 バス5分
築年月
2001年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
61.84m² ~ 75.66m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
819.55m²
駐車場数
36
建ぺい率
53.82%
容積率
327.51%
分譲会社
京都土地開発
施工会社
鹿島建設
管理会社
東急コミュニティー
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
3533.28m²
建築面積
441.1m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
京都府舞鶴市溝尻150-15
バルコニー面積
9.15m² ~ 15.40m²

ミニヨン浮島の物件固有情報

立地・交通

ミニヨン浮島は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR小浜線/東舞鶴駅 徒歩15分 JR小浜線/東舞鶴駅 バス5分。東舞鶴駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ミニヨン浮島は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は京都土地開発、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.84から75.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

舞鶴市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ミニヨン浮島の査定では、舞鶴市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ミニヨン浮島の過去の取引実績

直近価格

1,373万円

平均価格

1,409万円

最高値

1,880万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +83万円

ミニヨン浮島の売却査定履歴です。直近価格は1,373万円、平均価格は1,409万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府舞鶴市溝尻150-15

口コミ・レビュー

舞鶴在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩くか車が必要になる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族でも暮らしやすいです。

気になる点: 水回りの設備は、やや年季を感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の省エネ設備などはありません。

築年数は経っていますが、総じて満足しています。周辺環境は良好で、静かで住みやすいです。室内はリフォームの有無で印象が変わるかもしれませんが、広さがあるので快適に過ごせています。JR東舞鶴駅まで徒歩圏内なのも便利です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR小浜線東舞鶴駅まで徒歩15分は許容範囲内です。バス便もあるので、雨の日なども助かります。駅周辺には商業施設が揃っています。

気になる点: 特急列車などが少なく、移動には少し時間がかかる場合があります。舞鶴市自体が、都市部へのアクセスはあまり良くないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックは完備されているようです。管理体制については、詳細が不明なため何とも言えませんが、住民の方々は比較的マナーが良い印象です。

気になる点: 管理会社や管理方法が不明な点が少し気になります。防犯カメラの有無なども確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、治安は良さそうです。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は悪くありません。子育て環境としても魅力的だと感じます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

ミニヨン浮島は、舞鶴市内でファミリー向けの物件として検討しています。広めの間取りと静かな住環境は魅力的ですが、築年数と管理体制の不明瞭さが少し気になります。駅からの距離や、生活利便性を考慮すると、価格によっては良い選択肢になりそうです。内覧でさらに詳しく確認したいです。

ミニヨン浮島の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ミニヨン浮島舞鶴市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩15分 JR小浜線/東舞鶴駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩15分 JR小浜線/東舞鶴駅 バス5分

立地の魅力

舞鶴市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

舞鶴市エリアの市場動向・資産価値

ミニヨン浮島の立地価値・将来性

舞鶴市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩15分 JR小浜線/東舞鶴駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では舞鶴市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ミニヨン浮島に関するよくある質問

ミニヨン浮島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、舞鶴市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ミニヨン浮島の売却・購入相談

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✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ミニヨン浮島の売却相場はいくらですか?

ミニヨン浮島の売却相場は、JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩15分 JR小浜線/東舞鶴駅 バス5分を利用しやすい交通条件、舞鶴市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミニヨン浮島は築24年ですが売れますか?

ミニヨン浮島は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

舞鶴市エリアのマンション市場の動向は?

舞鶴市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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